urbana - Camacol
urbana - Camacol
urbana - Camacol
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
URBANA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ED. 0047 NOVIEMBRE 2010 / FEBRERO 2011, COLOMBIA CAMACOL<br />
URBANA<br />
LOS ACUERDOS PARA<br />
LA PROSPERIDAD:<br />
QUÉ, CUÁNTO Y CÓMO<br />
APORTA LA VIVIENDA<br />
ISSN 2011-7388<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
Norman Foster<br />
Y SU APORTE EN EL CENTRO<br />
COMERCIAL EL RETIRO<br />
VIVIENDAS BIOENERGÉTICAS:<br />
UNA MUY CERCANA REALIDAD<br />
SUECIA<br />
Y ESPAÑA<br />
AVANZAN EN<br />
LA CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE<br />
URBANA - 1
SE VENDE<br />
CAPROVIMPO<br />
CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA<br />
MILITAR Y DE POLICIA, lo invita a<br />
inscribir fácilmente sus proyectos<br />
de vivienda nueva o usada.<br />
De a conocer su Empresa<br />
a nivel nacional, sus<br />
proyectos de vivienda<br />
nueva o inmuebles<br />
usados a cerca de 30.000<br />
de nuestros afiliados, por<br />
medio de la revista<br />
Notivivienda, portal web,<br />
paneles publicitarios y<br />
ferias inmobiliarias.<br />
Diligencie los requisitos<br />
que aparecen en nuestra<br />
guía para presentación de<br />
ofertas o directamente en<br />
www.caprovimpo.gov.co<br />
nuestro portal www.caprovimpo.gov.co<br />
Amigo<br />
Constructor<br />
o Promotor<br />
Inmobiliario<br />
Ministerio de Defensa Nacional<br />
Nuestro Compromiso... Los Héroes Sí Tienen Casa<br />
Mayores informes:<br />
CAPROVIMPO CAJA PROMOTORA DE<br />
VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA<br />
Carrera 54 N° 26 - 54 C.A.N Bogotá<br />
Promoción y Mercadeo<br />
Tels: 2207247 - 2207248
4 - URBANA<br />
»<br />
52<br />
PROSCENIO:<br />
LA CULTURA<br />
COMO<br />
RENOVACIÓN<br />
URBANA<br />
Un proyecto de<br />
Norman Foster, María<br />
Isabel Murillo (Misi) y<br />
Anpro Arquitectos.<br />
URBANA<br />
SUMARIO<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
»<br />
BIOCASA 2010:<br />
Construcción sostenible de<br />
la mano con el medio ambiente<br />
EL BOOM HOTELERO:<br />
CRECIMIENTO<br />
“CINCO ESTRELLAS”<br />
VIVIENDAS BIOENERGÉTICAS<br />
Entrevista a Edigson Pérez, director IPSE<br />
GIANCARLO MAZZANTI,<br />
UN CREADOR DE ARQUITECTURAS QUE TRANSFORMAN<br />
»<br />
24<br />
30<br />
38<br />
42
54<br />
58<br />
66<br />
16<br />
EL ARCHIVO GENERAL<br />
DE LA NACIÓN<br />
UNA PÍLDORA<br />
PARA LA MEMORIA<br />
LAS REMESAS CONSTRUYEN<br />
CASAS EN COLOMBIA<br />
EXPOCAMACOL 2010:<br />
Un balance con saldo favorable<br />
para los constructores nacionales<br />
GERFOR AVANZA<br />
COMO POR ENTRE UN TUBO<br />
20<br />
VIVIENDA:<br />
PRIORIDAD PARA<br />
LOGRAR UN PAÍS<br />
PRÓSPERO<br />
»<br />
Misión de<br />
empresarios de<br />
la construcción a<br />
Suecia y España<br />
UNA MIRADA<br />
AL FUTURO<br />
64<br />
URBANA - 5
6 - URBANA<br />
Martha Pinto de de Hart,<br />
Presidente Ejecutiva de CAMACOL<br />
EL ‘GRAN SALTO’,<br />
COMPROMISO DE TODOS<br />
Las metas de construcción de vivienda<br />
para el periodo 2010-2014 son ambiciosas<br />
e implican un aumento sustancial<br />
sobre los niveles históricos de<br />
producción del sector. Está claro que<br />
un esfuerzo de estas dimensiones<br />
solo es posible con el trabajo conjunto<br />
de los diferentes actores del sector<br />
y con la correcta articulación de las<br />
medidas requeridas para impulsar el<br />
mercado.<br />
El ‘Gran salto’ de la actividad edificadora<br />
de vivienda en el próximo<br />
cuatrienio implica tres tareas fundamentales:<br />
la corrección de las imperfecciones<br />
que dificultan la compra<br />
de vivienda por parte de los hogares<br />
(demanda); la eliminación de los obstáculos<br />
a la construcción de vivienda<br />
formal (oferta); y por último la necesidad<br />
de contar con una fuerte institucionalidad<br />
en materia de vivienda,<br />
acompañada de fuentes de recursos<br />
sólidas y permanentes que permitan<br />
el desarrollo de una política articulada<br />
en el largo plazo.<br />
En este marco, <strong>Camacol</strong> comparte<br />
y apoya las primeras medidas del<br />
Gobierno encaminadas a poner en<br />
marcha esta locomotora, entre ellas:<br />
URBANA<br />
EDITORIAL<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
el anuncio de la creación del Ministerio<br />
de Vivienda, que significa un cambio<br />
positivo en la institucionalidad<br />
habitacional; y en segundo lugar la<br />
asignación de nuevos recursos públicos<br />
para el sector en 2010 y 2011.<br />
Pero también es importante revisar<br />
cómo se gestiona la provisión de vivienda<br />
en las entidades territoriales.<br />
Según el estudio realizado por <strong>Camacol</strong><br />
para la Federación Nacional de Departamentos,<br />
cuyas conclusiones se<br />
tratan como uno de los temas de esta<br />
edición de URBANA, la inversión que<br />
realizan las entidades territoriales en<br />
el país es insuficiente frente a la magnitud<br />
del problema habitacional. Pero<br />
lo que más llama la atención es que<br />
dentro de los recursos del Sistema<br />
General de Participaciones (SGP), la<br />
vivienda no se encuentra priorizada<br />
como uno de los rubros obligatorios<br />
del gasto. Sólo dentro del 11,6 por<br />
ciento que corresponde a inversiones<br />
denominadas de “Propósito General”<br />
se pueden desarrollar planes habitacionales,<br />
a diferencia de los rubros<br />
que se destinan para educación, salud<br />
y agua potable, sobre los cuales<br />
existe mandato constitucional para<br />
su destinación.<br />
Dentro del contenido de este nuevo<br />
número de URBANA también presentamos<br />
un balance de Expocamacol,<br />
un reporte del encuentro de Biocasa<br />
en Cali, que sigue abriendo caminos<br />
para construir con tecnologías<br />
y materiales amables con el medio<br />
ambiente. En cuanto a proyectos de<br />
urbanismo, vale la pena mirar con<br />
detenimiento el proyecto del Centro<br />
Cultural en el sector de El Retiro en<br />
Bogotá, diseñado por el estudio del<br />
británico Norman Foster, sin duda<br />
uno de los grandes arquitectos del<br />
momento.<br />
En esta oportunidad en nuestro recorrido<br />
por los programas de responsabilidad<br />
social del sector de la construcción<br />
destacamos el de <strong>Camacol</strong><br />
Antioquia, que busca mejorar los<br />
niveles de educación de los trabajadores<br />
del sector. La revista trae una<br />
reseña de las misiones empresariales<br />
a Suecia y España, y en la sección del<br />
personaje aparece Germán Forero<br />
con su trabajo profesional y tesonero<br />
como el hombre detrás de Gerfor de<br />
Colombia.<br />
URBANA<br />
LOS ACUERDOS PARA<br />
LA PROSPERIDAD:<br />
QUÉ, CUÁNTO Y CÓMO<br />
APORTA LA VIVIENDA<br />
ISSN 2011-7388<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
Norman Foster<br />
Y SU APORTE EN EL CENTRO<br />
COMERCIAL EL RETIRO<br />
VIVIENDAS BIOENERGÉTICAS:<br />
UNA MUY CERCANA REALIDAD<br />
SUECIA<br />
Y ESPAÑA<br />
AVANZAN EN<br />
LA CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE<br />
En portada: Gåshaga,Lidingö,región de Estocolmo. Arquitectos:<br />
Sandellsandberg. Foto: Sandellsandberg. http://imagebank.sweden.se<br />
URBANA - 1
8 - URBANA<br />
URBANA<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE - EDICIÓN No. 47, NOVIEMBRE 2010 - FEBRERO 2011<br />
WWW.CAMACOL.ORG.CO<br />
COMITÉ EJECUTIVO<br />
Camilo Congote Hernández, PRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL<br />
Felipe Calderón Uribe, PRIMER VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL<br />
Sonia Fabiola Amaya, SEGUNDA VICEPRESIDENTE JUNTA DIRECTIVA DE CAMACOL<br />
Martha Pinto de de Hart, PRESIDENTE EJECUTIVA DE CAMACOL<br />
DIRECCIÓN DE URBANA:<br />
Nadia Morales Hoyos<br />
DIRECCIÓN COMERCIAL:<br />
Lina Daza Arias<br />
COMITÉ EDITORIAL:<br />
Camilo Congote Hernández, Martha Elena Pinto de de Hart, Nadia Morales Hoyos, Lina Daza Arias,<br />
Adriana Vega González, Andrés Zambrano Díaz, Néstor Preciado Sánchez, Alfonso López Suárez.<br />
Producción y Contenido Editorial<br />
VEGA JARAMILLO Y ASOCIADOS<br />
www.vegayjaramillo.com<br />
Dirección de Arte:<br />
Sergio Camelo Ortiz<br />
Editor general:<br />
Andrés Zambrano Díaz<br />
Coordinador Editorial:<br />
Alfonso López Suárez<br />
Investigación y Redacción:<br />
Alejandro Fernández Granados, Sandra Cardona Lennis, Adriana Camargo Gantiva<br />
Corrección de Estilo:<br />
Martha L. Sotomayor Pulido<br />
Postproducción:<br />
http://www.imagergraphism.tk<br />
ASESORA COMERCIAL BOGOTÁ Y OTRAS CIUDADES:<br />
Blanca Rodríguez Romero, brodriguez@camacol.org.co, cel. 320 444 4172. ANTIOQUIA: Sergio Tobón Castaño, sergio.tobon@hotmail.com,<br />
cel. 311 561 7539, VALLE DEL CAUCA: Esperanza Pérez Gutiérrez, espedeg@gmail.com, cel. 310 493 2714.<br />
URBANA, REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
DERECHOS RESERVADOS POR LA CÁMARA COLOMBIANA DE LA CONSTRUCCIÓN (CAMACOL)<br />
PUBLICACIÓN BIMESTRAL<br />
ISSN 2011-7388<br />
IMPRESO EN COLOMBIA POR: OP Gráficas<br />
Para cualquier comentario escríbanos a: <strong>urbana</strong>@camacol.org.co<br />
CAMACOL NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA DESDE EL PUNTO DE VISTA LEGAL O DE CUALQUIER OTRA ÍNDOLE POR LA INTEGRIDAD, VERACIDAD, EXACTITUD, OPORTUNIDAD, ACTUALIZACIÓN, CONVENIENCIA,<br />
CONTENIDO O USOS QUE SE DEN A LA INFORMACIÓN Y A LOS ARTÍCULOS QUE AQUÍ SE PRESENTAN. CAMACOL NO PROPORCIONA NINGÚN TIPO DE ASESORÍA, POR TANTO, LA INFORMACIÓN PUBLICADA NO PUEDE<br />
CONSIDERARSE COMO UNA RECOMENDACIÓN PARA LA REALIZACIÓN DE OPERACIONES DE CONSTRUCCIÓN, COMERCIO, AHORRO, INVERSIÓN, NI PARA NINGÚN OTRO EFECTO. EL CONTENIDO DE LOS ARTÍCULOS REFLEJA<br />
EL PENSAMIENTO DE LOS AUTORES Y NO EL DE CAMACOL.<br />
SUSCRIPCIÓN Y VENTAS:<br />
Sede CAMACOL, Calle 70A No. 10-22, Bogotá, Colombia.<br />
Correo Electrónico: <strong>urbana</strong>@camacol.org.co<br />
P.B.X. : 743 0265, Exts. 1109 / 1310, fax: 743 0265, Ext. 1101
FOTOS: PJIRI HAVRAN<br />
LA IMAGEN<br />
PARECE UN MUSEO DE ARTE MODERNO O UN HOTEL, PERO EN REALIDAD ES UNA PRISIÓN. SE TRATA DE LA CÁRCEL DE HALDEN EN<br />
NORUEGA, LA SEGUNDA MÁS GRANDE DEL PAÍS NÓRDICO Y QUE ALBERGA A 252 RECLUSOS. CELDAS INDIVIDUALES CON TELEVISOR<br />
DE PANTALLA PLANA, BIBLIOTECA, GIMNASIO, CANCHA DE FÚTBOL, COLISEO CUBIERTO, CAPILLA, MURALES DECORADOS POR<br />
EL ARTISTA NORUEGO DOLK, VENTANAS SIN BARROTES Y HASTA UN ESTUDIO DE SONIDO. EL CENTRO PENITENCIARIO FUE<br />
INAUGURADO POR EL REY HARALD V DE NORUEGA Y TUVO UN COSTO DE 252 MILLONES DE DÓLARES. LA CÁRCEL DE HALDEN ES<br />
UN EJEMPLO DE UNA APROXIMACIÓN HUMANA Y EDUCATIVA ANTE EL CRIMEN Y EL CRIMINAL EN UN PAÍS CON UNA DE LAS TASAS<br />
MÁS BAJAS DE PRISIONEROS DEL MUNDO (69 PRESOS POR CIEN MIL HABITANTES; ESTADOS UNIDOS TIENE 753 Y COLOMBIA 153). EL<br />
EDIFICIO ROMPE ESQUEMAS PRECONCEBIDOS DE LO QUE DEBE SER UNA CÁRCEL, COMO SU AUSENCIA DE BARROTES O DE GARITAS<br />
CON VIGILANTES ARMADOS. LAS FIRMAS HLM ARCHITECTS Y ERIK MØLLER ARCHITECTS FUERON NOMINADAS POR ESTA OBRA AL<br />
FESTIVAL MUNDIAL DE ARQUITECTURA EN BARCELONA, LA PRIMERA SEMANA DE NOVIEMBRE. www.hlm.no www.ema.dk<br />
10 - URBANA<br />
CÁRCEL DE CINCO ESTRELLAS
FOTOS: ANDRÉS GARCÍA LACHNER LA<br />
CASA DE LA LUNA<br />
LA IMAGEN<br />
“UN BOSQUE PARA UNA ADMIRADORA DE LA LUNA” ES EL POÉTICO NOMBRE DE LA CASA QUE EL ARQUITECTO COSTARRICENSE<br />
BENJAMÍN GARCÍA SAXE CONSTRUYÓ PARA SU MADRE EN PLAYA AVELLANAS, GUANACASTE, EN EL PACÍFICO. LA OBRA COMBINA<br />
CONCRETO Y METAL CON BAMBÚ, MADERA Y UNA CUBIERTA DE ZINC. LA LUZ ES PROTAGONISTA AL TOMAR DIFERENTES<br />
DIRECCIONES DURANTE EL DÍA Y PERMITIENDO EN LA NOCHE APRECIAR LAS ESTRELLAS Y LA LUNA. EL JURADO DEL FESTIVAL<br />
MUNDIAL DE ARQUITECTURA DE BARCELONA SELECCIONÓ ESTE TRABAJO POR EL USO DE MATERIALES LOCALES Y SU BAJO<br />
COSTO (40 MIL DÓLARES. EL ARQUITECTO GARCÍA SAXE ES GRADUADO DE LA UNIVERSIDAD VÉRITAS DE SAN JOSÉ Y TIENE UNA<br />
MAESTRÍA EN LA RHODE ISLAND SCHOOL OF DESIGN. EN LA ACTUALIDAD TRABAJA CON EL PRESTIGIOSO MAESTRO INGLÉS SIR<br />
RICHARD ROGERS EN EL ESTUDIO ROGERS STIRK HARBOUR+PARTNERS Y PARTICIPA EN EL DISEÑO DE LA TORRE 3 DEL NUEVO<br />
WORLD TRADE CENTER EN NUEVA YORK. www.benjamingarciasaxe.com<br />
URBANA - 11
EN CONCRETO<br />
12 - URBANA<br />
PABELLÓN ECO-LÓGICO<br />
Gran impacto causó en expositores, compradores y visitantes<br />
el Pabellón Desconectado de Expocamacol 2010. Se trataba<br />
de una construcción de 100 metros cuadrados y de forma<br />
cúbica. La idea fue buscar una arquitectura basada en<br />
sistemas de reciclaje, ahorro de energía y aprovechamiento<br />
de fuentes naturales, espacio flexible, adaptable y múltiple;<br />
bioclimatización pasiva y bajo consumo energético.<br />
EL CONCEPTO FUE DE<br />
LA REVISTA PROYECTO DISEÑO<br />
Y CONTÓ CON EL APOYO DEL<br />
ARQUITECTO FELIPE MESA<br />
Y LA DIRECCIÓN DE<br />
CAMACOL ANTIOQUIA.<br />
Ahora, la edificación se encuentra en el barrio Nuevo<br />
Occidente de Medellín donde será utilizado para actividades<br />
comunales. El cubo tuvo una inversión de 150 millones de<br />
pesos y contó con la donación de materiales de empresas<br />
como Acesco, Industrias de Hierro, Impac, Estructuras Ceno,<br />
Codimec, Estaco, Sika, Muros y Techos, Exiplast, Inacril,<br />
Rolformados, Cubiertec, Arkos, Arquitectura Visual, Pizano,<br />
Firplak, Plastextil, Distrivalles, Corev, Metecno, Dupont,<br />
Eternit, Vitelco, Vidrios Andino y Vilam.<br />
www.camacolantioquia.org.co<br />
PREMIO ETERBOARD ETERNIT<br />
El Premio Eterboard busca convocar a estudiantes de universidades<br />
a vincularse con el reto de plantear propuestas que contribuyan al<br />
desarrollo de soluciones habitacionales. Con esta iniciativa, Eternit<br />
pretende que los participantes hagan parte de una experiencia<br />
académica con impacto social. Es un ejercicio profesional que<br />
contribuye a la solución de una problemática existente, e incentiva<br />
la creatividad de los estudiantes con desafíos que vinculen<br />
elementos y variables novedosas en el ámbito constructivo,<br />
teniendo en cuenta el uso eficiente de los recursos y materiales.<br />
www.eternit.com.co<br />
»<br />
»<br />
»<br />
ARMENIA DA EL SALTO EN CENTROS COMERCIALES<br />
Con una inversión de 60 mil millones de pesos y un área de 30 mil metros cuadrados sobre la<br />
Avenida Centenario, Calima Centro Comercial Armenia será uno de los centros comerciales<br />
más atractivos del Eje Cafetero y el tercero con la marca Calima en Colombia. El edificio<br />
reúne seis salas de cine, casino, 300 parqueaderos, 107 locales comerciales y zona para<br />
juegos infantiles. Será punto de encuentro no solo para Armenia y poblaciones cercanas<br />
como Buenavista, Calarcá, Circasia, Córdoba, Finlandia, Génova, La Tebaida, Montenegro,<br />
Pijao y Quimbaya. La construcción se iniciará en el primer semestre del 2011 y se espera que<br />
en el 2012 se finalice. www.espacios-urbanos.com<br />
De izq. a der.:<br />
Benjamín Osorio<br />
de la U. Javeriana,<br />
segundo puesto;<br />
Carolina Puccini<br />
de la U. Javeriana,<br />
primer puesto y<br />
Juan Camilo<br />
Brito de la U. de<br />
los Andes, tercer<br />
puesto.
REVISTA DEL AGUA<br />
Gerfor lanzó la Revista del Agua, publicación que circulará semestralmente<br />
en Colombia y que tiene como objetivo divulgar nuevos proyectos, cursos e<br />
investigaciones inéditas sobre procesos técnicos y normativos para el manejo<br />
industrial y agrícola del Agua en diferentes entes administrativos, científicos<br />
y educativos en el país. En su primera edición, la Revista del Agua describe los<br />
mecanismos de desarrollo industrial, recuperación de aguas lluvias, oferta hídrica<br />
real en Colombia y planes recreativos en parques y sitios públicos. Durante<br />
el lanzamiento de la publicación, que contó con la presencia del gerente de<br />
Gerfor, José María Escovar, la presidenta de Acodal, Mary Luz Mejía Pumarejo,<br />
el presidente de Conhydra, Jorge Alberto Uribe, y el presidente de la Cámara<br />
Colombiana de Infraestructura (CCI), Juan Martín Caicedo Ferrer, se llevó a cabo<br />
una interesante discusión sobre el tema del agua como motor económico y de<br />
desarrollo del país sin perder su valor social. www.gerfor.com<br />
LADRILLOS DE LANA<br />
Investigadores españoles y escoceses han añadido fibras de<br />
lana al material arcilloso con el que se fabrican los ladrillos y las<br />
han unido con un polímero natural extraído de algas.<br />
El resultado son unos ladrillos más resistentes y ecológicos,<br />
según publicó la revista Construction and Building Materials. “El<br />
objetivo era elaborar ladrillos reforzados con lana y obtener un<br />
compuesto más sostenible, no tóxico, que empleara materiales<br />
locales abundantes, y mejorara su resistencia mecánicamente”,<br />
explicaron Carmen Galán y Carlos Rivera, autores del trabajo<br />
e investigadores de las Escuelas de Arquitectura de las<br />
universidades de Sevilla (España) y de Strathclyde (Glasgow,<br />
Reino Unido). Las fibras de lana se han añadido al material<br />
arcilloso del ladrillo, que utiliza como conglomerante el<br />
alginato, un polímero natural de las paredes celulares de algas<br />
marinas. Según los tests mecánicos realizados, el compuesto es<br />
un 37% más resistente que otros ladrillos de tierra estabilizada.<br />
»<br />
»<br />
� � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � �� � � � �� �� �� ��<br />
PUBLICACIONES ESPECIALES<br />
AÑO 1� � � N° 1� � � JULIO - DICIEMBRE 2010<br />
Reutilización de agua lluvia<br />
Planes departamentales de agua<br />
¿Por r qué el e<br />
vale lo que vale?<br />
CONSTRUIR CON MADERA<br />
ES SOSTENIBLE<br />
En los últimos años se creó el mito de la construcción con madera como<br />
sinónimo de actividad antiecológica. Y lo es cuando la madera proviene de la<br />
tala ilegal de bosques y selvas. Pero cuando la madera proviene de bosques<br />
certificados por el contrario los beneficios son múltiples porque se contribuye<br />
a la sostenibilidad, y se reducen las emisiones de CO2. Así lo señaló el profesor<br />
José Manuel Cabrero, del departamento de Estructuras de la Escuela de<br />
Arquitectura de la Universidad de Navarra, con motivo del foro “El futuro<br />
de los bosques está en tus manos” que se celebró en Pamplona, España. En<br />
declaraciones publicadas por el diario ABC de Madrid, Cabrero señala que<br />
la madera es “el único material que realmente colabora a la reducción de<br />
emisiones de CO2 además de requerir menos energía para su transformación<br />
y ser un mejor aislante térmico”. El profesor de la Universidad de Navarra<br />
agregó que los bosques cultivados generan empleo y desarrollo económico.<br />
URBANA - 13
EN CONCRETO<br />
ZONA D: LOS HÉROES<br />
El Instituto Distrital de Patrimonio Cultural y Zona D mostraron lo que va a<br />
ser la apariencia interna del monumento a Los Héroes, una construcción<br />
que no es sólo una mole de concreto que resalta las fechas, batallas y<br />
batallones que participaron en la gesta libertadora. El Instituto Distrital<br />
de Patrimonio Cultural, al realizar las obras del anillo vial en el sector,<br />
abrió las puertas internas que estaban cerradas desde su inauguración<br />
en 1963, y encontró este espacio que será intervenido por Zona D, un<br />
grupo de diseñadores, decoradores, arquitectos y creativos españoles y<br />
colombianos que recuperan espacios olvidados o perdidos en la ciudad.<br />
EN MARZO DE 2010, ZONA D<br />
CONVENCIÓ A AGATHA RUIZ DE LA<br />
PRADA PARA QUE DISEÑARA UN<br />
JARDÍN DE FLORES EN EL CLAUSTRO<br />
DE USAQUÉN. AHORA EL COLECTIVO<br />
TRANSFORMARÁ EL INTERIOR DEL<br />
MONUMENTO A LOS HÉROES,<br />
obra del arquitecto italiano Vico Consorti,<br />
ya que a partir de marzo de 2011 albergará una exposición de<br />
diseñadores y artistas. Finalizada esta fecha, el Instituto Distrital<br />
de Patrimonio Cultural planea montar allí una sala de exhibición<br />
permanente y así devolver este espacio a los bogotanos.<br />
www.patrimoniocultural.gov.co www.zonadbogota.com<br />
14 - URBANA<br />
JCB EN COLOMBIA<br />
La multinacional chilena Derco, con sede en Colombia, incorporó en<br />
su portafolio de servicios a la marca inglesa JCB, tercer fabricante de<br />
maquinaria a nivel mundial y principal productor de retroexcavadoras,<br />
con participación en el 50% del mercado internacional. Con JCB, Derco<br />
apunta a atender las grandes obras de infraestructura y construcción<br />
que se realizarán en el país en los próximos años.<br />
La oferta de esta marca consiste en productos de maquinaria<br />
de construcción y agrícola como retroexcavadoras, cargadores<br />
frontales, excavadoras, minicargadores, rodillos compactadores y<br />
miniretroexcavadoras. Para su distribución habrá puntos de Derco en<br />
Bogotá, Cali y Medellín, donde la empresa cuenta con la infraestructura<br />
necesaria para brindar soporte efectivo a sus clientes.<br />
»<br />
»<br />
LIFE CUBE: VIVIENDA<br />
EN CASO DE DESASTRES<br />
Fenómenos como inundaciones o terremotos pueden ocurrir<br />
en cualquier momento y lugar dejando a las personas con su<br />
vivienda en mal estado o completamente en ruinas. Para estas<br />
ocasiones se ha diseñado Life Cube, una casa inflable para vivir<br />
temporalmente. El Life Cube incluye agua y comida (esenciales<br />
para la supervivencia del ser humano) y energía eléctrica por<br />
celdas solares que generan electricidad. El Life Cube tiene un<br />
área de 13,7 metros cuadrados e incluye una carpa, una cama,<br />
una estufa, un recipiente con 50 galones de agua, un botiquín de<br />
primeros auxilios y comida enlatada. La empresa Life Cube Inc.<br />
con sede en Santa Bárbara, California, pretende captar dinero<br />
para hacer una fabricación masiva de estas casas que pueden<br />
ser muy útiles en caso de catástrofes. www.lifecubeinc.com<br />
»
CONCURSO DE VIVIENDA SOCIAL<br />
SOSTENIBLE (VISS): CONSTRUYENDO<br />
COMUNIDADES SOSTENIBLES<br />
La Fundación Mario Santo Domingo y el Consejo Colombiano de<br />
Construcción Sostenible (CCCS) convocan a la primera edición del Premio<br />
Nacional a la Vivienda de Interés Social Sostenible Julio Mario Santo<br />
Domingo. El plazo vence el 31 de enero del 2011 para recibir los diseños de<br />
Vivienda de Interés Social Sostenible (VISS) de tesis de grado y posgrado<br />
sustentadas. El objetivo del galardón es destacar las tesis de investigación<br />
sobre diseños de vivienda social sostenible para población de menores<br />
ingresos. La premiación tendrá en cuenta aspectos de construcción<br />
sostenible, originalidad del proyecto y viabilidad, y factibilidad económica<br />
del diseño. El autor o autores de la tesis de investigación que ocupe el<br />
primer lugar recibirán diez millones de pesos. Las inscripciones se pueden<br />
realizar a través del sitio www.premioviss.org<br />
A REVIVIR<br />
LA LEY<br />
DE SEGUNDA<br />
VIVIENDA<br />
La ministra de Ambiente, Vivienda y<br />
Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe<br />
Botero, presentará al Congreso de<br />
la República un proyecto de ley para<br />
darle un nuevo impulso a la segunda<br />
vivienda con el objeto de buscar<br />
fuentes complementarias que estimularían<br />
la inversión. En su articulado<br />
se pretende atraer a jubilados,<br />
rentistas extranjeros y compatriotas<br />
radicados en el exterior, con el<br />
fin de que compren una vivienda en<br />
Colombia ya sea para vivir por temporadas, pasar vacaciones o establecerse<br />
definitivamente en el país. Así mismo, los proyectos se desarrollarían en<br />
zonas libres destinadas exclusivamente a ese tipo de iniciativas, y entre<br />
los lugares más atractivos para su desarrollo se encuentran el Caribe, la<br />
Zona Cafetera, Antioquia y Santander. La Ley de Segunda Vivienda busca<br />
además estimular y crear condiciones tributarias mínimas para que Colombia<br />
pueda aspirar a desarrollar esos proyectos. No sólo se estimularía<br />
la construcción de casas, edificios o de hoteles, sino también de grandes<br />
proyectos urbanísticos, con impacto en la generación de empleo, lo que<br />
forjaría también el desarrollo regional en sectores estratégicos del país.<br />
URBANA - 15
FOTOS: CORTESÍA ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÓN<br />
EL ARCHIVO<br />
GENERAL DE LA<br />
NACIÓN TRABAJA<br />
EN CLASIFICAR<br />
Y ALMACENAR<br />
MAPAS Y PLANOS<br />
YA EXISTENTES<br />
Y DOCUMENTOS<br />
DE INGENIEROS Y<br />
ARQUITECTOS QUE<br />
RECONSTRUYEN<br />
LA HISTORIA DE<br />
COLOMBIA.<br />
16 - URBANA<br />
Una herramienta fundamental para la construcción<br />
del futuro es el conocimiento del pasado, por eso<br />
salvaguardar planos y diseños de reconocidos<br />
arquitectos, entre otros valiosos documentos, es<br />
una de las prioridades de las directivas del Archivo<br />
General de la Nación.
El Archivo<br />
General<br />
de la Nación<br />
UNA PÍLDORA PARA<br />
LA MEMORIA<br />
Visitar el Archivo General<br />
de la Nación, localizado<br />
en el centro de Bogotá,<br />
es como hacer un<br />
viaje en una cápsula<br />
del tiempo. Entre los<br />
52 millones de documentos<br />
que allí custodian, hay una<br />
gran cantidad de fotografías, planos<br />
y mapas que permiten evidenciar el<br />
desarrollo, el crecimiento y los cambios<br />
que ha tenido Colombia.<br />
El valor de dichos documentos es fundamental<br />
sobre todo en un país en el<br />
que diariamente se derriba una construcción<br />
para darle paso a una nueva.<br />
Son muchos los que con nostalgia<br />
recuerdan las viejas casonas de ciertos<br />
sectores en los que hoy hay gigantescos<br />
edificios o centros comerciales,<br />
y que temen que esas imágenes se<br />
borren de su memoria con el paso del<br />
tiempo y con el acelerado crecimiento<br />
de nuestro país.<br />
Para que esas construcciones no<br />
queden solamente en la memoria de<br />
unos cuantos, el personal del Archivo<br />
General de la Nación viene trabajando<br />
no solamente en catalogar los mapas<br />
y planos ya existentes, sino también<br />
en recoger aquellos documentos de<br />
ingenieros y arquitectos que pueden<br />
ayudar a complementar la historia de<br />
Colombia.<br />
Según Armando Entralgo, director del<br />
Archivo General de la Nación, las transferencias<br />
de algunas instituciones y las<br />
donaciones de particulares han sido<br />
fundamentales para conseguir el material<br />
documental que allí custodian.<br />
“La historia de la evolución humana ha<br />
podido construirse gracias a la salvaguarda<br />
de la información a través del<br />
tiempo, por eso queremos aprovechar<br />
la visita de los periodistas de URBANA<br />
a nuestras instalaciones para hacer un<br />
llamado a los familiares de los ingenieros<br />
y arquitectos del país; que si ellos<br />
no pueden mantener sus planos o diseños,<br />
o si no tienen acceso a colecciones<br />
particulares, se acerquen al Archivo<br />
General. Aquí tenemos el espacio y los<br />
depósitos adecuados para mantener y<br />
proteger estos documentos. Hemos recibido<br />
donaciones de particulares como<br />
la realizada por la señora Magda Bernal<br />
de Herrera, quien entregó 250 planos<br />
del arquitecto Hernán Herrera Mendoza<br />
del edificio del Congreso Nacional”.<br />
En estos momentos, por ejemplo, están<br />
en conversaciones con los familiares de<br />
Manuel de Vengoechea, quienes quieren<br />
donar al Archivo algunos planos de<br />
construcciones hechas en Bogotá por<br />
este arquitecto.<br />
MAPAS Y PLANOS<br />
Tan importantes son los planos y los<br />
mapas en la construcción de la memoria<br />
de Colombia que hay un fondo<br />
documental del Archivo General de la<br />
Nación dedicado solo a este tema. Su<br />
importancia estriba tanto en su valor<br />
histórico (hay material desde 1556),<br />
como en sus calidades artísticas.<br />
Asegura Clara Casilimas, del Grupo<br />
de Normatividad y Desarrollo de la<br />
política archivística, que la idea es<br />
poder clasificar todo el material que se<br />
ha recibido, restaurar el que requiera<br />
restauración y ponerlo a disposición<br />
del público respetando obviamente los<br />
derechos de autor.<br />
“Actualmente tenemos toda la cartografía<br />
del Agustín Codazzi. En el año<br />
1997 recibimos del Instituto Nacional<br />
»<br />
URBANA - 17
»<br />
EN DEPÓSITOS CON LA VENTILACIÓN E<br />
ILUMINACIÓN ADECUADAS SE CONSERVAN LOS<br />
PLANOS DE LAS CONSTRUCCIONES DE MAYOR<br />
VALOR HISTÓRICO DE NUESTRO PAÍS, COMO<br />
ÉSTA DEL CAPITOLIO NACIONAL.<br />
18 - URBANA<br />
de Vías 33.229 planos elaborados entre<br />
1911 y 1994. Del Instituto de Desarrollo Urbano<br />
recibimos 405 planos, y del Ministerio<br />
de Educación Nacional obtuvimos<br />
50 planotecas fechadas entre 1950 y 1993,<br />
que nos permiten ver el desarrollo de las<br />
construcciones escolares; podemos ver<br />
qué se construyó, cómo eran esas construcciones<br />
y dónde se hicieron”.<br />
Actualmente están trabajando en<br />
catalogar una importante transferencia<br />
que recibieron de 5 mil volúmenes<br />
de lo que anteriormente se conocía<br />
como el Ministerio de Obras Públicas.<br />
“Tenemos gran variedad de planos de<br />
monumentos nacionales y de construcción<br />
de carreteras. Lo que buscamos es<br />
poder convertirlos a archivos para que<br />
el público pueda consultarlos en salas<br />
y posteriormente subirlos a nuestra<br />
página web”.<br />
CON LADRILLOS<br />
ESPECIALMENTE<br />
COCIDOS SE<br />
CONSTRUYERON<br />
LOS 21.375 MT2, DE<br />
UNA CONSTRUCCIÓN<br />
CASI SIN PUERTAS<br />
PLANEADA POR<br />
ROGELIO SALMONA, EN<br />
LOS QUE EL 60% DEL<br />
ÁREA ESTÁ DESTINADA<br />
A DEPÓSITOS DONDE<br />
SE CONTROLAN<br />
NATURALMENTE<br />
LA TEMPERATURA Y<br />
LA HUMEDAD.<br />
EL ARQUITECTO DEL ARCHIVO<br />
La sede del Archivo General de la Nación fue<br />
construida por el arquitecto Rogelio Salmona.<br />
“El maestro Salmona hizo una edificación en la<br />
que casi no hay puertas, tal vez pensando que la<br />
historia la hacemos todos y que la historia es de<br />
todos. La idea es que quien quiera pueda acceder<br />
a nuestra documentación, lógicamente con<br />
algunas limitantes porque hay unos documentos<br />
muy valiosos que conservamos y no podríamos<br />
estar permitiendo que cualquiera los manipulara;<br />
en esos casos los tenemos digitalizados”, asegura<br />
el director.<br />
Con ladrillos especialmente cocidos se construyeron<br />
los 21.375 m2, de los que el 60% del área<br />
está destinada a depósitos donde se controlan<br />
naturalmente la temperatura y la humedad. “Los<br />
depósitos fueron construidos con todos los cuidados<br />
para mantener una temperatura constante y<br />
adecuada para la conservación de los 52 millones<br />
de documentos que tenemos. Contamos con un<br />
laboratorio de restauración y mantenimiento<br />
donde permanentemente hacemos limpieza de<br />
los documentos para conservarlos de la mejor<br />
manera”.<br />
El Archivo tiene depósitos en los que caben 30<br />
kilómetros de documentos en metros lineales y<br />
solamente hay 9 kilómetros en custodia.<br />
El reto ahora es asesorar a las comunidades indígenas<br />
en la construcción de los archivos territoriales<br />
para mantener viva su cultura. La idea es<br />
que estos vayan acordes con sus resguardos pero<br />
que cumplan con los requisitos necesarios para<br />
conservar y difundir el acervo documental de<br />
todos los nativos de Colombia. U
La importancia que tiene para este<br />
Gobierno el sector de la construcción<br />
se evidenció, una vez más, durante el<br />
cuarto Acuerdo para la Prosperidad<br />
realizado a comienzos de septiembre<br />
en Madrid, Cundinamarca, donde se<br />
fijaron compromisos claros<br />
para impulsar la construcción<br />
de vivienda en el país.<br />
20 - URBANA<br />
POR ADRIANA CAMARGO GANTIVA<br />
Generar suelo para la<br />
construcción de Vivienda<br />
de Interés Social,<br />
revivir la figura de los<br />
macroproyectos, darle<br />
continuidad al programa<br />
de subsidios a la tasa de<br />
interés, fortalecer el ahorro voluntario y<br />
lograr que se armonice la adjudicación<br />
de subsidios con la aprobación de los<br />
créditos para compra de vivienda han<br />
VIVIENDA:<br />
PRIORIDAD PARA<br />
LOGRAR UN PAÍS<br />
PRÓSPERO<br />
sido, entre otros, los compromisos<br />
adquiridos por el Gobierno Nacional<br />
durante los Acuerdos para la Prosperidad<br />
dedicados al tema de vivienda.<br />
El objetivo de estos acuerdos es abrir<br />
espacios de diálogo directo con<br />
la comunidad, de manera que los<br />
ciudadanos se vinculen a los programas<br />
de gobierno generando ideas conjuntas<br />
que permitan cumplir las metas previstas<br />
en el cuatrienio.<br />
En el caso de vivienda, donde el reto<br />
es construir un millón de viviendas en<br />
los próximos cuatro años, no solo para<br />
reducir el déficit habitacional actual,<br />
sino para evitar que siga aumentando<br />
en la medida que crece la población,<br />
se han realizado dos Acuerdos para la<br />
Prosperidad: el primero a comienzos de<br />
septiembre en Madrid, Cundinamarca,<br />
y el segundo a finales del mismo mes en<br />
Neiva, Huila.
El primero de ellos reunió bajo un mismo<br />
escenario a más de 500 participantes<br />
entre dirigentes gremiales, constructores,<br />
urbanistas y demás personas interesadas<br />
en el tema, quienes hicieron un profundo<br />
análisis del sector y de las dificultades<br />
que se presentan para la generación de<br />
suelo para la construcción de vivienda.<br />
LA APUESTA DEL GOBIERNO<br />
El presidente de la República, Juan<br />
Manuel Santos, ha manifestado que “en<br />
este momento se están construyendo en<br />
promedio 140.000 viviendas cuando se<br />
forman cada año 250.000 hogares, es<br />
decir que se necesitaría el mismo número<br />
de viviendas para mantener el déficit, ni<br />
siquiera para reducirlo”. De ahí que la<br />
vivienda figure como una de las grandes<br />
prioridades de la gran locomotora que<br />
representa el sector de la construcción.<br />
“La oportunidad de crecer es inmensa”,<br />
dijo la ministra de Ambiente, Vivienda<br />
y Desarrollo Territorial, Beatriz<br />
Uribe, durante el primer Acuerdo<br />
de la Prosperidad, al explicar que lo<br />
primero que se debe corregir es el gran<br />
desequilibrio que presenta el mercado.<br />
“En promedio se tramitan 80.000 créditos<br />
hipotecarios, lo cual quiere decir que<br />
sólo el 20% de los hogares pobres están<br />
teniendo respuesta a sus necesidades<br />
habitacionales”.<br />
Lo anterior deja en evidencia que el<br />
país necesita herramientas claras e<br />
instrumentos que garanticen estrategias<br />
que impulsen la oferta y contribuyan<br />
a materializar la demanda potencial, a<br />
lo cual el Gobierno responde que está<br />
trabajando en la reingeniería del sistema<br />
de subsidios y en la creación de nuevos<br />
instrumentos de financiación y de ahorro.<br />
De hecho, la ministra Uribe anunció<br />
durante el evento que para la vigencia<br />
del 2010 se incorporaron $100.000 millones<br />
orientados al programa de subsidio a<br />
la tasa de interés y que, igualmente,<br />
se están buscando mecanismos de<br />
financiación flexibles y permanentes para<br />
apuntarle al cumplimiento de las metas.<br />
PETICIONES DEL SECTOR<br />
No obstante los pasos que viene dando<br />
el Gobierno para avanzar en el tema, las<br />
peticiones de los colombianos y del sector<br />
de la construcción son amplias, máxime<br />
si se tiene en cuenta que hay temas como:<br />
plusvalías, ordenamiento territorial,<br />
incorporación de suelo, trámites,<br />
financiación y renovación <strong>urbana</strong>, donde<br />
se requieren avances significativos.<br />
La gerente de <strong>Camacol</strong> Bogotá y<br />
Cundinamarca, Sandra Forero Ramírez,<br />
fue elegida en el Acuerdo de Madrid,<br />
Cundinamarca, como vocera de la<br />
mesa de trabajo sobre gestión del suelo<br />
y macroproyectos para expresar las<br />
inquietudes del gremio ante los más<br />
de 500 participantes que estuvieron<br />
presentes en el evento.<br />
Se refirió a la plusvalía como un<br />
instrumento tributario para la<br />
financiación del desarrollo urbano que<br />
ha tenido muchas dificultades para<br />
su implementación, y sugirió hacer<br />
los ajustes normativos necesarios, así<br />
como contemplar un acompañamiento<br />
a los municipios para que se haga un<br />
adecuado manejo de la herramienta.<br />
En el tema de suelo, la recomendación<br />
de la mesa se enfocó en solicitar que<br />
se permita la incorporación de suelo<br />
de expansión, obviamente respetando<br />
los criterios ambientales, y se pidió<br />
la revisión, con carácter urgente, del<br />
Decreto 3.600 del año 2007, que regula<br />
el ordenamiento del suelo rural.<br />
Recogiendo un aparte del discurso del<br />
presidente Santos, en el sentido de<br />
aplicar fórmulas novedosas para superar<br />
las dificultades sobre la habilitación de<br />
suelo, <strong>Camacol</strong> Bogotá y Cundinamarca<br />
hizo, durante el evento, un llamado<br />
para que las administraciones de los<br />
municipios y especialmente la de Bogotá,<br />
promuevan la aplicación de sus decretos<br />
de tratamiento de desarrollo en suelo<br />
urbano tal y como lo establece el Decreto<br />
“EN ESTE MOMENTO SE ESTÁN CONSTRUYENDO EN PROMEDIO 140.000<br />
VIVIENDAS CUANDO SE FORMAN CADA AÑO 250.000 HOGARES, ES DECIR QUE<br />
SE NECESITARÍA EL MISMO NÚMERO DE VIVIENDAS PARA MANTENER EL DÉFICIT,<br />
NI SIQUIERA PARA REDUCIRLO”. JUAN MANUEL SANTOS, PRESIDENTE DE LA<br />
REPÚBLICA, DURANTE LOS ACUERDOS PARA LA PROSPERIDAD.<br />
Nacional 4065 del 2008, de forma que se<br />
logre habilitar suelo en un lapso de hasta<br />
tres meses.<br />
Otro de los puntos sobre los que se hizo<br />
especial énfasis durante el encuentro<br />
fue el de los trámites, considerado uno<br />
de los principales problemas para el<br />
desarrollo de los proyectos. Según Sandra<br />
Forero, “es posible que esas 270.000<br />
viviendas que se plantean para Bogotá<br />
y la región puedan verse envueltas en<br />
»<br />
URBANA - 21
»<br />
22 - URBANA<br />
dificultades de trámites por problemas<br />
de reglamentación”, ante lo cual recordó<br />
que el tema de generación de vivienda es<br />
responsabilidad de todos y por lo tanto<br />
requiere concertación y articulación.<br />
COMPROMISOS CONCRETOS<br />
Dentro de los compromisos que han<br />
surgido en los Acuerdos de Prosperidad<br />
para vivienda, se contempla asignar<br />
el subsidio prioritariamente a aquellos<br />
hogares que tengan acceso a un crédito<br />
complementario. Con este propósito se<br />
busca que el Fondo Nacional de Ahorro se<br />
convierta en una entidad articuladora de<br />
la política de vivienda y haga un aporte<br />
importante a esta iniciativa.<br />
En el tema de los servicios públicos se<br />
acordó una revisión, junto con la Empresa<br />
de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá,<br />
para financiar las inversiones que<br />
demanda la prestación del servicio de<br />
acueducto en áreas de expansión.<br />
Frente a los macroproyectos se decidió<br />
radicar un proyecto de Ley ante el<br />
Congreso de la República para continuar<br />
con la participación de la Nación en<br />
la formulación de macroproyectos,<br />
subsanando las deficiencias que observó<br />
la Corte Constitucional mediante la<br />
sentencia C-149 de 2010.<br />
“LAS 270.000 VIVIENDAS<br />
QUE SE PLANTEAN<br />
PARA BOGOTÁ Y LA<br />
REGIÓN PODRÍAN<br />
VERSE ENVUELTAS<br />
EN DIFICULTADES<br />
DE TRÁMITES POR<br />
PROBLEMAS DE<br />
REGLAMENTACIÓN. HAY<br />
QUE RECORDAR QUE EL<br />
TEMA DE GENERACIÓN<br />
DE VIVIENDA ES<br />
RESPONSABILIDAD<br />
DE TODOS Y POR LO<br />
TANTO REQUIERE<br />
CONCERTACIÓN Y<br />
ARTICULACIÓN”.<br />
BEATRIZ URIBE,<br />
MINISTRA DE AMBIENTE,<br />
VIVIENDA Y DESARROLLO<br />
TERRITORIAL.<br />
FRENTE A LOS<br />
MACROPROYECTOS<br />
SE DECIDIÓ RADICAR<br />
UN PROYECTO DE LEY<br />
ANTE EL CONGRESO<br />
DE LA REPÚBLICA<br />
PARA CONTINUAR CON<br />
LA PARTICIPACIÓN<br />
DE LA NACIÓN EN LA<br />
FORMULACIÓN DE<br />
MACROPROYECTOS,<br />
SUBSANANDO LAS<br />
DEFICIENCIAS QUE<br />
OBSERVÓ LA CORTE<br />
CONSTITUCIONAL<br />
MEDIANTE LA<br />
SENTENCIA C-149<br />
Igualmente, se formulará un documento<br />
Conpes para la financiación de grandes<br />
colegios en los macroproyectos de<br />
vivienda.<br />
En el primer Acuerdo surgieron 47<br />
tareas que quedaron registradas y<br />
sistematizadas para hacerles seguimiento<br />
permanente, y en el segundo Acuerdo<br />
surgieron otras adicionales que ya están<br />
siendo evaluadas por el Gobierno.<br />
El alto consejero para las Regiones y<br />
la Participación Ciudadana, Miguel<br />
Peñaloza, asegura que el seguimiento<br />
de los compromisos establecidos en<br />
los encuentros se realiza a través de un<br />
sistema automático. “El siguiente día<br />
hábil, es decir, el lunes en la mañana,<br />
el acta es remitida a cada uno de los<br />
funcionarios correspondientes. Cada<br />
tarea tiene su código que dice quién la<br />
levantó, quién la redactó e incluso, a<br />
quién se le remite. El sistema da unas<br />
respuestas de recibió y abrió, y tiene<br />
unos señalamientos para diseñar el<br />
cronograma y rendir informes mensuales<br />
acerca de los avances del proceso”.<br />
De la alianza público-privada para<br />
implementar las recomendaciones y<br />
hacer seguimiento a sus impactos,<br />
dependerá el éxito de la política.<br />
DE 2010. U
PANORAMA DEL SECTOR<br />
La Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial destacó<br />
que la dinámica que ha presentado el sector de la construcción<br />
tanto en obras civiles como en edificación ha impactado<br />
favorablemente el crecimiento de la economía colombiana, que<br />
al cierre del primer semestre del año superaba el 4,4% del PIB.<br />
No obstante, el Gobierno considera que el aporte de este sector<br />
al PIB puede ser mucho mayor si se tiene en cuenta que el<br />
espacio para crecer es amplio, en la medida en que se generen<br />
las condiciones necesarias para hacerlo y se logre un trabajo en<br />
equipo entre el sector público y el privado.<br />
De acuerdo con las cifras de la Superintendencia Financiera, a<br />
junio del 2010 la cartera hipotecaria ascendía a $17 billones y<br />
al sumar la de los fondos de empleados, cooperativas y la del<br />
Fondo Nacional de Ahorro, la cifra llegaba a más de $21 billones.<br />
“Si bien esta cifra representa el 4% del PIB colombiano, aún<br />
es insignificante comparada con otros países de la región que<br />
tienen ingresos similares a los de Colombia”, sostuvo la ministra<br />
Beatriz Uribe durante la jornada.<br />
Hoy, la cartera diferente a Vivienda de Interés Social (VIS) crece<br />
a un ritmo de 11%, mientras que la VIS crece al 9%, lo que llevó<br />
a concluir que hay una gran oportunidad para crecer en el<br />
segmento de la población más vulnerable.<br />
Los análisis que se hacen en el sector señalan que el crecimiento<br />
actual está sustentado en gran parte por la reducción natural<br />
de las tasas de interés, que a su vez se apoyan en la reducción<br />
de las tasas de intervención del Banco de la República y en el<br />
programa de subsidio a la tasa de interés, implementado por<br />
el anterior gobierno, lo que implica un gran compromiso para<br />
darle mayor fuerza al sector y permitir que genere mayores<br />
impactos en la economía.<br />
www.centralsas.com<br />
Venta���Alquiler���Servicio<br />
�������������������������������<br />
Cargadores y máquinas<br />
multipropósito<br />
Manejo de estibas<br />
Compactación<br />
Martillo demolición<br />
Telehandlers<br />
Excavadoras<br />
Dumper volquete<br />
Manejo materiales Barredora Recolectora
PROSCENIO: LA CULTURA<br />
COMO RENOVACIÓN URBANA<br />
EL EDIFICIO PRINCIPAL<br />
ESTÁ CORONADO POR<br />
UNA ESTRUCTURA DE<br />
CRISTAL QUE SEMEJA UN<br />
DIAMANTE. EL DISEÑO ES DE<br />
FOSTER AND PARTNERS, EL<br />
ESTUDIO DEL PRESTIGIOSO<br />
ARQUITECTO INGLÉS SIR<br />
NORMAN FOSTER, PREMIO<br />
PRITZKER 1999.<br />
24 - URBANA
Un proyecto de renovación <strong>urbana</strong> busca<br />
cambiar la cara de un sector del barrio<br />
El Retiro de Bogotá. Se trata de Proscenio,<br />
un complejo arquitectónico que incluirá un<br />
centro cultural diseñado por el arquitecto<br />
inglés Sir Norman Foster.<br />
Consultando el Diccionario de la Real<br />
Academia de la Lengua se encuentra<br />
que la palabra Proscenio tiene dos<br />
acepciones: “Parte del escenario más<br />
inmediata al público, que viene a<br />
ser la que media entre el borde del<br />
mismo escenario y el primer orden de<br />
bastidores” y “En el antiguo teatro griego y latino,<br />
lugar entre la escena y la orquesta, más bajo que la<br />
primera y más alto que la segunda, en el cual estaba<br />
el tablado en que representaban los actores”.<br />
Además de estos dos significados, para Bogotá la<br />
palabra Proscenio será sinónimo de cultura y renovación<br />
<strong>urbana</strong>.<br />
En efecto. En el barrio El Retiro, en el sector comprendido<br />
entre las calles 85 y 88 y las carreras 13<br />
y 15, se construirá un proyecto arquitectónico de<br />
250.000 metros cuadrados que incluirá un centro<br />
cultural, plazas, teatros, una escuela de artes<br />
escénicas, restaurantes, cafés, librerías, galerías,<br />
salas de cine, edificios de apartamentos y oficinas<br />
y hoteles. Todo en torno a la cultura “El oficio más<br />
lindo y más noble del mundo”, como lo define<br />
María Isabel Murillo Samper, ‘Misi’, empresaria y<br />
gestora y quien lidera el proyecto del Plan Parcial<br />
Proscenio. El otro socio del proyecto es la firma<br />
Arpro Arquitectos e Ingenieros que forma parte del<br />
grupo empresarial Chaid Neme Hermanos (Incolbestos,<br />
Gabriel, Cofre, Chaneme).<br />
La idea de Proscenio surgió buscando crear un<br />
espacio de trabajo y desarrollo profesional para los<br />
estudiantes que pasan por su escuela de teatro musical.<br />
‘Misi’ se dio cuenta de que en Bogotá no existía<br />
un sector que concentrara las ofertas de teatro,<br />
musicales, galerías, salas de cine, etc., tal como<br />
”Broadway en Nueva York, el West End de Londres<br />
o la Calle Corrientes en Buenos Aires”, explica la<br />
presidenta de MISI Producciones. Un “cluster” que<br />
facilite actividades culturales que conlleven inversión,<br />
desarrollo económico y creación de puestos<br />
de trabajo. María Isabel Murillo pone de presente<br />
la importancia económica de la cultura ya que “las<br />
industrias creativas en países como Canadá aportan<br />
el 12 por ciento del PIB”.<br />
»<br />
URBANA - 25
»<br />
26 - URBANA<br />
En la oficina de ‘Misi’, al lado de<br />
fotografías y afiches de sus espectáculos<br />
artísticos, tarea que ha desarrollado<br />
desde hace 25 años, se ven imágenes<br />
de lo que va a ser la torre principal del<br />
proyecto. Se trata de un edificio coronado<br />
por una estructura de cristal que semeja<br />
un diamante. El diseño es de Foster<br />
and Partners, el estudio del prestigioso<br />
arquitecto inglés Sir Norman Foster,<br />
Premio Pritzker 1999, y autor de obras<br />
como la remodelación del Reichstag en<br />
Berlín, el aeropuerto de Beijing o la Torre<br />
Hearst en Nueva York.<br />
María Isabel Murillo hizo el contacto con la<br />
firma de arquitectos escribiendo un mail.<br />
“Creo que si uno no toca puertas, no se le<br />
abren”. Ellos respondieron mostrándose<br />
interesados. Y se dio otra casualidad<br />
porque en uno de los seis grupos de<br />
trabajo de Foster and Partners está un<br />
colombiano, Juan Vieira-Pardo. Se inició<br />
entonces un proceso de varias etapas<br />
antes de la creación del “concept design”.<br />
Un proceso complejo que “va más allá de<br />
diseñar un edificio bonito. Ellos buscan<br />
crear edificaciones sostenibles y por ello<br />
investigaron sobre el clima de la ciudad,<br />
las horas de luz solar o la cantidad de<br />
lluvia al año”, explica Misi.<br />
Después de aprobada la norma del Plan<br />
Parcial Proscenio (ver recuadro) se han<br />
iniciado las etapas de socialización<br />
del proyecto con los vecinos del sector<br />
así como la etapa de gestión para<br />
que inversores, o incluso los actuales<br />
dueños de los inmuebles, participen.<br />
Luego vendrá la construcción. Si se<br />
cumplen las expectativas, para el 2014<br />
Bogotá tendrá con Proscenio un nuevo<br />
hito arquitectónico y urbano, que<br />
podría significar para la capital lo que<br />
para Bilbao la construcción del Museo<br />
Guggenheim. Un antes y un después. U<br />
“VA MÁS ALLÁ DE DISEÑAR UN<br />
EDIFICIO BONITO. ELLOS BUSCAN<br />
CREAR EDIFICACIONES SOSTENIBLES<br />
Y POR ELLO INVESTIGARON<br />
SOBRE EL CLIMA DE LA CIUDAD,<br />
LAS HORAS DE LUZ SOLAR O LA<br />
CANTIDAD DE LLUVIA AL AÑO”.<br />
María Isabel Murillo, Misi.
¿QUÉ ES UN<br />
PLAN DE<br />
RENOVACIÓN<br />
URBANA?<br />
El Plan Parcial Proscenio, aprobado por<br />
el decreto 334 del 9 de agosto de 2010,<br />
firmado por el alcalde Samuel Moreno,<br />
es un proyecto pionero en su tipo. Los<br />
planes de renovación <strong>urbana</strong> tienen origen<br />
en la Ley de Desarrollo Territorial<br />
388 de 1997 que establece diferentes<br />
áreas de renovación <strong>urbana</strong>. El objetivo<br />
es recuperar zonas <strong>urbana</strong>s que estén<br />
en situación deteriorada para iniciar<br />
procesos de transformación a través de<br />
una actuación pública y privada. En el<br />
caso del Plan Parcial Proscenio, el sector<br />
venía siendo afectado por fenómenos<br />
como prostitución, venta de drogas<br />
e inseguridad.<br />
URBANA - 27
EL PROYECTO TENDRÁ 250.000<br />
METROS DE CONSTRUCCIÓN E<br />
INCLUIRÁ UN CENTRO CULTURAL,<br />
PLAZAS, TEATROS, UNA ESCUELA DE<br />
ARTES ESCÉNICAS, RESTAURANTES,<br />
CAFÉS, LIBRERÍAS, GALERÍAS,<br />
SALAS DE CINE, EDIFICIOS<br />
DE APARTAMENTOS, OFICINAS<br />
Y HOTELES.<br />
28 - URBANA<br />
EN SOL MAYOR<br />
María Isabel Murillo Samper, mejor conocida como Misi,<br />
lleva casi treinta años dedicada no solo a formar en su<br />
escuela a generaciones de actores, cantantes, músicos y<br />
bailarines, sino además a introducir en Colombia el mundo<br />
del musical. Jesucristo Superestrella, Grease, Fuego,<br />
West Side Story, Annie, la huerfanita, El mago de Oz,<br />
Oliver, son algunos de sus montajes más conocidos. Eso<br />
sin contar sus famosos espectáculos navideños como El<br />
guardián de la Navidad, Soñando Canciones, Un sueño de<br />
Navidad, Camino a la Imaginación, Una Ventana al Amor,<br />
Alas para Soñar y Son las 12, es Navidad”. Para esta<br />
bogotana, licenciada en Pedagogía Musical, cada uno<br />
de sus montajes ha sido un sueño llevado a la realidad.<br />
Por su infatigable labor artística y educativa en 1992 el<br />
Ministerio de Educación Nacional le concedió la Medalla<br />
Gerardo Arellano al Mérito Cultural. http://demisi.com<br />
SIR NORMAN FOSTER<br />
El arquitecto inglés nació en Mánchester en 1935. Estudió arquitectura en la Universidad<br />
de Mánchester y en la Universidad de Yale. Inició su actividad profesional con el arquitecto<br />
Richard Buckminster Fuller. En 1965 fundó su estudio Team 4, antecesor de su actual<br />
firma Foster and Partners, con oficinas en Londres, Madrid, Hong Kong, Abu Dabi y Nueva<br />
York. Algunas de sus distinciones: nombrado Caballero y Lord por la reina Isabel II, Premio<br />
Pritzker en 1999, Premio Príncipe de Asturias de las Artes 2009, Premio Mies Van de Rohe<br />
de Arquitectura Europea, Medalla de Oro de la Academia Francesa de Arquitectura, Doctor<br />
Honoris Causa del Royal College of Art. Entre sus obras se destacan: U2 Tower, Dublín,<br />
Irlanda, Dallas Center for the Performing Arts, Dallas, Estados Unidos, sede central del<br />
Hong Kong and Shangai Banking Corporation en Hong Kong, China, Torre Caja Madrid,<br />
Madrid, España, o el puente del Millenium en Londres. www.fosterandpartners.com
TECNOLOGÍA<br />
Durante tres días<br />
se reunieron en<br />
Cali los expertos<br />
más importantes<br />
de Colombia y el<br />
mundo en materia<br />
de sostenibilidad<br />
y medio ambiente<br />
para compartir sus<br />
experiencias y dar<br />
a conocer lo último<br />
en tecnología en el<br />
tema de construcción<br />
sostenible.<br />
30 - URBANA<br />
POR: ALFONSO LÓPEZ SUÁREZ<br />
ENVIADO ESPECIAL, CALI<br />
BIOCASA 2010:<br />
construcción sostenible de la<br />
mano con el medio ambiente<br />
Como una respuesta al gremio<br />
de los constructores del país en<br />
materia de innovación en el tema<br />
de la construcción sostenible,<br />
se desarrolló el pasado mes de<br />
octubre en la ciudad de Cali<br />
BIOCASA 2010, un evento en el<br />
que los expertos más importantes en sostenibilidad<br />
y medio ambiente no solo compartieron sus<br />
experiencias, sino que además dieron a conocer<br />
las últimas tendencias en diseño arquitectónico,<br />
basado en la utilización de los ecomateriales<br />
para reducir los impactos ambientales.<br />
La agenda académica de BIOCASA 2010 se<br />
desarrolló sobre tres ejes temáticos: Construcción<br />
sostenible, Ecomateriales y Eficiencia<br />
Energética; los cuales fueron abordados en<br />
igual número de días, y en cuyas jornadas de<br />
trabajo a través de las charlas y conferencias<br />
se difundieron los conocimientos para que<br />
los constructores del país incorporen nuevas<br />
tecnologías con el fin de que en el futuro los<br />
proyectos cuenten con espacios sensibles en su<br />
relación con el medio ambiente.<br />
En 25 charlas, los conferencistas expusieron<br />
temáticas relacionadas con la construcción<br />
sostenible, las cuales les permitieron a los<br />
constructores que asistieron al evento actualizarse<br />
para que se acojan nuevas herramientas<br />
con el propósito de que en sus futuros proyectos<br />
arquitectónicos lo piensen mitigando el<br />
impacto ambiental. Así mismo, se ofrecieron<br />
herramientas para que se adopten mejores<br />
prácticas en los retos y beneficios de la sostenibilidad<br />
dirigidos a fortalecer la cadena de<br />
valor de la construcción.
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
En la primera jornada de trabajo se<br />
desarrolló el tema de la construcción<br />
sostenible en la cual se expusieron casos<br />
como el referente al uso de la guadua en<br />
proyectos arquitectónicos, en una charla<br />
realizada por Simón Vélez, quien en su<br />
intervención explicó que este material<br />
alternativo es uno de los recursos<br />
naturales renovables que más rápido<br />
crece en la naturaleza, que además de<br />
cultivarse y desarrollarse con mucha<br />
facilidad, puede considerársele como<br />
el acero vegetal ya que por su fortaleza<br />
estructural es hermoso y vistoso en<br />
cualquier obra.<br />
Otra de las conferencias que llamaron<br />
la atención de los asistentes a BIOCASA<br />
fue la ofrecida por el ingeniero cubano<br />
José Fernando Martirena, quien expuso<br />
sobre la experiencia en la isla caribeña<br />
de los eco-hormigones en proyectos<br />
urbanísticos. En su charla, el director del<br />
Centro de Investigación y Desarrollo de<br />
Estructuras de Cuba explicó cómo esta<br />
clase de mortero de excelente calidad<br />
y resistencia se obtiene a partir de la<br />
mezcla de cemento tradicional (en menor<br />
cantidad), arena, grava, residuos de<br />
caña de azúcar y cascarilla de arroz.<br />
De igual manera, conferencias como<br />
la del Manejo y aprovechamiento<br />
de las aguas lluvias, ofrecida por la<br />
ingeniera Inés Elvira Wills; El sello verde<br />
en la Construcción, de la bióloga Lidya<br />
Beatriz Chaparro; la Política pública de<br />
construcción sostenible en el Valle de<br />
Aburrá, del arquitecto Mauricio Bedoya;<br />
y el Macroproyecto de Ciudad Verde en<br />
Soacha, expuesto por el alcalde de este<br />
municipio aledaño a Bogotá, José Ernesto<br />
Martínez, también hicieron parte de la<br />
agenda académica del primer día de<br />
trabajo en BIOCASA.<br />
Para finalizar la jornada, se llevó a cabo<br />
el acto inaugural de BIOCASA 2010, así<br />
como el lanzamiento oficial de la Red de<br />
Construcción con Tierras, evento al que<br />
asistió la ministra de Vivienda, Ambiente<br />
y Desarrollo Territorial, Beatriz Uribe<br />
Botero, en cuya intervención señaló que<br />
con relación al millón de viviendas que el<br />
Gobierno Nacional se propone gestionar<br />
en los próximos cuatro años, además de<br />
requerirse 77 billones de pesos, los cuales<br />
ya fueron aprobados por el Ministerio de<br />
Hacienda, la dificultad radicará en que se<br />
necesita la habilitación de 2 mil hectáreas<br />
más de las 7 mil que ya están destinadas<br />
para este propósito.<br />
A renglón seguido, la ministra Uribe<br />
recalcó que el déficit de vivienda en<br />
Colombia se eleva a 2.5 millones y que<br />
cada año se forman 280 mil nuevos<br />
hogares lo que lleva a que la cifra en los<br />
próximos meses se incremente.<br />
También indicó que entre enero y agosto<br />
del presente año se ha elevado en un 25<br />
por ciento las licencias de construcción,<br />
y que para vivienda de interés social la<br />
cifra fue del 30 por ciento. Enfatizó que<br />
la solución al déficit habitacional está en<br />
los macroproyectos para hacer realidad<br />
conceptos de construcción sostenible,<br />
ciudades dentro de ciudades, con<br />
aprovechamiento intensivo de materiales<br />
amigables con el medio ambiente.<br />
ECOMATERIALES<br />
En la segunda jornada de trabajo, las<br />
conferencias se centraron en el tema<br />
de los ecomateriales y su utilización en<br />
proyectos de arquitectura sostenible con<br />
bajo impacto en el medio ambiente.<br />
Y si bien las charlas fueron de gran<br />
interés para los asistentes, cuatro<br />
de ellas llamaron la atención por su<br />
contenido: Arquitectura y bloque de<br />
tierra comprimido, del arquitecto y<br />
gerente de Protierra, Darío Angulo;<br />
Valores de la arquitectura de tierra para<br />
un porvenir sostenible, del arquitecto<br />
Hubert Guillaud, director científico del<br />
CRA Terre de Francia; Tejidos cerámicos,<br />
los nuevos revestimientos del hábitat, del<br />
arquitecto Vicente Sarrablo, director de<br />
la Escuela Superior de Arquitectura de la<br />
Universidad Internacional de Cataluña<br />
en España; y Haití, del desastre a la<br />
dignidad, del ingeniero Kurt Rhyner,<br />
director ejecutivo de la Red Ecosur y<br />
Grupo Sofonías de Suiza.<br />
Los cuatro expertos internacionales en<br />
sus respectivas conferencias coincidieron<br />
en señalar que los materiales utilizados<br />
en los proyectos arquitectónicos<br />
deben mitigar los impactos al medio<br />
ambiente, como es la reducción del CO2<br />
o monóxido de carbono. Ejemplos como<br />
el de la utilización de la tierra para la<br />
construcción de paredes y de materiales »<br />
Ingeniero<br />
DAVID<br />
DE LOS RÍOS<br />
Gerente de Ingeniería,<br />
Desarrollo e Innovación de<br />
Green Works Company S.A.S., Colombia<br />
“Colombia es un país sensible hacia la utilización<br />
de los ecomateriales. Desde la misma<br />
academia se está investigando la generación<br />
de materiales sostenibles para construcción.<br />
Por su posición geográfica, el país<br />
es una potencia en biodiversidad y recursos<br />
naturales, los cuales al ser renovables pueden<br />
convertirse en una verdadera materia<br />
prima constante para adelantar proyectos<br />
que mitiguen el impacto ecológico.<br />
El llamado a los grandes constructores es a<br />
que pierdan el temor a usar materiales nuevos.<br />
Los arquitectos que ya los usan de antemano<br />
ya le han hecho las pruebas necesarias<br />
para certificar su calidad y resistencia.<br />
Desde la misma norma de sismo-resistencia,<br />
estos materiales garantizan su durabilidad.<br />
Los ecomateriales no van a cambiar<br />
la tendencia arquitectónica, sino que por el<br />
contrario ayudarán a darles más belleza a<br />
las obras. Hay que superar el paradigma de<br />
los materiales tradicionales”.<br />
URBANA - 31
32 - URBANA<br />
Arquitecto<br />
SIMÓN VÉLEZ<br />
Vicepresidente Sociedad Colombiana<br />
del Bambú, Colombia<br />
“Con la puesta en marcha del nuevo<br />
código de sismo-resistencia, materiales<br />
como la guadua tendrán un capítulo<br />
aparte al momento de trazar diseños<br />
arquitectónicos en materia de construcción<br />
sostenible. Yo no puedo decir que<br />
construir en guadua es mucho más barato<br />
que construir en acero, pero los beneficios<br />
se ven en otros campos, ya que<br />
la guadua tiene mucha mano de obra por<br />
ser un trabajo artesanal.<br />
No trabajo sólo con guadua, sino además<br />
lo hago con otros materiales que me<br />
ofrece la naturaleza como son las maderas.<br />
Lo importante es que en toda estructura,<br />
que es como el fuselaje de los<br />
aviones, resista los embates del clima. La<br />
idea es demostrar que se pueden hacer<br />
cosas contemporáneas con materiales<br />
alternativos sin fundamentalismo. Es<br />
poder mezclar acero, cemento y guadua<br />
en sus justas proporciones para crear arquitectura<br />
sencilla pero vistosa.<br />
El verde que se le quita a la tierra se le<br />
puede poner al diseño, ese es el caso de<br />
la técnica del pasto en los techos, ya que<br />
puede ser una defensa contra el frío o<br />
climatiza los interiores si hay altas temperaturas.<br />
Lo que nos ofrece la naturaleza<br />
es sostenible porque puede perdurar<br />
en el tiempo”.<br />
»<br />
como la madera, el ecohormigón o la<br />
cerámica por la cocción del lodo o barro,<br />
se han utilizado como materia prima en<br />
la producción de viviendas.<br />
Señalaron además que antes de<br />
la llegada de la energía fósil, la<br />
construcción de viviendas se hacía con<br />
materiales obtenidos de los recursos<br />
naturales según la región del mundo, y<br />
que la tendencia hacia el futuro es que<br />
el hombre retome de nuevo la idea de<br />
diseñar y construir viviendas amparado<br />
en lo que le ofrece la naturaleza, ya que<br />
así se mitigará por completo el impacto<br />
ambiental.<br />
Así como estas cuatro conferencias<br />
llamaron la atención de los asistentes<br />
en la segunda jornada de trabajo<br />
en BIOCASA, también generó mucha<br />
curiosidad por lo novedoso de la idea<br />
la conferencia del ingeniero David de los<br />
Ríos, gerente de desarrollo e innovación<br />
de Green Works Company con sede en<br />
Pereira, quien explicó la creación de<br />
ecobloques utilizados en la construcción<br />
de casas a partir de la utilización de los<br />
residuos de celulosa, la cual se usa en la<br />
producción de papel.<br />
En su charla, el ingeniero De los Ríos<br />
explicó el proceso desde que se toma<br />
el residuo de papel hasta que sale<br />
el bloque, el cual es utilizado en la<br />
construcción de casas. En la fabricación<br />
se utilizan emulsiones que ayudan a que<br />
las paredes sean resistentes contra todos<br />
los embates corrosivos de la intemperie;<br />
incluso por el diseño arquitectónico de<br />
las casas, estás aprovechan al máximo la<br />
luz y el viento para obtener un adecuado<br />
clima en el interior de las mismas.<br />
EFICIENCIA ENERGÉTICA<br />
La tercera y última jornada de la<br />
agenda académica abordó el tema de<br />
la eficiencia energética aplicada a la<br />
construcción sostenible, el cual fue<br />
desarrollado a través de casos en las<br />
respectivas charlas de los ingenieros<br />
Germán Arbeláez, director técnico de<br />
Ecomateriales Groups de Estados Unidos;<br />
Ómar Alfredo Báez, de la Unidad de<br />
Planeación Minero-Energética UPME;<br />
Jairo Benavides, del Instituto de<br />
Planificación y Promoción de Soluciones<br />
Energética IPSE; y Jesús Rubio Delgado,<br />
director del Programa de Eficiencia<br />
Energética EPSA.<br />
En cada una de las conferencias se<br />
abordaron aspectos de soluciones<br />
energéticas como es el caso de la utilización<br />
de cementos alternos al tradicional para el<br />
desarrollo de soluciones ecológicas en la<br />
construcción, el cual ayuda a disminuir los<br />
niveles de CO2 que van hacia la atmósfera.<br />
En esta misma jornada de trabajo, la<br />
ingeniera Tanja Lütolf, directora de<br />
la Asociación Plataforma Futuro de la<br />
Construcción con sede en Zürich, Suiza,<br />
UNA MUESTRA<br />
DE CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE ES<br />
LA CASA DEL<br />
ARQUITECTO<br />
COLOMBIANO<br />
SIMÓN VÉLEZ<br />
EN BOGOTÁ,<br />
DESARROLLADA<br />
CON BAMBÚ.<br />
»
Ingeniero<br />
KURT RHYNER<br />
Director Ejecutivo de la Red Ecosur<br />
y Grupo Sofonías, Suiza<br />
“Colombia posee una excelente materia prima<br />
como arcilla, madera, guadua, inclusive carbón<br />
piedra y diferentes tipos de grava, que sumado<br />
a la gran capacidad cultural e intelectual,<br />
pueden gestionar grandes proyectos arquitectónicos<br />
basados en la construcción sostenible.<br />
Además, las universidades en Colombia gestionan<br />
investigación en este tema lo que ayuda<br />
realmente a que el tema no quede relegado a<br />
un segundo plano.<br />
Los materiales tradicionales o los ecomateriales<br />
pueden ser bien o mal empleados en<br />
un proyecto de construcción. Pero el estilo<br />
arquitectónico, que lo da el diseño, es el que<br />
impone un criterio para establecer qué tipo de<br />
materiales se utilizan. No es lo mismo para un<br />
edificio de 10 ó 15 pisos utilizar ecomateriales,<br />
pero para vivienda de una o dos plantas éstos<br />
se convierten en una verdadera alternativa<br />
para la construcción.<br />
Los ecomateriales aplicados adecuadamente<br />
en la construcción de viviendas obtienen construcciones<br />
que pueden durar muchos años, ya<br />
que su calidad no se ve afectada. Colombia,<br />
como país que posee una gran biodiversidad<br />
puede sentirse tranquila en materia de construcción<br />
sostenible ya que tiene materia prima<br />
de sobra para desarrollar este tipo de arquitectura.<br />
Solo basta una buena gestión y administración<br />
de los materiales aplicando una<br />
política de renovación”.<br />
BIOCASA 2010 BUSCÓ<br />
INTRODUCIR LAS TESIS<br />
DE RESPONSABILIDAD<br />
SOCIAL COMO<br />
PLATAFORMA EN<br />
LOS CONCEPTOS<br />
DE CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE.<br />
explicó en su charla que el consumo de<br />
energía tradicional de las viviendas, el<br />
combustible que usan los vehículos, así<br />
como las bombillas tradicionales del<br />
alumbrado público son solamente algunos<br />
ejemplos en América Latina de lo lejos que<br />
se puede estar de alcanzar el consumo<br />
óptimo de energía.<br />
Señaló que el concepto de “La sociedad<br />
de los 2.000 vatios”, sobre el que sustentó<br />
su conferencia, radica en el propósito<br />
de descender el consumo de energía<br />
per cápita para el 2050 por dos razones:<br />
la detección y eliminación de pérdidas<br />
energéticas, y la disminución de la<br />
demanda de los servicios energéticos,<br />
derivada fundamentalmente de una<br />
mayor eficacia de los materiales y<br />
aprovechamiento de los productos.<br />
Agregó que para poder llevar a cabo una<br />
reducción de dos tercios del consumo<br />
de energía y llegar a los 2000 vatios por<br />
persona desde la misma sustitución de<br />
la energía proveniente de combustibles<br />
fósiles por energía renovable, se debe<br />
desde un comienzo implementar el<br />
concepto “utilizar en lugar de poseer”.<br />
Y afirmó que el triunfo de este proyecto<br />
podrá demostrar que es posible lograr<br />
una gran reducción del consumo<br />
energético sin perjuicio del crecimiento<br />
económico ni del bienestar social.<br />
En tres jornadas de trabajo, BIOCASA<br />
2010 buscó introducir las tesis de<br />
responsabilidad social como plataforma en<br />
los conceptos de construcción sostenible,<br />
gracias a una agenda académica que<br />
suministró las herramientas necesarias para<br />
que los futuros proyectos urbanísticos y de<br />
vivienda tengan incorporados elementos<br />
amigables con el medio ambiente por la<br />
mitigación del impacto ecológico. U<br />
Arquitecto<br />
VICENTE<br />
SARRABLO<br />
Director de la Escuela Superior de<br />
Arquitectura de la Universidad Internacional<br />
de Cataluña, España<br />
“Desde hace años atrás, varios lugares del mundo<br />
en lo que se refiere a construcción sostenible<br />
se han venido preparando para cuando llegue el<br />
momento y se acabe el petróleo. Y los equipos<br />
humanos que estén preparados para cuando llegue<br />
este evento son los que lograrán sortear las<br />
situaciones con mayor ventaja de los que hasta<br />
el momento no lo han hecho. El fenómeno es<br />
global y ningún rincón del mundo se escapará<br />
al agotamiento del combustible fósil. La construcción<br />
sostenible a partir de los ecomateriales<br />
tiene todo el interés tecnológico, ecológico<br />
y material; pero aún queda mucho camino por<br />
recorrer para que esto sea una práctica masiva<br />
en el campo de la arquitectura, sobre todo en<br />
el diseño, y que esté a la altura del avance técnico<br />
del material. El diseño arquitectónico en la<br />
construcción sostenible debe ir acompañado<br />
del avance tecnológico de los ecomateriales.<br />
La calidad de los ecomateriales está sustentada<br />
en investigaciones que se han desarrollado<br />
en varios lugares del mundo, y cuyos resultados<br />
los ponen a la vanguardia en tecnología. Es<br />
decir, siempre han estado listos para ser utilizados.<br />
Estos materiales son más cómodos para<br />
vivir, como lo es la ropa hoy día; es el mismo<br />
concepto ya que en ambos aspectos ofrecen<br />
comodidad y calidad de vida”.<br />
URBANA - 33
34 - URBANA<br />
Una de las primeras<br />
lecciones que aprenden<br />
los estudiantes de<br />
Economía es la función<br />
de los precios en un<br />
mercado. Puesto de<br />
manera simple, los<br />
precios tienen la misión de enviar señales<br />
de rentabilidad y orientar las decisiones<br />
de producción de los sectores menos<br />
rentables hacia los más rentables.<br />
Los precios son el resultado de la<br />
interacción entre la oferta y la demanda:<br />
bajan cuando la oferta excede a la<br />
demanda y aumentan cuando la<br />
demanda excede a la oferta. Siempre<br />
que se quiera entender porqué baja o<br />
sube el precio de algún activo (como la<br />
vivienda), es necesario indagar sobre las<br />
características tanto de la oferta como de<br />
la demanda del mismo y de los factores<br />
que determinan su comportamiento.<br />
En el caso de la vivienda, la demanda<br />
responde principalmente a factores<br />
como cambios en el ciclo económico, el<br />
empleo y el ingreso de los hogares, y a<br />
su costo de financiación. La oferta, por<br />
su parte, responde a la disponibilidad<br />
y costo de insumos (tierra, mano de<br />
obra, materiales) y a la tasa de interés.<br />
Para la oferta es interesante notar que<br />
la escasez de algún insumo crítico<br />
puede impedir que los constructores<br />
atiendan la demanda a pesar de lo<br />
rentable que pudiere resultarles. Así, la<br />
escasez resultante llevaría a un aumento<br />
del precio de la vivienda. También<br />
puede ocurrir que en una coyuntura<br />
de restricción del crédito hipotecario<br />
la demanda no se pueda realizar y en<br />
consecuencia resulte imposible adquirir<br />
la oferta disponible, lo que resultaría en<br />
una reducción de precios.<br />
LO QUE DICEN LAS CIFRAS<br />
Según las cifras de <strong>Camacol</strong> Regional<br />
Bogotá & Cundinamarca, en los<br />
últimos doce meses el precio promedio<br />
de la vivienda nueva en Bogotá ha<br />
aumentado 7%. Por su parte, el Banco<br />
de la República reportó que el precio<br />
promedio de la vivienda usada había<br />
aumentó 9,8% anual al corte del primer<br />
trimestre de 2010. Si volvemos a la teoría<br />
económica, este aumento de precios<br />
estaría reflejando una situación del<br />
mercado en la que la demanda excede<br />
a la oferta. Los datos de Coordenada<br />
¿QUÉ ESTÁ PASANDO<br />
CON LOS PRECIOS DE<br />
LA VIVIENDA NUEVA<br />
EN COLOMBIA?<br />
POR MARTHA PINTO DE DE HART PRESIDENTE EJECUTIVA CAMACOL
AUNQUE EN EL MERCADO EXISTEN<br />
ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN COMO EL<br />
LEASING HABITACIONAL, CON EL QUE ES<br />
POSIBLE INCLUSO FINANCIAR EL PAGO DE<br />
LA CUOTA INICIAL, LA UTILIZACIÓN DE ESTA<br />
FIGURA ES INCIPIENTE Y CONCENTRADA EN<br />
LA POBLACIÓN DE INGRESOS MÁS ALTOS.<br />
Urbana confirmarían esta hipótesis: en el período enero-julio, las<br />
ventas totales en unidades crecieron 5,3% en términos anuales, en<br />
tanto que los lanzamientos (que son indicativos de la nueva oferta<br />
disponible) crecieron sólo 1,1%.<br />
¿Y por qué es tan importante lo que pase con los precios de<br />
la vivienda? La vivienda es posiblemente el componente más<br />
importante del patrimonio de los hogares. El acceso a ella es un<br />
factor crítico de bienestar social. Y en tanto que la financiación<br />
bancaria es el modo más común de adquisición, la vivienda<br />
constituye parte del acervo de garantías que preserva la estabilidad<br />
del sistema financiero. Episodios de encarecimiento de la vivienda<br />
generan dos grandes preguntas: ¿en qué medida el aumento de<br />
precios limita las posibilidades de adquisición?, y ¿qué pasa con la<br />
salud del sistema financiero?<br />
EL PROBLEMA PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA<br />
Las posibilidades de adquirir cualquier activo se reducen en la<br />
medida que su precio aumenta en mayor proporción que el ingreso<br />
de los hogares. La vivienda no es la excepción. Sin embargo, según<br />
los resultados de la Encuesta de Demanda por Vivienda realizada<br />
por <strong>Camacol</strong> Bogotá & Cundinamarca durante el primer semestre del<br />
año, sólo el 8% de los encuestados señaló al precio como principal<br />
limitante para adquirir una vivienda. Para cerca del 30% la mayor<br />
dificultad es su incapacidad para realizar el pago de la cuota inicial.<br />
En un país como Colombia, que registra muy bajos niveles de ahorro,<br />
el requerimiento legal de un 30% del valor del inmueble como aporte<br />
de los hogares estaría siendo muy elevado para quienes requieren<br />
un crédito hipotecario.<br />
Aunque en el mercado existen alternativas de financiación como<br />
el leasing habitacional, con el que es posible incluso financiar el<br />
pago de la cuota inicial, la utilización de esta figura es incipiente y<br />
concentrada en la población de ingresos más altos.<br />
Al calcular el índice de asequibilidad de la vivienda nueva con<br />
base en los datos de la Encuesta de Calidad de Vida para la<br />
ciudad de Bogotá y el precio promedio de la vivienda calculado<br />
por la Regional Bogotá & Cundinamarca, se encontró que el<br />
indicador de affordability alcanzó picos en los años 2007 y<br />
2008 (VIP, 3,8; VIS, 2,6; No VIS hasta $166 millones, 3,5; y No<br />
VIS mayor a $166 millones, 5,8), coincidiendo con el punto más<br />
alto del último ciclo expansivo del sector. El mismo indicador<br />
calculado para el 2009 disminuyó en los extremos (VIP, 3,7;<br />
VIS, 2,7; No VIS hasta $166 millones, 3,7; y No VIS mayor a $166<br />
millones, 5,7), lo cual sugiere que los aumentos en el precio de<br />
la vivienda fueron inferiores al ingreso promedio registrado el<br />
mismo año.<br />
El aumento en el precio de la vivienda tiene efectos benéficos.<br />
Al elevar el valor del patrimonio de los hogares genera un efecto<br />
riqueza al que se asocian mayores niveles de endeudamiento<br />
y/o consumo. Para el sistema financiero el aumento de precios<br />
incrementa el valor de las garantías y por esta vía mejora la relación<br />
crédito/garantía (loan to value) reduciendo su exposición a<br />
pérdidas.<br />
LA SALUD DEL SISTEMA FINANCIERO<br />
La principal preocupación cuando se produce un aumento<br />
en el precio de la vivienda se deriva de la posibilidad de que<br />
esté gestándose una burbuja inmobiliaria. Las burbujas son<br />
situaciones en las que los precios aumentan sin que existan<br />
factores fundamentales de oferta o demanda que expliquen este<br />
comportamiento.<br />
Se caracterizan además por acelerados incrementos de precios en<br />
lapsos de tiempo cortos y normalmente están acompañados por<br />
»<br />
URBANA - 35<br />
FOTOS: LOCACIÓN C.C. TITAN PLAZA - OSPINAS
»<br />
36 - URBANA<br />
aumentos en el endeudamiento de los<br />
hogares y deterioro de la calidad de la<br />
cartera hipotecaria. Nada de lo anterior<br />
ha ocurrido en Colombia. El aumento de<br />
precios de la vivienda nueva está inscrito<br />
en un ciclo de ascenso de largo plazo que<br />
comienza a mediados del año 2000, y<br />
en su nivel axctual es significativamente<br />
inferior a los máximos que se registraron<br />
en 1995 e incluso en el 2007. Aunque la<br />
cartera hipotecaria ha crecido a tasas<br />
de dos dígitos, su calidad no se ha<br />
deteriorado; por el contrario presenta los<br />
más bajos niveles de mora del sistema<br />
financiero. Tampoco son evidentes<br />
síntomas de sobrendeudamiento.<br />
¿QUÉ EXPLICA EL AUMENTO DE PRECIOS<br />
EN LA VIVIENDA NUEVA?<br />
Basados en el anterior análisis se puede<br />
concluir que si bien en los mercados de<br />
vivienda nueva y usada se observa un<br />
aumento de precios, no es posible afirmar<br />
que éste sea sintómatico de una burbuja<br />
inmobiliaria. Estudios como el realizado por<br />
el CEDE, de la Universidad de los Andes, y lo<br />
manifestado por los constructores sugiere<br />
que la escasez y el encarecimiento del<br />
suelo urbanizable serían los factores detrás<br />
del comportamiento de los precios de la<br />
vivienda. En Bogotá, por ejemplo, mientras<br />
en los últimos 10 años la oferta de nuevo<br />
suelo se incrementó en 3,2 millones de m2,<br />
durante el mismo período se licenciaron<br />
31.1 millones de m2 para construcción de<br />
vivienda.<br />
A la lentitud con la que se está<br />
incorporando suelo comparada con la<br />
rápida utilización del mismo, deben<br />
sumarse las mayores cargas y cesiones<br />
aplicadas a los proyectos y la expedición<br />
de nuevos requerimientos técnicos que,<br />
si bien pretenden mejorar las condiciones<br />
de vida de sus habitantes, conllevan<br />
incrementos en los costos de producción<br />
que terminan trasladándose al precio de<br />
venta.<br />
Tras la crisis de 1999 se produjeron<br />
cambios de fondo en el modelo de<br />
negocio de los constructores. El primero<br />
y más notable fue la adopción del<br />
modelo de preventas y la incorporación<br />
de los fideicomisos inmobiliarios para<br />
la administración del flujo de caja<br />
de los proyectos de construcción. El<br />
segundo fue la virtual desaparición de<br />
los bancos de tierra en cabeza de los<br />
constructores. Hoy en día son muy raros<br />
los casos de compañías constructoras con<br />
la capacidad para adquirir y sostener<br />
inventarios de tierra. El constructor<br />
típico concluye un proyecto y con la<br />
utilidad de éste más un componente<br />
de equity y/o deuda adquiere el lote<br />
para su siguiente desarrollo. Otro rasgo<br />
distintivo de la actual estructura de la<br />
industria es la atomización y bajo nivel<br />
de concentración, que sumado a la<br />
existencia de muy amplias fuentes de<br />
información sobre los proyectos en curso,<br />
limita la capacidad de fijar precios de<br />
forma no competitiva.<br />
EL “GRAN SALTO” Y LA ESCASEZ DE SUELO<br />
La administración del presidente Santos<br />
se ha comprometido con la meta de<br />
construir un millón de viviendas en los<br />
próximos cuatro años. Considerando<br />
que los promedios de construcción<br />
históricos rondan las 140.000 unidades,<br />
en <strong>Camacol</strong> hemos denominado a la<br />
meta gubernamental el “Gran Salto”<br />
como quiera que implica multiplicar<br />
casi por dos veces los actuales ritmos de<br />
construcción. El cumplimiento de esta<br />
meta requiere ajustes para superar las<br />
restricciones de demanda y de oferta<br />
que hasta ahora han impedido elevar<br />
de manera sustancial los ritmos de<br />
producción. En <strong>Camacol</strong> hemos calculado<br />
en aproximadamente 9.000 hectáreas el<br />
requerimiento de nuevo suelo del “Gran<br />
Salto. Vistos los ritmos históricos de<br />
habilitación de suelo se evidencia que<br />
éste es el principal obstáculo desde el<br />
lado de la oferta, ya que la experiencia<br />
ha demostrado que el diseño y puesta<br />
en funcionamiento de instrumentos de<br />
estímulo para la demanda de vivienda<br />
tiende a ser mucho más sencillo y de<br />
rápida implementación.<br />
CIUDADES DE PRECIOS ALTOS<br />
Si no hay una respuesta pronta en<br />
habilitación de suelo en Colombia podría<br />
producirse un fenómeno conocido como<br />
mercado de precios altos, que es común<br />
a la mayoría de grandes ciudades del
HOY EN DÍA SON MUY RAROS LOS CASOS<br />
DE COMPAÑÍAS CONSTRUCTORAS CON LA<br />
CAPACIDAD PARA ADQUIRIR Y SOSTENER<br />
INVENTARIOS DE TIERRA. EL CONSTRUCTOR<br />
TÍPICO CONCLUYE UN PROYECTO Y CON LA<br />
UTILIDAD DE ÉSTE MÁS UN COMPONENTE<br />
DE EQUITY Y/O DEUDA ADQUIERE EL LOTE<br />
PARA SU SIGUIENTE DESARROLLO.<br />
mundo. Este fenómeno consiste en operar naturalmente<br />
con precios sustancialmente mayores debido a la existencia<br />
de fuertes restricciones del lado de la oferta (tanto por<br />
escasez como por unas duras exigencias en términos de<br />
cargas y cesiones) y una demanda creciente asociada al<br />
proceso de urbanización de la población, sin que ello sea<br />
sintomático de una burbuja inmobiliaria. En mercados de<br />
precios altos se crea un problema de acceso (affordability),<br />
dada la relación entre el valor de la vivienda y el ingreso<br />
medio de los compradores. También se caracterizan por la<br />
importancia que adquieren la vivienda usada y el negocio<br />
de renovación como alternativas a la vivienda nueva.<br />
Desde el punto de vista de política pública el problema de<br />
acceso por precios elevados es indeseable y típicamente es<br />
enfrentado con dos instrumentos: control de precios a la<br />
vivienda y diseño de incentivos para aumentar la oferta de<br />
suelo. La experiencia ha demostrado que los controles de<br />
precios generan distorsiones que conducen a sobreoferta o<br />
desabastecimiento dentro del mercado donde se aplican.<br />
Instrumentos como mayores tasas de impuestos a tierras<br />
improductivas, solas o combinadas con el cierre de la brecha<br />
entre los avalúos comerciales y los catastrales han resultado<br />
ser muy eficaces para dinamizar la oferta de suelo.<br />
U<br />
S O L U C I O N E S<br />
INSTITUCIONALES<br />
�������������������<br />
�������� ������������������������������������������������������������������������<br />
����������������������������������������������������������������<br />
����������������������������������������<br />
����������������������������������������<br />
�����������PBX:(4) 448 11 44 ����������(1) 336 86 28 ��������(2) 330 12 34<br />
�����������Cel. 318 645 48 22 �������������Cel. 318 206 49 24����������Cel. 318 645 47 89<br />
���������Cel. 318 691 48 25 ����������������Cel. 318 645 48 29 �������������Cel.318 645 48 16<br />
������������������������������������������������������������������������<br />
www.socoda.com.co
EL BOOM HOTELERO:<br />
CRECIMIENTO<br />
“CINCO ESTRELLAS”<br />
38 - URBANA<br />
La mejora de<br />
las condiciones<br />
de seguridad, el<br />
crecimiento económico<br />
y los estímulos<br />
tributarios han hecho<br />
que las más<br />
importantes<br />
cadenas hoteleras<br />
del mundo lleguen al<br />
país. En este momento<br />
se construyen desde<br />
complejos ecoturísticos<br />
hasta hoteles boutique,<br />
pasando por hoteles<br />
cinco estrellas.
El pasado mes de agosto, el prestigioso<br />
diario estadounidense Los Angeles Times,<br />
publicó un artículo en el que destacaba<br />
la llegada a Colombia de importantes<br />
cadenas como Marriott, Hilton, Sonesta,<br />
Inter Continental, NH Hotels y Hyatt. Para<br />
el periódico el boom hotelero obedece<br />
a factores como la mejora en la seguridad durante<br />
la administración del presidente Álvaro Uribe, el<br />
crecimiento económico, la baja inflación y atractivos<br />
fiscales. Según Los Angeles Times, gracias a<br />
la política de Seguridad Democrática Colombia ha<br />
pasado de ser “un paria del turismo global” a ser<br />
uno de los destinos más importantes de Suramérica,<br />
alcanzando la cifra de “1.7 millones de visitantes, un<br />
incremento del 17% frente al año anterior, en contraste<br />
con el leve crecimiento del 2% que se registró<br />
a nivel mundial”, asegura la publicación citando un<br />
informe de la firma Ernst & Young.<br />
Este aumento en la demanda turística ha sido el<br />
motor del sector hotelero que al final de año tendrá<br />
120.000 habitaciones disponibles, según indicadores<br />
de la Asociación Hotelera de Colombia (Cotelco),<br />
lo que duplica la capacidad que tenía el país hace<br />
diez años. Otra importantísima causa que explica<br />
este auge es el tema de estímulos fiscales. La Ley 788<br />
del 2002 estableció exenciones tributarias en varios<br />
sectores de la economía, entre ellos el hotelero. El<br />
Decreto 2755 del 2003 reglamentó exenciones al<br />
impuesto de renta por un término de 30 años a los<br />
hoteles nuevos construidos a partir del primero de<br />
enero del 2003, y por 15 años a los remodelados o<br />
ampliados a partir del primero de enero del 2003.<br />
La legislación buscaba impulsar la inversión local y<br />
extranjera. Y a fe que lo ha logrado como lo demuestran<br />
inversiones superiores a los 2 mil millones<br />
de dólares en los últimos dos años, la llegada a<br />
Colombia de reconocidas cadenas hoteleras como<br />
GHL, Grupo Posadas, Hilton, Holiday Inn, Marriott,<br />
Sonesta, Starwood y NH; así como la expansión de<br />
cadenas nacionales como Dann, Decamerón, Estelar,<br />
Irotama y Royal.<br />
En el documento “FocusOn: Strategic Spots for<br />
South American Hotel Investment” (Puntos estratégicos<br />
para la inversión hotelera en Suramérica), de<br />
Jones Lang LaSalle, firma especializada en servicios<br />
inmobiliarios y gestión de capitales, se recomiendan<br />
cuatro ciudades latinoamericanas aptas para<br />
la inversión hotelera: Bogotá, Buenos Aires, Lima y<br />
Santiago de Chile. Respecto a la capital colombiana,<br />
el informe señala que se espera que entre el 2010<br />
y el 2012 el “mercado de hoteles de cuatro y cinco<br />
estrellas crezca alrededor del 37 por ciento”.<br />
AMENAZAS Y OPORTUNIDADES<br />
Jaime Alberto Cabal, presidente de la Asociación<br />
Hotelera de Colombia (Cotelco), afirmó en un foro<br />
realizado durante el reciente Salón Inmobiliario que<br />
EL DECRETO 2755 DEL 2003 REGLAMENTÓ<br />
EXENCIONES AL IMPUESTO DE RENTA POR UN TÉRMINO<br />
DE 30 AÑOS A LOS HOTELES NUEVOS CONSTRUIDOS A<br />
PARTIR DEL PRIMERO DE ENERO DEL 2003, Y POR 15<br />
AÑOS A LOS REMODELADOS O AMPLIADOS A PARTIR<br />
DEL PRIMERO DE ENERO DE 2003.<br />
HOTEL PLAZA 72. SU GRUPO OBJETIVO ES EL TURISMO DE NEGOCIOS Y EL<br />
TURISMO DE SALUD. EL PRESUPUESTO ES DE 30 MILLONES DE DÓLARES<br />
Y ES DISEÑADO, CONSTRUIDO Y COMERCIALIZADO POR INACAR S.C.A.<br />
el positivo crecimiento del sector ha permitido “mejorar los estándares de<br />
calidad y crear una infraestructura adecuada para los más de 4 millones<br />
de turistas que esperamos en el 2011”. El dirigente gremial destacó también<br />
que en el 2009 el turismo generó 2.800 millones de dólares en divisas, lo<br />
que lo ubica en tercer lugar después del petróleo y el carbón en el escalafón<br />
de generadores de ingresos al país. Cabal previno, sin embargo, sobre<br />
la saturación en la oferta que se puede dar en ciudades como Medellín,<br />
Cali y Bucaramanga. En este sentido, Cabal señaló que sería necesario<br />
crear un sistema indicativo por parte del Ministerio de Comercio, Industria<br />
y Turismo que permita orientar a inversionistas y empresarios evitando<br />
sobreoferta en algunas ciudades, y direccionar la inversión hacia otros<br />
lugares, por ejemplo a “las costas Atlántica y Pacífica, entre Cartagena y<br />
Barranquilla, el Golfo de Morrosquillo y La Guajira, donde no hay complejos<br />
hoteleros importantes”.<br />
Como señala el presidente de Cotelco, la actividad hotelera genera “divisas<br />
y empleo por cada habitación construida”. La actividad constructora se ha<br />
visto beneficiada por este boom hotelero que ha tenido un impacto positivo<br />
no solo para la construcción sino también para la economía nacional. U<br />
EN LOS ÚLTIMOS DOS AÑOS SE HAN INVERTIDO MÁS<br />
DE DOS MIL MILLONES DE DÓLARES EN EL SECTOR<br />
HOTELERO ADEMÁS DE LA LLEGADA DE RECONOCIDAS<br />
CADENAS COMO GHL, GRUPO POSADAS, HILTON,<br />
HOLLIDAY INN, MARRIOTT, SONESTA, STARWOOD Y NH;<br />
ASÍ COMO LA EXPANSIÓN DE FIRMAS NACIONALES COMO<br />
DANN, DECAMERÓN, ESTELAR, IROTAMA Y ROYAL.<br />
URBANA - 39
DIEZ PROYECTOS DESTACADOS EN EL SECTOR HOTELERO COLOMBIANO<br />
TOP 10<br />
40 - URBANA<br />
2<br />
4<br />
Ibis<br />
El grupo francés Accor Hospitality,<br />
propietario del Sofitel Cartagena Santa Clara<br />
y el Sofitel Bogotá Victoria Regia, acaba<br />
de inaugurar el Hotel Ibis Bogotá Museo<br />
y planea abrir otro en Medellín en el 2012.<br />
65 millones de dólares es el presupuesto<br />
inicial de la primera fase de introducción<br />
de la marca Ibis, que tendrá hoteles en<br />
Cali, Barranquilla, Bucaramanga, Pereira<br />
y Cartagena. Igualmente, el Grupo Accor<br />
busca un socio local para desarrollar su<br />
marca Novotel en Bogotá y Medellín.<br />
J.W. Marriott<br />
BH Bicentenario<br />
Este hotel de cinco estrellas, sin lugar a dudas, “el estreno del año”. 264 habitaciones<br />
incluyendo 24 suites y una suite presidencial, mil metros cuadrados de salones de<br />
reuniones y convenciones. Está ubicado en la Calle 73 con Carrera Novena, al norte de<br />
Bogotá. Las habitaciones van de 250 a 900 dólares por noche.<br />
Plaza 72<br />
La empresa hotelera Germán Morales e Hijos y GMP Asociados están en el proceso de<br />
construcción de este hotel, ubicado en el centro de Bogotá, en la zona de influencia<br />
de la Avenida Jiménez. Será un hotel para hombres de negocios, con 53 habitaciones,<br />
comunicaciones, café-bar y salas de juntas.<br />
Aloft<br />
Este hotel de 162 habitaciones, estará ubicado en el norte de Barranquilla, diagonal a la<br />
Clínica General del Norte, a pocos pasos de la Calle 72. Su grupo objetivo es el turismo de<br />
negocios y el turismo de salud. El presupuesto es de 30 millones de dólares y es diseñado,<br />
construido y comercializado por Inacar S.C.A. El operador del Hotel Plaza 72 será el Hotel<br />
Barranquilla Plaza, que pertenece a la Alianza de Hoteles en Colombia Al Hotel.<br />
3<br />
Terranum, propiedad del Grupo Santo Domingo y de la banca de inversión Estrategias<br />
Corporativas, se unió a la cadena Starwood Hotels para desarrollar el primer hotel Aloft<br />
en América Latina que tendrá 142 habitaciones y será parte de un complejo inmobiliario.<br />
Conecta con la Calle 26 donde antes estaban las instalaciones de Avianca. Se construirá un<br />
segundo Hotel Aloft en la Calle 116. El gerente general de Terranum, José Ignacio Robledo,<br />
dice que la inversión será de 65 millones de dólares.<br />
5<br />
1
7<br />
9<br />
BD Bacatá<br />
El complejo hotelero BD Bacatá tendrá una altura de 240<br />
metros y 66 pisos. La inversión será de 120 millones de<br />
dólares y además de oficinas y apartamentos, tendrá un<br />
hotel con 545 habitaciones. De acuerdo con el empresario<br />
español Venerando Lamelas, propietario del proyecto, la<br />
obra se convertirá en el motor de renovación del centro<br />
de Bogotá. La firma Prodigy Network, que actualmente<br />
comercializa por un billón de dólares la torre Trump Soho<br />
de Nueva York, está vinculada al proyecto.<br />
Holiday Inn Express<br />
6<br />
El Holiday Inn Express de la Calle 94 es un edificio de características sostenibles de acuerdo<br />
al Green Building Council de los Estados Unidos. El grupo OxoHotel abrirá tres hoteles en<br />
Bogotá (Zona T), Cartagena (Bocagrande) y La Guajira, concretamente en el municipio de<br />
Albania, a un kilómetro de la mina El Cerrejón, y que contará con 150 habitaciones y una<br />
inversión de 12 millones de dólares.<br />
NH<br />
La cadena hotelera española NH llega al mercado colombiano con dos hoteles: el NH 93<br />
con 150 habitaciones, en la exclusiva zona del Parque de la 93, y el NH Embajada de 276<br />
habitaciones, frente a la Embajada de los Estados Unidos y detrás de la Gobernación<br />
de Cundinamarca. Inversión: 19 millones de dólares.<br />
Diez Hotel<br />
8<br />
El Poblado, Medellín. Inversión: 22 millones de dólares. Es un hotel temático. Cada una de<br />
sus 115 habitaciones está decorada con artesanías provenientes de las cinco regiones del<br />
país (Amazonas, Orinoquía, Andina, Pacífico y Caribe), por lo que se realizó una alianza con<br />
Artesanías de Colombia. Es también un modelo de desarrollo sostenible al usar el calor de<br />
los equipos eléctricos para calentar el agua y, gracias a sus vidrios, filtrar el ruido exterior<br />
y la radiación solar, lo que redunda en menor consumo de aire acondicionado y electricidad.<br />
Holiday Inn<br />
El Hotel Holiday Inn Bogotá Aeropuerto, operado por Metro Hotels, el más grande del<br />
país, será inaugurado a mediados del 2011, en la Avenida El Dorado. Tendrá diez pisos,<br />
191 habitaciones, 8 salones automatizados para eventos, Centro de Convenciones, 3<br />
sótanos de parqueaderos, restaurantes, bar y gimnasio.<br />
10<br />
URBANA - 41
PLANTA RECEPTORA DE ENERGÍA EÓLICA<br />
QUE GENERA UN VOLTAJE DE SALIDA<br />
120/208 AL MUNICIPIO DE URIBIA EN EL<br />
DEPARTAMENTO DE LA GUAJIRA.<br />
42 - URBANA<br />
Viviendas<br />
bioenergéticas<br />
La biodiversidad que ofrece el ecosistema en Colombia<br />
brinda innumerables e inagotables fuentes de energía<br />
no tradicionales, que pueden ser atractivas para los<br />
constructores, sobre todo en aquellas zonas del país<br />
donde no llega la energía eléctrica.<br />
LOS AEROGENERADORES<br />
SE CONVIERTEN EN UNA<br />
VERDADERA Y AUTÉNTICA<br />
SOLUCIÓN PARA AQUELLAS<br />
ZONAS DEL PAÍS QUE NO<br />
HACEN PARTE DEL SISTEMA<br />
INTERCONECTADO NACIONAL.<br />
En materia de alternativas para<br />
nuevas fuentes de energía<br />
cuando de construcción<br />
<strong>urbana</strong> se trata, y más si<br />
los proyectos pueden ser<br />
desarrollados por fuera de<br />
las grandes ciudades, las<br />
soluciones están ahí, a la mano, porque<br />
el mismo entorno natural las ofrece ya<br />
que son renovables y sostenibles; esta<br />
es la teoría del ingeniero Edigson Pérez<br />
Bedoya, director del IPSE (Instituto<br />
de Planificación y Promoción de<br />
Soluciones Energéticas para las Zonas<br />
No Interconectadas), entidad adscrita al<br />
Ministerio de Minas y Energía.<br />
En charla con la revista URBANA, el<br />
ingeniero Pérez afirma que el modelo de<br />
planificación desde el punto de vista de<br />
energía sostenible que se establece para<br />
un sistema interconectado nacional, en la<br />
mayoría de las ocasiones está desarticulado<br />
para una zona no interconectada. “Es ahí<br />
donde estas nuevas alternativas de fuentes<br />
para proveer de energía pueden brindar,<br />
sin diferencia alguna con la energía<br />
tradicional, una buena calidad de vida<br />
para quienes buscan el bienestar fuera de<br />
las grandes ciudades”, dijo.
AROGENERADORES TIPO MONOPLAZA QUE EN ZONAS NO INTERCONECTADAS<br />
PUEDEN PRODUCIR ENERGÍA ELÉCTRICA CON UN VOLTAJE DE SALIDA<br />
230/400 VOLTIOS POR UNA VELOCIDAD DE 1.500 R.P.M.<br />
Agregó además “que en los dos modelos de<br />
planeación, háblese del rural y del urbano en lo<br />
que se refiere a sistemas de energía, son totalmente<br />
diferentes y siempre se ha caído en el error de<br />
argumentar que si la interconexión eléctrica<br />
funciona en las grandes ciudades, también lo debe<br />
hacer en el campo, cuando la topografía del país en<br />
muchas regiones lo hace prácticamente imposible”.<br />
AUTOSUFICIENCIA ENERGÉTICA<br />
El ingeniero Pérez explica que desde el punto de<br />
vista de la autosuficiencia energética en aquellas<br />
zonas no interconectadas, es fácil implementar<br />
programas de ahorro y uso racional con eficiencia<br />
e intensidad energética. Es decir, las cabeceras<br />
municipales están localizadas en ecosistemas<br />
estratégicos importantes que de por sí brindan<br />
una oferta natural desde el punto de vista de<br />
la bioenergía, y la tarea es la de canalizar los<br />
esfuerzos en dinámicas de desarrollo y economías<br />
alrededor de estos lugares.<br />
Así, las zonas no interconectadas poseerán<br />
energía constante y de buena calidad, lo que<br />
puede ser atractivo para un constructor que<br />
busque desarrollar un proyecto de vivienda. “El<br />
consumo de energía se medirá en ecovatios y<br />
equivatios basado en el ahorro y uso racional<br />
como nueva categoría frente a su lectura gracias<br />
»<br />
“EN LOS DOS MODELOS DE PLANEACIÓN, HÁBLESE DEL<br />
RURAL Y DEL URBANO EN LO QUE SE REFIERE A SISTEMAS<br />
DE ENERGÍA, SON TOTALMENTE DIFERENTES Y SIEMPRE<br />
SE HA CAÍDO EN EL ERROR DE ARGUMENTAR QUE SI LA<br />
INTERCONEXIÓN ELÉCTRICA FUNCIONA EN LAS GRANDES<br />
CIUDADES, TAMBIÉN LO DEBE HACER EN EL CAMPO,<br />
CUANDO LA TOPOGRAFÍA DEL PAÍS EN MUCHAS<br />
REGIONES LO HACE PRÁCTICAMENTE IMPOSIBLE”.<br />
Ingeniero Edigson Pérez Bedoya, director del IPSE<br />
PANEL SOLAR<br />
QUE HACE PARTE<br />
DE UN SISTEMA<br />
DE GENERACIÓN<br />
DE ENERGÍA<br />
FOTOVOLTÁICA,<br />
SISTEMA QUE<br />
PUEDE PRODUCIR<br />
ELECTRICIDAD<br />
A TENSIÓN<br />
TRIFÁSICA DE<br />
120/208 VOLTIOS.<br />
URBANA - 43
»<br />
44 - URBANA<br />
SEGUIDOR SOLAR<br />
DE DOS EJES<br />
LOCALIZADO EN<br />
EL MUNICIPIO<br />
DE ISLA FUERTE,<br />
DEPARTAMENTO<br />
DE BOLÍVAR, EL<br />
CUAL GENERA<br />
ENERGÍA<br />
ELÉCTRICA<br />
TRIFÁSICA DE<br />
120/208 VOLTIOS.<br />
a la autosostenibilidad, como son el biogás o los paneles<br />
solares, los cuales funcionan a partir de baterías, inversores y,<br />
reguladores”, señaló el ingeniero Pérez.<br />
Aunque no se desconocen otras fuentes de energía como la del<br />
carbón y la nuclear, las cuales pueden ser grandes aliadas en su<br />
momento, el ingeniero Pérez insiste en afirmar que Colombia,<br />
LA ENERGÍA SOSTENIBLE, MEDIDA EN ECOVATIOS,<br />
PUEDE SER MONITOREADA Y SUPERVISADA A TRAVÉS<br />
DE SISTEMA SATELITAL.<br />
por su posición geográfica, posee una de las biodiversidades<br />
más ricas del mundo y un potencial bioenergético envidiable<br />
en comparación con otros países por los cuerpos de agua,<br />
el ecosistema, las rutas migratorias de aves y los elementos<br />
fitoenergéticos, los cuales proveerán, gracias a una capacidad<br />
técnica adecuada, de energía en varias zonas del territorio<br />
nacional.<br />
“Estas zonas no interconectadas ameritan estudios para llevar<br />
a cabo modelos de planificación los cuales dependerán de la<br />
oferta natural existente en la zona, como puede ser la intensidad<br />
de la luz solar o suelos productivos para aprovecharlos<br />
en el tema de la biomasa, que conjugados con proyectos<br />
arquitectónicos sustentados en conceptos de la vivienda<br />
bioclimática pueden ser muy atractivos si se quiere reforzar el<br />
concepto de la ciudad-región”, explicó el ingeniero Pérez.<br />
La palabra ecovatios -según explica el ingeniero Pérez- no es<br />
un concepto rebuscado y reemplazaría en esas zonas a términos<br />
como gigavatios, megavatios o kilovatios, ya que la energía<br />
que se obtiene a través de sistemas bioenergéticos naturales se<br />
medirían bajo esta denominación porque, además de brindar<br />
calidad de vida y confort, su fuente de obtención es el mismo<br />
ecosistema.<br />
CALIDAD DE VIDA<br />
Los proyectos de construcción desarrollados fuera de las grandes<br />
ciudades y en zonas no interconectadas que se sustenten en
»<br />
GASIFICADOR DE RESIDUOS DE MADERA PARA LA<br />
OBTENCIÓN DE GAS COMBUSTIBLE EN EL MUNICIPIO<br />
DE NECOCLÍ, DEPARTAMENTO DE ANTIOQUIA.<br />
vivienda sostenible cuya fuente de energía sea la luz solar, el<br />
biogás e incluso los desechos marinos que se encuentran en las<br />
playas, como la madera y plantas marinas, permitirán que el<br />
ser humano en un futuro cercano cuente con calidad de vida<br />
igual o superior a la que ofrece la energía tradicional a través<br />
de la electricidad en zonas interconectadas.<br />
“Para los constructores y arquitectos la bioenergía que ofrece<br />
un ecosistema como el de Colombia les puede permitir hacer<br />
inversión para desarrollar proyectos en zonas fuera de los<br />
cascos urbanos, que de una manera no convencional puede<br />
llegar a ser muy atractiva no solo por los diseños, sino también<br />
por ofrecer energía de forma natural y que al final de cuentas<br />
no alteraría la manera de vivir de las personas”, precisó el<br />
ingeniero Pérez.<br />
La oferta de la biodiversidad, por las características del<br />
ecosistema en Colombia, no tiene límite como fuente de<br />
energía y esto debe ser aprovechado por las constructoras<br />
que deben prepararse para aliarse a nuevas fuentes no<br />
convencionales y que ofrecen ventajas a la hora del ahorro<br />
por los costos que representa. U<br />
“PARA LOS CONSTRUCTORES Y<br />
ARQUITECTOS LA BIOENERGÍA QUE OFRECE<br />
UN ECOSISTEMA COMO EL DE COLOMBIA<br />
LES PUEDE PERMITIR HACER INVERSIÓN<br />
PARA DESARROLLAR PROYECTOS EN ZONAS<br />
FUERA DE LOS CASCOS URBANOS, QUE DE<br />
UNA MANERA NO CONVENCIONAL PUEDE<br />
LLEGAR A SER MUY ATRACTIVA NO SOLO<br />
POR LOS DISEÑOS, SINO TAMBIÉN POR<br />
OFRECER ENERGÍA DE FORMA NATURAL Y<br />
QUE AL FINAL DE CUENTAS NO ALTERARÍA LA<br />
MANERA DE VIVIR DE LAS PERSONAS”.<br />
Ingeniero Edigson Pérez Bedoya.
ILUSTRACIÓN: CARLA GONZALES<br />
46 - URBANA<br />
LA REDUCCIÓN DEL<br />
DÉFICIT HABITACIONAL:<br />
Objetivo central<br />
de la política pública
Un estudio desarrollado por La Presidencia Nacional y <strong>Camacol</strong> Bogotá<br />
& Cundinamarca para la Federación Nacional de Departamentos señala<br />
que el acceso a la vivienda es uno de los componentes fundamentales<br />
de bienestar social de la población. Sin embargo, la reducción del déficit<br />
habitacional no ha sido considerada como una prioridad dentro de los<br />
destinos de la inversión pública en Colombia.<br />
Según el censo de 2005 del<br />
Departamento Administrativo<br />
Nacional de Estadística<br />
(DANE), cerca de 12% de los<br />
hogares en el país requieren<br />
una vivienda nueva para<br />
mejorar su condición<br />
habitacional actual. Esto, sumado a la<br />
creciente formación anual de hogares,<br />
hace del problema habitacional del país<br />
un tema que requiere la focalización de<br />
esfuerzos públicos que permitan atenuar<br />
sus efectos y contribuir a mejorar el<br />
bienestar social de la población. Esta es la<br />
conclusión general del estudio “Políticas<br />
para superar el déficit habitacional. Una<br />
visión por departamentos”, realizado<br />
conjuntamente por la Presidencia Nacional<br />
y Camamcol Bogotá & Cundinamarca para<br />
la Federación Nacional de Departamentos.<br />
En el estudio se aborda el diagnóstico<br />
del problema habitacional del país<br />
en tres frentes. En el primer frente<br />
se expone una caracterización de la<br />
condición habitacional de los hogares<br />
en las diferentes regiones de Colombia<br />
y su relación con algunas variables del<br />
desarrollo socioeconómico.<br />
En el segundo se aborda la capacidad<br />
fiscal de los municipios en Colombia y<br />
su gestión en términos de los recursos<br />
usados en el desarrollo de planes de<br />
vivienda. Por último, el estudio establece<br />
un extenso análisis sobre las relaciones<br />
espaciales que enfrenta el problema<br />
habitacional del país con el objetivo de<br />
conocer los focos de concentración al<br />
interior de las regiones.<br />
DÉFICIT EN CIFRAS<br />
El estudio señala que de acuerdo con el<br />
último censo poblacional realizado en<br />
2005 por el DANE, en Colombia cerca<br />
de 3.8 millones de hogares enfrentan<br />
FOTOS: CAMELORTIZ. LOCACIÓN: C.C. TITAN PLAZA - OSPINAS<br />
algún tipo de problema cualitativo en su<br />
vivienda o carecen totalmente de ella.<br />
Resalta que la dimensión cualitativa<br />
del déficit está presente en 2.5 millones<br />
de hogares, para los cuales el mayor<br />
problema identificado está relacionado<br />
con la deficiencia de servicios públicos<br />
(un 50 por ciento).<br />
Así mismo, indica que el número de<br />
hogares cuya solución es una nueva<br />
vivienda asciende a 1.3 millones, que se<br />
agrupan en los que presentan dificultades<br />
por inestabilidad en la estructura de sus<br />
viviendas (un 22 por ciento), los que<br />
residen en la misma vivienda con hogares<br />
conformados por dos o más miembros (un<br />
68 por ciento) y los que habitan más de 5<br />
personas por alcoba (un 10 por ciento).<br />
En el contexto latinoamericano, el<br />
estudio afirma que Colombia enfrenta<br />
uno de los menores problemas de déficit<br />
cuantitativo de la región. Sin embargo, los<br />
niveles de inversión pública destinados a<br />
solucionar esta problemática son bajos,<br />
así como también lo son los niveles de<br />
producción de vivienda comparados<br />
con la formación anual de hogares. La<br />
conjugación de estos factores ha generado<br />
una ampliación persistente del déficit y<br />
del número de hogares con algún tipo de<br />
insuficiencia habitacional.<br />
Al respecto el estudio afirma que la<br />
necesidad habitacional en Colombia,<br />
definida como el volumen de construcción<br />
anual de viviendas requerido para<br />
atender la formación anual de hogares<br />
y reducir a cero el déficit habitacional<br />
en 20 años, puede llegar a estimarse en<br />
348.000 unidades. De este total, un 40 por<br />
ciento (137.000 unidades) corresponde<br />
a viviendas de interés prioritario que,<br />
por las características de los hogares<br />
que los demandan, requieren atención<br />
urgente y un significativo apoyo fiscal.<br />
Esta demanda prioritaria supera el 50 por<br />
ciento de la necesidad habitacional total<br />
en la mayoría de los departamentos del<br />
»<br />
LA INVERSIÓN<br />
PROMEDIO EN<br />
PLANES PARA LA<br />
CONSTRUCCIÓN<br />
Y ADQUISICIÓN<br />
DE VIVIENDA EN<br />
EL CONJUNTO DE<br />
MUNICIPIOS DEL<br />
PAÍS SOLO<br />
REPORTA EL<br />
7% DE LO QUE<br />
COSTARÍA<br />
SOLUCIONAR<br />
SU NECESIDAD<br />
HABITACIONAL<br />
PRIORITARIA.<br />
URBANA - 47
»<br />
48 - URBANA<br />
norte del país como son Bolívar, Córdoba,<br />
La Guajira, Magdalena y Sucre, al igual<br />
que en los departamentos de Vichada,<br />
Guaviare y Caquetá.<br />
PROBLEMA HABITACIONAL EN LAS<br />
REGIONES: UN ANÁLISIS FISCAL Y<br />
ESPACIAL<br />
En términos generales, la inversión<br />
promedio en planes para la construcción<br />
y adquisición de vivienda en el conjunto<br />
de municipios del país sólo representa el<br />
7 por ciento de lo que costaría solucionar<br />
su necesidad habitacional prioritaria.<br />
Del total de departamentos, 16 -que<br />
representan el 60 por ciento del problema<br />
habitacional prioritario- requieren<br />
esfuerzos fiscales menores para solucionar<br />
su problema. Los 16 restantes -donde<br />
está concentrado el 40 por ciento de<br />
la necesidad habitacional prioritaria-<br />
necesitan un esfuerzo fiscal considerable<br />
para atender su problemática.<br />
Según el estudio, la inversión que<br />
realizan las entidades territoriales en el<br />
país es insuficiente frente a la magnitud<br />
del problema habitacional. Pero lo que<br />
más llama la atención es que dentro<br />
de los recursos del Sistema General de<br />
Participaciones (SGP), la vivienda no se<br />
encuentra priorizada como uno de los<br />
rubros obligatorios del gasto. Solo dentro<br />
del 11,6 por ciento que corresponde a<br />
inversiones denominadas de “Propósito<br />
General” se pueden desarrollar planes<br />
habitacionales, a diferencia de los<br />
rubros con destinación específica como<br />
educación, salud y agua potable, sobre<br />
los cuales existe mandato constitucional<br />
que determina su obligatoriedad.<br />
A renglón seguido, el estudio señala<br />
que el desarrollo de proyectos de<br />
vivienda con recursos derivados de<br />
otras fuentes de ingresos de las regiones<br />
-regalías- se ve limitado debido a que<br />
están condicionados los cumplimientos<br />
de metas previamente establecidas que<br />
buscan atender otros aspectos de la<br />
política social, diferentes a la vivienda,<br />
como son aquellos relacionados con la<br />
reducción de la mortalidad infantil y<br />
la cobertura en salud, educación, agua<br />
potable y alcantarillado.<br />
En este frente se destaca el<br />
comportamiento de Antioquia,<br />
Cundinamarca (incluyendo Bogotá),<br />
Santander, Norte de Santander y Valle<br />
del Cauca, como ejemplo de la gestión<br />
realizada en planes para la construcción y<br />
adquisición de vivienda de los gobiernos<br />
subregionales. Por el contrario, en<br />
EL ESTUDIO<br />
PLANTEA LA<br />
IMPORTANCIA<br />
DE REVISAR Y<br />
FORTALECER<br />
LOS ACTUALES<br />
ESQUEMAS DE<br />
CONTRATACIÓN DE<br />
LOS MUNICIPIOS<br />
PARA PROYECTOS<br />
DE VIVIENDA.<br />
los departamentos de Chocó, Cauca,<br />
Magdalena, Bolívar y Nariño se observa un<br />
desarrollo limitado en la ejecución de la<br />
política municipal de vivienda.<br />
En el diagnóstico espacial de los<br />
problemas habitacionales, el estudio<br />
concluye que en los departamentos de<br />
Cundinamarca, Valle del Cauca, Antioquia<br />
y Atlántico se concentra más del 50 por<br />
ciento de la necesidad habitacional<br />
total y el 42 por ciento de la demanda<br />
prioritaria por vivienda. También se<br />
identificaron 61 municipios como focos de<br />
concentración del problema habitacional,<br />
para los cuales una solución de gran<br />
escala o de tipo asociativo generaría un<br />
impacto positivo (en diferentes grados)<br />
sobre los problemas habitacionales de las<br />
municipalidades vecinas.<br />
Así mismo, al revisar por departamentos,<br />
la investigación revela que 17 de las<br />
32 entidades tienen esencialmente un<br />
problema habitacional concentrado<br />
alrededor de algunos municipios. Estos<br />
departamentos representan el 28 por<br />
ciento de la necesidad habitacional total<br />
del país y el 38 por ciento de la necesidad<br />
prioritaria. En este sentido, el estudio<br />
sugiere que la línea central de la política<br />
de vivienda para estas regiones debería<br />
enfocarse en soluciones habitacionales<br />
de gran escala con planes y proyectos<br />
asociativos que impacten los focos del<br />
déficit identificados.<br />
Los 15 departamentos restantes<br />
representan el 72 por ciento de la<br />
necesidad habitacional total y el 62<br />
por ciento de la necesidad habitacional<br />
prioritaria. Estos últimos departamentos<br />
presentan un problema de vivienda<br />
esencialmente disperso al interior de sus<br />
territorios, con algunos focos identificados<br />
principalmente en las capitales y<br />
municipios aledaños. La política de<br />
vivienda de estas regiones debe contener<br />
una estructura atada a orientar soluciones<br />
individuales en los municipios que señala<br />
el estudio.<br />
LA FÓRMULA<br />
Las experiencias más exitosas de<br />
reducción del déficit habitacional en<br />
América Latina corresponden a Brasil,<br />
México y Perú, países que comparten<br />
unos rasgos comunes que representan<br />
de manera sucinta los tres retos de la<br />
política de vivienda nacional: primero, el<br />
reconocimiento de la vivienda como una<br />
prioridad de la política pública; segundo,<br />
la creación de una institucionalidad<br />
responsable de la ejecución de la política,<br />
y, tercero, la destinación de cuantiosos<br />
montos de inversión de manera constante<br />
y estable.<br />
Al respecto, en otro de los apartes de<br />
la investigación, se argumenta que la<br />
propuesta del gobierno del presidente de<br />
la República, Juan Manuel Santos, de crear<br />
un Ministerio de la Vivienda es un avance<br />
muy importante en la conformación de un<br />
ente institucional del Estado que ejecute<br />
»
LA VIVIENDA COMO<br />
PRIORIDAD DE LA<br />
POLÍTICA PÚBLICA<br />
Las condiciones habitacionales de un tercio de los hogares<br />
en Colombia son de carácter deficitario. Según el estudio, si<br />
se quiere enfrentar esta problemática se requiere una reestructuración<br />
de la política de vivienda en el país. Este rediseño<br />
implica la articulación de tres aspectos clave: primero,<br />
el reconocimiento de la vivienda como una prioridad de la<br />
política pública, segundo, la creación de una institucionalidad<br />
responsable de la ejecución de la política, y tercero, la<br />
concurrencia de cuantiosos montos de inversión de manera<br />
constante y estable que facilite el desarrollo de proyectos<br />
de gran escala.<br />
Para lograr una correcta articulación, en el estudio se plantea<br />
un modelo de gestión que permita la articulación de los<br />
diferentes actores y que delegue en los departamentos la<br />
autoridad para estructurar y ejecutar proyectos de vivienda<br />
en las regiones, conforme a su capacidad técnica y el entendimiento<br />
de las condiciones económicas y socio-demográficas<br />
de sus municipios.<br />
Las acciones para facilitar una oferta de vivienda adecuada<br />
a la población más vulnerable de la sociedad requieren una<br />
acción por parte del Gobierno Nacional en materia de regulación<br />
y financiación.<br />
También están comprometidos todos los sectores de la sociedad,<br />
incluido el sector privado, las Organizaciones No Gubernamentales,<br />
las comunidades y, principalmente, los entes<br />
territoriales, quienes tienen una especial responsabilidad en<br />
el tema. El reto para todos ellos es asumir un compromiso en<br />
la definición de las tareas, los recursos, los conceptos y los<br />
estándares que debe tener la VIS. Un pacto pragmático con<br />
principios sociales.<br />
»
»<br />
50 - URBANA<br />
eficazmente una política de reducción del<br />
déficit eficazmente. El siguiente avance<br />
debería consistir en la asignación de una<br />
fuente de recursos permanente y estable<br />
tanto para departamentos como para<br />
municipios. Entre las posibles fuentes de<br />
recursos se sugieren el Sistema General<br />
de Participaciones y los recursos de las<br />
regalías. De allí surge la propuesta de los<br />
Planes Departamentales de Vivienda (PDV)<br />
como nuevo modelo de gestión para la<br />
ejecución de la política habitacional.<br />
Los PDVs -explica el estudio- crearían<br />
un mecanismo para que fuentes de<br />
recursos de múltiples orígenes (Nación,<br />
departamentos, municipios) sean<br />
utilizadas en un mismo objetivo de<br />
política. La fórmula de asociar fuentes<br />
de recursos es muy conveniente para<br />
municipios cuya solución habitacional<br />
excede las posibilidades de sus finanzas.<br />
El modelo involucra figuras de manejo<br />
de recursos a través de encargos<br />
fiduciarios que refuerzan los tradicionales<br />
mecanismos de control al uso de recursos<br />
públicos y facilitan la participación del<br />
sector privado en los mismos.<br />
Tal como lo reporta el Departamento<br />
Nacional de Planeación (DNP), la<br />
siniestralidad de los proyectos de<br />
vivienda ejecutados con recursos de<br />
regalías evidencia serias deficiencias<br />
en la capacidad de estructuración y<br />
de interventoría por parte de los entes<br />
territoriales, y en los mecanismos de<br />
aprobación y control por parte de la<br />
Dirección Nacional de Regalías. Son muy<br />
pocos los departamentos que dentro de<br />
sus estructuras administrativas cuentan<br />
con oficinas especializadas en el tema<br />
de vivienda suficientemente capacitadas<br />
para apoyar a los municipios en la<br />
ejecución de proyectos de vivienda. De<br />
esta manera los PDVs lograrían delegar<br />
en las gobernaciones -ente territorial con<br />
mayor capacidad institucional- la función<br />
de articular y apoyar técnicamente a<br />
los municipios en la estructuración y<br />
preparación de los proyectos de inversión<br />
en vivienda.<br />
Se recomienda que los PDVs se inicien<br />
primero en aquellos municipios que se<br />
encuentren en las fases más avanzadas de<br />
ejecución de sus Planes Departamentales<br />
de Agua (PDA). Lo anterior con el objeto<br />
de garantizar la adecuada prestación de<br />
servicios de acueducto y alcantarillado<br />
SON MUY POCOS LOS<br />
DEPARTAMENTOS<br />
QUE DENTRO DE<br />
SUS ESTRUCTURAS<br />
ADMINISTRATIVAS<br />
CUENTAN CON OFICINAS<br />
ESPECIALIZADAS EN<br />
EL TEMA DE VIVIENDA,<br />
SUFICIENTEMENTE<br />
CAPACITADAS PARA<br />
APOYAR A LOS MUNICIPIOS<br />
EN LA EJECUCIÓN DE<br />
PROYECTOS DE VIVIENDA.<br />
como condición básica para la<br />
construcción de soluciones habitacionales.<br />
Idealmente los PDVs deben incorporar<br />
criterios de sostenibilidad, tanto<br />
ambientales como económicos, para<br />
mitigar el riesgo de abandono.<br />
Además, en el estudio se sugiere promover<br />
el modelo de los macroproyectos<br />
(públicos, mixtos o privados) como<br />
una estrategia de vivienda sostenible<br />
para municipios con necesidades<br />
habitacionales concentradas, o<br />
donde sea posible alcanzar la escala<br />
adecuada integrando a varias cabeceras<br />
municipales. Este modelo permitiría<br />
armonizar de manera eficiente la<br />
edificación habitacional y no habitacional,<br />
y la integración de múltiples estratos de la<br />
población en aras de atender eficazmente<br />
la demanda.<br />
En este punto, el estudio además resalta<br />
que, en línea con el carácter concurrente<br />
de las fuentes de financiación necesarias<br />
para reducir el déficit habitacional,<br />
el modelo de los macroproyectos está<br />
concebido para funcionar generando<br />
la convergencia y alineación de todas<br />
las partes interesadas: constructores,<br />
Nación, municipios, departamentos y<br />
cajas de compensación familiar. Estos<br />
deben incorporar los mismos principios de<br />
sostenibilidad económica y ambiental que<br />
deben gobernar a los PDVs.<br />
Más adelante, el estudio indica que para<br />
los departamentos cuyo déficit haya<br />
sido caracterizado como disperso se<br />
proponen soluciones a escala distintas<br />
a la de los macroproyectos. Se sugiere<br />
un modelo de contrato de obra pública,<br />
en la que el constructor actúa como<br />
contratista sin asumir riesgo comercial<br />
alguno. Los municipios, apoyados por<br />
los departamentos, estructuran los<br />
proyectos y organizan la demanda, y la<br />
interventoría o auditoría de los proyectos<br />
debe quedar en cabeza de la Nación.<br />
Así mismo, se plantea la importancia de<br />
revisar y fortalecer los actuales esquemas<br />
de contratación de los municipios<br />
para proyectos de vivienda. El estudio<br />
recomienda fortalecer las interventorías<br />
y elevar las exigencias técnicas y<br />
patrimoniales a constructores; reducir<br />
la entrega de anticipos o condicionarla<br />
a la suscripción de pólizas de manejo<br />
emitidas por aseguradoras de primer<br />
nivel; igualmente exigir la contratación de<br />
pólizas de calidad y estabilidad de obra y<br />
hacerlas efectivas en caso de siniestros.<br />
También se sugiere incentivar entre los<br />
municipios y departamentos la realización<br />
de aportes en especie a los proyectos de<br />
vivienda, en la forma de lotes, urbanismo,<br />
infraestructura vial y de servicios, como<br />
mecanismo para reducir los costos<br />
de construcción. Además, revisar la<br />
operación del subsidio para mejoramiento<br />
de vivienda y reducir los costos de<br />
transacción para su acceso y acelerar los<br />
programas de titulación de predios.U
PERFIL<br />
Aunque sus obras son heterogéneas, tienen en<br />
común que representan un paso de lo global a lo<br />
local, transforman espacios, buscan ser puntos<br />
de encuentro y de intercambios sociales, y son<br />
catalizadoras de nuevos comportamientos.<br />
Giancarlo Mazzanti, uno de los grandes arquitectos<br />
contemporáneos del mundo, es “made in” Colombia.<br />
UN CREADOR DE<br />
ARQUITECTURAS<br />
QUE TRANSFORMAN<br />
52 - URBANA<br />
POR IBON MUNÉVAR G. COMUNICADORA SOCIAL Y PERIODISTA CULTURAL<br />
JARDÍN INFANTIL EL PORVENIR, OBRA DE MAZZANTI Y UNA DE LAS 35<br />
SELECCIONADAS POR EL CONSEJO SUPERIOR DE ARQUITECTURA DE ESPAÑA<br />
COMO UNO DE LOS MEJORES PROYECTOS CONSTRUIDOS EN IBEROAMÉRICA<br />
EN LOS ÚLTIMOS DOS AÑOS.<br />
Sus proyectos empiezan en la diferencia.<br />
“Yo creo en una arquitectura<br />
operativa, que actúa sobre el espacio<br />
y la materia, una arquitectura que se<br />
relaciona más con las instalaciones<br />
de arte contemporáneo, capaz de<br />
producir acciones en el usuario, y no<br />
en una arquitectura representacional, simbólica y<br />
esencial, que se muestra como objeto para ser observado”,<br />
asegura Giancarlo Mazzanti, un creador<br />
de pensamiento progresista, social y ambiental.<br />
Este arquitecto barranquillero, de ascendencia<br />
colombo-italiana, se graduó en la Universidad Javeriana<br />
de Bogotá en 1987, pero desde joven supo<br />
que gran parte de su vida la pasaría entre lápices,<br />
mesas de diseño, papeles y maquetas colgadas<br />
en las paredes. Mazzanti, quien se declara amante<br />
de la arquitectura de Salmona, nació en 1963 en<br />
Barranquilla, y en 1991 viajó a Italia, a estudiar un<br />
posgrado en Historia y Teoría de la Arquitectura y<br />
Diseño Industrial en la Universidad de Florencia.<br />
Tiene una oficina en el centro de Bogotá y allí,<br />
acompañado de un nutrido grupo de jóvenes<br />
creativos, pasa su tiempo diseñando y aplicando<br />
a concursos públicos y privados de arquitectura<br />
y urbanismo. Es un experto licitador. Les apuesta<br />
a los concursos para poder proyectar su trabajo<br />
como arquitecto urbano con el que puede poner<br />
su imaginación y creatividad al servicio de las particularidades<br />
y necesidades de las comunidades.
“Nuestro trabajo se concentra en los edificios<br />
públicos que ganamos por concurso.<br />
Pero esto, más que una circunstancia, es<br />
un objetivo. Nos interesa participar en la<br />
construcción del bienestar social, interferir<br />
en los barrios o lugares urbanos donde<br />
mayor inequidad existe”.<br />
Decenas de diplomas, certificaciones y condecoraciones<br />
nacionales e internacionales<br />
demuestran que Mazzanti se ha convertido<br />
en uno de los arquitectos más reconocidos<br />
del mundo por su obra y aporte a la academia<br />
como docente de prestigiosas universidades<br />
de Colombia y de Estados Unidos,<br />
México, Argentina, Perú y Panamá, donde<br />
ha sido invitado como ponente.<br />
La arquitectura de Mazzanti refleja un<br />
pensamiento y una formación universal,<br />
llevados a la actualidad local, con espacios<br />
que buscan equidad y seguridad social y<br />
que logran convertirse en puntos de referencia,<br />
transformación e identidad para las<br />
comunidades.<br />
“MI ARQUITECTURA<br />
ESTÁ ALEJADA DE LA<br />
CONSTRUCCIÓN DE PIEZAS<br />
ESCULTÓRICAS COMO SE<br />
HIZO EN LA MODERNIDAD;<br />
ESA ARQUITECTURA QUE<br />
NECESITABA AL USUARIO<br />
PARA MIRAR”.<br />
Esta frase, que tiene sus raíces en los<br />
planteamientos teóricos del italiano Aldo<br />
Rossi, devela las preocupaciones intelectuales<br />
de Mazzanti y da una pista de sus<br />
fuentes de inspiración. Rossi, revolucionario<br />
del llamado Movimiento Moderno<br />
funcionalista, afirmó que la forma física<br />
de los edificios debía estar subordinada<br />
a su función y enfatizó en la importancia<br />
de considerar la relación que existe entre<br />
la arquitectura, el contexto en el que<br />
es construida y la memoria colectiva de<br />
quienes serán sus usuarios.<br />
La trayectoria de este versátil creador<br />
colombiano se puede ver, tocar, disfrutar y<br />
recorrer en centros de congresos, bibliotecas,<br />
colegios, parques, pasarelas peatonales<br />
y viviendas unifamiliares y colectivas.<br />
Entre sus obras más ejemplares se encuentran<br />
la imponente Biblioteca<br />
España,ubicada en lo alto de una de las<br />
comunas más deprimidas de Medellín, en<br />
el barrio Santo Domingo Savio: “Quisimos<br />
que la biblioteca ayudara a cambiar la<br />
realidad en la comunidad pero también<br />
la percepción que teníamos los demás del<br />
barrio. Por eso, pensamos construir un<br />
edificio que asociara a la zona a un lugar<br />
renovado y de alta calidad arquitectónica<br />
y material, pero esto no se lograba<br />
si el edificio no se construía con formas<br />
singulares y poco convencionales para<br />
nuestro medio. Entendíamos que la forma<br />
era una estrategia y no un simple capricho<br />
geométrico”.<br />
Por este proyecto, Mazzanti recibió el<br />
máximo reconocimiento de la Bienal Iberoamericana<br />
de Arquitectura y Urbanismo,<br />
Lisboa 2008, en la categoría Premio a la<br />
mejor obra de arquitectura 2004 – 2006.<br />
A esta Biblioteca se le suman otros espacios<br />
educativos públicos como el Parque Biblioteca<br />
Pública León de Greiff (Medellín), el Parque<br />
Cultural del Caribe y Museo del Caribe,<br />
y el Museo de Arte Moderno (Barranquilla),<br />
y varios jardines infantiles y el modelo del<br />
Sistema de colegios distritales (Bogotá).<br />
Y otros interesantes proyectos como el<br />
restaurante Nazca, los edificios residenciales<br />
Habitar 72 + Habitar 74, el Parque<br />
Tercer Milenio y el Plan Maestro y espacio<br />
público de Usaquén, en Bogotá, y el Centro<br />
de Convenciones Plaza Mayor, los espacios<br />
deportivos y públicos de los Juegos Suramericanos<br />
2010 y el Parque Tulio Ospina, en<br />
Medellín. En el exterior, el proyecto Biblioteca<br />
José Vasconcelos, de México D. F.<br />
Durante la VII Bienal Iberoamericana de<br />
Arquitectura y Urbanismo, que se realizó<br />
del 11 al 14 de octubre en Medellín, Mazzanti<br />
presentó su obra el Jardín Infantil El<br />
Porvenir, una de las 35 seleccionadas por<br />
el Consejo Superior de Arquitectura de<br />
España como uno de los mejores proyectos<br />
construidos en Iberoamérica en los últimos<br />
dos años.<br />
Este jardín, con capacidad para 300 niños,<br />
diseñado como una secuencia de ‘módulos<br />
o cajas’ que promueven el trabajo lúdico<br />
y vivencial, está ubicado en la localidad<br />
de Bosa, uno de los sectores más deprimidos<br />
de la ciudad de Bogotá. “Hoy en<br />
día, en la firma estamos muy interesados<br />
en los espacios escolares porque creemos<br />
que pueden ser en sí mismos vehículos de<br />
un aprendizaje basado en la interacción<br />
social. Pensamos desarrollar espacios que<br />
actúen y sean prolongaciones de las aulas,<br />
espacios cualificados y singulares, pero<br />
capaces de cambiar”.<br />
Este año (2010), el arquitecto colombiano<br />
viajó a París a recibir el Premio internacional<br />
de Arquitectura Sustentable. Se trata<br />
de una recompensa que entrega anualmente<br />
el instituto Cité de l’Architecture y<br />
que reconoce a cinco arquitectos contemporáneos<br />
por sus innovaciones en favor<br />
de la defensa del medio ambiente, de las<br />
energías renovables y de la edificación de<br />
una sociedad más ética. Este galardón,<br />
creado en 2007, lo han obtenido profesionales<br />
de gran envergadura como el chileno<br />
Alejandro Aravena, el alemán Thomas<br />
Herzog y el chino Wang Shu.<br />
A través de este camino, Mazzanti se convirtió<br />
en uno de los arquitectos colombianos<br />
con mayor proyección internacional,<br />
con un legado revolucionario y vanguardista<br />
que a la vez lo convierten en un constructor<br />
de país.U<br />
EN LA BIBLI0TECA PARQUE ESPAÑA, LA<br />
ARQUITECTURA DE MAZZANTI REFLEJA<br />
UN PENSAMIENTO Y UNA FORMACIÓN<br />
UNIVERSAL, CON ESPACIOS QUE BUSCAN<br />
EQUIDAD Y SEGURIDAD SOCIAL.<br />
URBANA - 53
ILUSTRACIÓN: CARLA GONZALES<br />
LAS REMESAS<br />
CONSTRUYEN<br />
CASAS EN<br />
COLOMBIA<br />
54 - URBANA<br />
Hacia la compra de<br />
inmuebles se pretende<br />
captar el diez por ciento<br />
de las remesas que los<br />
emigrantes envían a sus<br />
familias, y que en el primer<br />
semestre de 2010 alcanzaron<br />
los 1.870 millones de dólares.
Un estudio presentado<br />
en Nueva York por la<br />
agencia Ibernet Media<br />
& Consultants, indica<br />
que 5 millones 673 mil<br />
colombianos viven fuera<br />
del país, principalmente<br />
en Estados Unidos, Venezuela y España.<br />
Un número que va a aumentar a seis<br />
millones de personas al comenzar el 2011.<br />
Cifras importantes desde la perspectiva<br />
económica debido a que las remesas<br />
alcanzaron, en el primer semestre del<br />
año, los 1.870 millones de dólares según<br />
el Banco de la República, representando<br />
el tres por ciento del Producto Interior<br />
Bruto (PIB) nacional.<br />
El Departamento Nacional de Planeación<br />
y el Ministerio de Relaciones Exteriores han<br />
realizado estudios tendientes a evaluar<br />
el monto y utilización de las remesas<br />
procedentes del extranjero. Se sabe,<br />
por ejemplo, que el dinero remitido se<br />
destina primariamente a necesidades de<br />
alimentación, servicios, salud y educación,<br />
que el envío promedio es de 400 dólares y que<br />
los departamentos que más reciben giros son<br />
Valle del Cauca, Quindío y Risaralda, de donde<br />
proviene la mayoría de los emigrantes.<br />
Eduardo Loaiza Posada, gerente general de<br />
<strong>Camacol</strong> Antioquia, señala que en 2005, “las<br />
familias colombianas destinaban el 3 por<br />
ciento de las remesas en los rubros de compra<br />
de vivienda y ahorro”. Ahora el porcentaje<br />
ha subido al 8 por ciento, “gracias a las<br />
ferias inmobiliarias que organiza <strong>Camacol</strong><br />
en el exterior”. Entre ellas la feria Dónde Vivir<br />
e Invertir en Colombia que se llevó a cabo<br />
Manhattan, NuevaYork, los días 18 y 19 de<br />
septiembre 2010 y que fue organizada por<br />
la Cámara Colombiana de la Construcción<br />
con el apoyo del Fondo Nacional de Ahorro,<br />
los Ministerios de Relaciones Exteriores y<br />
de Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo<br />
Territorial, Proexport Colombia y el Consulado<br />
de Colombia en Nueva York.<br />
La feria obtuvo ventas superiores a los 20<br />
millones de dólares, una cifra que en opinión<br />
de Martha Pinto de de Hart, presidente<br />
ejecutiva de <strong>Camacol</strong>, “ratifica el interés de<br />
los colombianos residentes en Estados Unidos<br />
de invertir en proyectos de construcción de<br />
vivienda en Colombia, aprovechando las<br />
bajas tasas de interés y las facilidades con<br />
que se cuenta hoy en el país para tramitar<br />
un crédito hipotecario”. A pesar de que en la<br />
actualidad para comprar una casa a través<br />
de remesas en estratos 4 y 5 se debe pagar<br />
cerca de un 25 por ciento más en pesos,<br />
los colombianos prefieren al país, pues las<br />
condiciones del mercado estadounidense<br />
en este momento indican que apenas<br />
la economía de Estados Unidos se está<br />
recuperando.<br />
“Una vivienda en los Estados Unidos, con la<br />
crisis inmobiliaria e hipotecaria que enfrentan<br />
no se sabe cuánto valor vaya a perder, en<br />
cambio en Colombia está en valorización. Los<br />
colombianos siguen comprando vivienda en<br />
el país a pesar de la reevaluación”, aseguró<br />
el gerente de <strong>Camacol</strong>, seccional Antioquia,<br />
Eduardo Loaiza.<br />
En cuanto a las entidades financieras,<br />
también se encuentran satisfechas con la<br />
demanda de compradores en el exterior. Así<br />
lo explica Myriam Botero, gerente de Servicios<br />
a Residentes en el Exterior de Bancolombia,<br />
quien agrega que “estamos en la feria para<br />
contarles a los colombianos que residen aquí<br />
que les tenemos unos créditos con tasas<br />
muy atractivas y facilidades de pago a 5, 10 y<br />
15 años. Hemos visto mucha receptividad para<br />
los créditos con cuota fija en pesos, que son<br />
los favoritos y facilitan la decisión de compra<br />
pues además tienen la ventaja de que se<br />
pueden pagar anticipadamente”. »<br />
“LOS RESULTADOS<br />
DE LA FERIA RATIFICAN<br />
EL INTERÉS DE<br />
LOS COLOMBIANOS<br />
RESIDENTES EN ESTADOS<br />
UNIDOS DE INVERTIR<br />
EN PROYECTOS DE<br />
CONSTRUCCIÓN DE<br />
VIVIENDA EN COLOMBIA,<br />
APROVECHANDO LAS<br />
BAJAS TASAS DE INTERÉS<br />
Y LAS FACILIDADES<br />
CON QUE SE CUENTA<br />
HOY EN EL PAÍS PARA<br />
TRAMITAR UN CRÉDITO<br />
HIPOTECARIO”.<br />
Martha Pinto de de Hart,<br />
presidente ejecutiva<br />
de <strong>Camacol</strong>.<br />
URBANA - 55
» “EN GENERAL, QUIENES<br />
Y es que el sueño de la “casita propia” no<br />
es ajeno a los colombianos que viven en el<br />
exterior ya que 15 millones de compatriotas,<br />
muchos de ellos con familiares emigrantes,<br />
son arrendatarios, de acuerdo con una<br />
investigación realizada por la Cámara de<br />
Propiedad Raíz. En general, quienes envían<br />
remesas a Colombia “quieren darles una<br />
casa a sus familiares, comprar una vivienda<br />
para rentarla o preparar un eventual regreso<br />
cuando se jubilen”, afirma Margarita<br />
Restrepo Aristizábal, gerente general de<br />
Casa Propia Colombia (ver recuadro),<br />
sociedad anónima conformada por las<br />
cinco constructoras más grandes del país:<br />
Constructora Colpatria, Constructora Marval<br />
S.A., Constructora Pedro Gómez y Cía.,<br />
Constructora Amarilo y Construcciones<br />
Felipe Calderón y Asociados (CFC&A).<br />
56 - URBANA<br />
Por otra parte, <strong>Camacol</strong> celebró la decisión<br />
del Banco de la República de ajustar la<br />
normatividad cambiaria, relacionada con<br />
las inversiones extranjeras y compra de<br />
inmuebles en construcción o terminados<br />
en Colombia.<br />
Las nuevas normas simplifican los<br />
procedimientos con un formulario único,<br />
lo que agiliza la operación, reduce los<br />
trámites y facilita la inversión tanto de<br />
colombianos residentes en el exterior como<br />
de extranjeros. Martha Pinto de de Hart,<br />
presidente de <strong>Camacol</strong> Nacional, cree que las<br />
nuevas normas son positivas porque “hemos<br />
identificado que entre mayores requisitos se<br />
exijan a los compradores, más se desestimula<br />
la inversión en el país desde el exterior”.<br />
Colombia es en estos momentos uno de los<br />
destinos más atractivos de la región para el<br />
capital extranjero. Y por muchos factores:<br />
una economía en crecimiento (4.5% al<br />
finalizar 2010), una inflación baja (3%), el<br />
tercer mercado más grande de Suramérica,<br />
además de políticas gubernamentales que<br />
favorecen y protegen al inversionista. Esta<br />
suma de factores se ve reflejada en el flujo<br />
de capitales foráneos que a final del 2010<br />
ascenderá a 12 mil millones de dólares.<br />
“Colombia brinda estabilidad económica<br />
y jurídica a la inversión extranjera. Y<br />
dentro del portafolio de oportunidades de<br />
negocios, la finca raíz ofrece rentabilidades<br />
en torno al 20 por ciento anual”, afirma<br />
Margarita Restrepo, gerente general de Casa<br />
Propia Colombia. Invertir en vivienda es, y<br />
seguirá siendo, un gran negocio. U<br />
ENVÍAN REMESAS A<br />
COLOMBIA QUIEREN<br />
DARLES UNA CASA A SUS<br />
FAMILIARES, COMPRAR<br />
UNA VIVIENDA PARA<br />
RENTARLA O PREPARAR<br />
UN EVENTUAL REGRESO<br />
CUANDO SE JUBILEN”.<br />
Margarita Restrepo Aristizábal,<br />
gerente general,<br />
Casa Propia Colombia.<br />
LOS COLOMBIANOS QUE<br />
RESIDEN EN EL EXTERIOR Y<br />
LOS EXTRANJEROS TIENEN EN<br />
LA FINCA RAÍZ EN COLOMBIA<br />
UNA RENTABLE INVERSIÓN EN<br />
MEDIO DE UNA ECONOMÍA EN<br />
CRECIMIENTO, CON BAJAS TASAS<br />
DE INFLACIÓN Y CON SEGURIDAD<br />
PARA EL INVERSIONISTA.
CASA PROPIA COLOMBIA<br />
Esta firma, de propiedad de Colpatria, Marval S. A., Pedro<br />
Gómez y Cía., Constructora Amarilo y Construcciones<br />
Felipe Calderón y Asociados, es líder en el mercado de<br />
venta de finca raíz en el exterior y ofrece un amplio<br />
catálogo de 118 proyectos inmobiliarios, entre 35 y 800<br />
mil dólares, ubicados en 12 ciudades: Bogotá y municipios<br />
aledaños, Barranquilla, Bucaramanga, Cali, Cartagena,<br />
Ibagué, Manizales, Neiva, Medellín, Pereira y Santa Marta.<br />
Otras fortalezas de Casa Propia Colombia son la asesoría<br />
a los emigrantes en el trámite de documentos ante<br />
los bancos nacionales para la obtención de un crédito<br />
hipotecario y además el servicio de monetización, que<br />
consiste en “traer y legalizar, a través del Banco de la<br />
República, las divisas extranjeras en seis denominaciones<br />
distintas: yenes, libra esterlina, francos suizos, euros,<br />
dólares y bolívares”, explica Margarita Restrepo (foto).<br />
URBANA<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
URBANA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ED. 0047 NOVIEMBRE 2010 / FEBRERO 2011, COLOMBIA CAMACOL<br />
ED. 0044 MAR/10, COLOMBIA. P.V.P $25.000<br />
URBANA<br />
URBANA REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE ED. 0045 MAYO - JUNIO 2010, COLOMBIA CAMACOL<br />
ISSN 2011-7388<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
CONSTRUIR Y AHORRAR AGUA<br />
SI ES POSIBLE<br />
URBANA<br />
POR PORR EXPLORAR? EXPLORAR?<br />
SISTEMAS SISTEMAS DE FINANCIACIÓN<br />
FINA<br />
DE VIVIENDA, VIVIE A ¿HAY ¿HAY CA CAMINOS<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
LA CONSTRUCCIÓN<br />
EN LOS 8 AÑOS DE URIBE<br />
BALANCE Y ANÁLISIS<br />
ESPECIAL L COSTA COSTA ATLÁNTICA AT<br />
SANTA A MARTA, MARTA, BAR BARRANQUILLA<br />
Y Y CARTAGENA CARTAGENA, EN “CAMBIO EXTREMO”<br />
ARRANCA ARR EL CONGRESO<br />
ANUAL DE CAMACOL<br />
EL NUEVO VO MEDELLÍN MEDELLÍN<br />
DESARROLLO LLO URBANO URBANO<br />
URBANA<br />
ISSN 2011-7388<br />
REVISTA DE LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE<br />
¿QUÉ UÉ CAMBIA CAMBIA<br />
EN LA NORMA NORMA<br />
DE SISMO SMO<br />
RESISTENCIA? A? A?<br />
LOS OOS TTTTTTEMPL TEMPLOS<br />
DEL L MUNDIAL MUUUUNDIA<br />
MONUMENTALES<br />
NUUMMMMME ME ME MENTALE<br />
DISEÑOS DI DI DI DI DI DDD SSSEÑOS<br />
ARQUITECTÓNICOS CTÓ TÓNNNNNNI NICOS<br />
LOS ACUERDOS PARA<br />
LA PROSPERIDAD:�<br />
QUÉ, CUÁNTO Y CÓMO<br />
APORTA LA VIVIENDA<br />
Norman Foster�<br />
Y SU APORTE EN EL CENTRO<br />
COMERCIAL EL RETIRO<br />
VIVIENDAS BIOENERGÉTICAS:<br />
UNA MUY CERCANA REALIDAD<br />
URBANA - 1<br />
SUECIA<br />
Y ESPAÑA<br />
AVANZAN EN<br />
LA CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE<br />
SUSCRIPCIÓN Y VENTAS:<br />
Sede CAMACOL,<br />
Calle 70A No. 10-22<br />
Bogotá, Colombia.<br />
P.B.X. : 743 0265,<br />
Exts. 1109 / 1310,<br />
fax: 743 0265, Ext. 1101<br />
<strong>urbana</strong>@camacol.org.co<br />
URBANA - 1<br />
URBANA - 1<br />
URBANA - 73
EXPOCAMACOL 2010 FUE EL<br />
ESCENARIO EN EL QUE LOS<br />
CONSTRUCTORES NACIONALES<br />
CERRARON NEGOCIOS POR CERCA<br />
DE 17,5 MILLONES DE DÓLARES.<br />
58 - URBANA<br />
Ventas cerradas por 17,5<br />
millones de dólares y<br />
expectativas comerciales<br />
por 118 millones de dólares<br />
en poco más de 1.700 citas<br />
de negocios es el balance<br />
de EXPOCAMACOL 2010, la<br />
Feria de la Construcción, la Arquitectura y<br />
el Diseño que se realizó entre el 25 y el 28<br />
de agosto en Medellín, y que fue el escenario<br />
para que el sector de la construcción se<br />
beneficiara en utilidades con un aumento<br />
del 15,6 por ciento con respecto a la versión<br />
anterior de la feria.<br />
APERTURA DE TALLA MUNDIAL<br />
El evento oficial de apertura de EXPOCA-<br />
MACOL 2010 contó con la presencia del<br />
reconocido arquitecto inglés Brandon<br />
Haw, de la firma Foster+Partners, una de<br />
las compañías de arquitectura y construcción<br />
más reconocidas del mundo,<br />
quien dirigió el concurso de la reconstrucción<br />
del World Trade Center en<br />
Nueva York. Su papel también fue activo<br />
durante la feria ya que fue el panelista<br />
central del Seminario Internacional en<br />
Renovación Urbana y Vivienda.<br />
El aumento del 15 por ciento en utilidades por las<br />
expectativas comerciales que se generaron y el alto<br />
volumen de ventas que se cerraron son el balance de<br />
EXPOCAMACOL 2010, la feria que consolidó la industria de<br />
la construcción en el plano nacional e internacional.<br />
EXPOCAMACOL<br />
2010:<br />
Un balance con saldo<br />
favorable para los<br />
constructores nacionales
La ponencia del arquitecto Brandon Haw<br />
se enfocó en los proyectos de renovación y<br />
expansión <strong>urbana</strong> que ha liderado, compartiendo<br />
sus experiencias y metodología<br />
de trabajo acerca de cómo mantenerse<br />
vigente en el sector a través del desarrollo<br />
tecnológico. El foro contó además con<br />
otras personalidades internacionales destacadas<br />
de otros países como el mexicano<br />
Ricardo Platt, vicepresidente de la Federación<br />
Interamericana de la Industria de la<br />
Construcción, el chileno Pablo Contrucci,<br />
el argentino Roberto Converti, y el español<br />
Ramón Forcada.<br />
La participación de Brandon Haw en<br />
EXPOCAMACOL 2010 fue un aporte de la<br />
compañía de Mobiliario MUMA, como<br />
parte de la celebración de sus 60 años en<br />
el mercado nacional dedicada a soluciones<br />
integrales de mobiliario para las oficinas y<br />
el sector comercial e industrial, aportando<br />
así a este evento académico el conocimiento<br />
y la experiencia de este importante<br />
invitado especial.<br />
ENCUENTRO EMPRESARIAL<br />
De igual manera, durante el Encuentro<br />
Empresarial Nacional se realizaron 78 citas<br />
de negocios entre 40 expositores de la feria<br />
y 14 compradores de Bogotá, Bucaramanga,<br />
Cali, Santa Marta y Medellín. En este evento<br />
comercial, los compradores representaron<br />
empresas de materiales para la construcción,<br />
ferreterías y comercializadores de<br />
grandes superficies. Los productos que más<br />
se transaron fueron los de obras civiles,<br />
piedra natural y porcelanato.<br />
Por su parte, al Encuentro Internacional<br />
Empresarial asistieron trece compradores<br />
provenientes de Chile, Ecuador, Guatemala,<br />
Haití, México, Perú, Puerto Rico y<br />
Trinidad y Tobago. Ellos vinieron a conocer<br />
la oferta de 101 productores locales, todos<br />
ellos expositores de EXPOCAMACOL, principalmente<br />
en productos como acabados<br />
para la construcción (tubería, recubrimientos,<br />
baldosas, grifería), muebles para<br />
oficina, así como servicios y tecnología<br />
especializada para el sector.<br />
“EL CUBO” DE EXPOCAMACOL<br />
En los cuatro días de feria, uno de los pabellones<br />
que más llamaron la atención entre los<br />
expositores, compradores y visitantes nacionales<br />
e internacionales fue el de “Viviendo<br />
Expocamacol 2010”, debido a su diseño,<br />
novedad y objetivo social. Allí sobresalió un<br />
gran cubo de 100 metros cuadrados, construido<br />
a partir de materiales donados por empresas<br />
participantes en EXPOCAMACOL 2010.<br />
La idea con el cubo fue la de buscar una<br />
arquitectura basada en sistemas de reciclaje,<br />
ahorro de energía y aprovechamiento de<br />
fuentes naturales. El concepto original del<br />
pabellón fue de la Revista Proyecto Diseño,<br />
que posteriormente contó con el apoyo del<br />
arquitecto Felipe Mesa, quien realizó el diseño<br />
arquitectónico y la dirección del proyecto<br />
con la coordinación general de <strong>Camacol</strong><br />
Antioquia.<br />
Con una inversión de 150 millones de pesos,<br />
la donación de materiales de 25 empresas<br />
y la convivencia de 15 elementos distintos<br />
hicieron posible la construcción, funciona-<br />
miento y destinación final del pabellón, el<br />
cual sobresalió ante los demás en la feria por<br />
ser una estructura con cualidades y materiales<br />
sostenibles en aspectos como montaje<br />
limpio y en seco; espacio flexible, adaptable<br />
y múltiple; bioclimatización pasiva, elementos<br />
que involucran bajo consumo energético,<br />
estructura desarmable y ensamble en<br />
otro lugar, características que ayudan a<br />
prolongar la vida del edificio.<br />
LA FERIA EN EL ENTORNO URBANO<br />
Una vez concluida EXPOCAMACOL 2010, este<br />
pabellón pasó a ser parte del entorno urbano,<br />
ya que el Instituto Social de Vivienda y<br />
Hábitat de Medellín (Isvimed) entregó este<br />
cubo a la comunidad de la Ciudadela Nuevo<br />
Occidente para que sea utilizado como un<br />
espacio de actividades comunales.<br />
EXPOCAMACOL 2010 CONTÓ CON LA PRESENCIA DEL<br />
ARQUITECTO INGLÉS BRANDON HAW, DE LA FIRMA<br />
FOSTER+PARTNERS, COMPAÑÍA DE ARQUITECTURA Y<br />
CONSTRUCCIÓN, QUIEN DIRIGIÓ EL CONCURSO DE LA<br />
RECONSTRUCCIÓN DEL WORLD TRADE CENTER EN N.Y.<br />
EL ARQUITECTO BRANDON HAW<br />
EXPLICÓ SU PROYECTO GROUND<br />
ZERO ( EN LA FOTO), CON EL<br />
QUE BUSCA REVIVIR EL WORLD<br />
TRADE CENTER EN EL SECTOR<br />
DE MANHATTAN, N.Y.<br />
»<br />
URBANA - 59
EXPERTOS PRESENTARON NUEVAS TENDENCIAS<br />
PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN<br />
EN EXPOCAMACOL 2010<br />
Expertos de diversos países de América<br />
Latina y Europa presentaron sus<br />
experiencias exitosas en gestión del<br />
suelo y desarrollo urbano, además de<br />
construcción sostenible y edificaciones,<br />
entre otros temas de gran actualidad<br />
e interés para el sector, durante<br />
EXPOCAMACOL 2010, la gran vitrina del<br />
sector de la construcción del país para<br />
el mundo, que se realizó en Medellín en<br />
el mes de agosto.<br />
Más de 650 personas asistieron al Seminario<br />
Internacional en Renovación<br />
Urbana y Vivienda, y 330 al Seminario<br />
Internacional Aprendamos en la<br />
Construcción, eventos académicos<br />
que se consolidan como espacios de<br />
reflexión y desarrollo para el sector<br />
de la construcción.<br />
La construcción sostenible sigue consolidándose<br />
en todo el mundo como una<br />
nueva e importante tendencia en los<br />
proyectos de construcción. De acuerdo<br />
con Cristina Gamboa y Biagio Arévalo,<br />
conferencistas principales en este<br />
tema, en el mundo existe una mayor<br />
conciencia para implementar nuevos<br />
materiales y procesos constructivos<br />
que impacten en menor grado el ambiente.<br />
En Colombia son cerca de 20 los<br />
proyectos que buscan la certificación<br />
con base en sistemas internacionales<br />
de construcción sostenible, que no sólo<br />
evalúan el origen y la producción de<br />
materiales, sino los procesos de construcción<br />
del proyecto y su eficiencia<br />
energética durante la operación.<br />
De otro lado, en el tema de materiales<br />
de alto desempeño, la tendencia es el<br />
trabajo con elementos de mayor resistencia<br />
y durabilidad, como los concretos<br />
de alto desempeño, las fibras de<br />
carbono como material estructural y<br />
las estructuras metálicas que aportan<br />
gran versatilidad.<br />
El doctor en ingeniería el español Miguel<br />
Ángel Gómez presentó una pro-<br />
60 - URBANA<br />
puesta innovadora en la construcción<br />
de puentes de medianas luces que ya<br />
se están popularizando en Europa. Estas<br />
estructuras de 40 metros emplean<br />
materiales livianos de alta resistencia,<br />
y pueden instalarse completamente<br />
con una grúa de mediana capacidad.<br />
Los materiales de fibras de carbón,<br />
en combinación con otros, también<br />
pueden mejorar la resistencia de las<br />
estructuras existentes, en los casos<br />
de reforzamiento estructural.<br />
Entre tanto, el Comité de Estructuras<br />
Metálicas de <strong>Camacol</strong> Antioquia presentó<br />
la evaluación de un prototipo<br />
de edificio en estructura metálica<br />
para viviendas de interés social. En<br />
este proyecto participan 16 empresas<br />
del sector metálico, aportando<br />
no sólo su experiencia en el área de<br />
las estructuras, sino también nuevos<br />
materiales livianos que ayudan a mejorar<br />
el comportamiento estructural<br />
de los edificios.<br />
En cuanto a sistemas constructivos,<br />
debido al gran valor de los proyectos<br />
actuales y el interés por el impacto de<br />
los efectos sísmicos, se están desarrollando<br />
estudios en la obtención de<br />
estructuras más eficientes frente a las<br />
cargas sísmicas. Bajar el peso de las<br />
estructuras, aumentar la resistencia<br />
de los materiales y mejorar los procesos<br />
constructivos genera un impacto<br />
positivo en el costo final de los proyectos.<br />
Por esto, cada vez se utilizan más<br />
estructuras metálicas en edificaciones<br />
no residenciales, sistemas industrializados<br />
como muros vaciados en concreto,<br />
sistemas de construcción liviana<br />
en seco y sistemas de alto desempeño<br />
en sus procesos constructivos, como<br />
es el caso de los muros de morteros<br />
lanzados sobre materiales livianos de<br />
poliestireno expandido.<br />
Ing. Alejandro L. Botero Baena<br />
Director Técnico y de Formación<br />
<strong>Camacol</strong> Antioquia<br />
EN EXPOCAMACOL 2010,<br />
TANTO LOS COMPRADORES<br />
COMO LOS EXPOSITORES<br />
EXTRANJEROS MANIFESTARON<br />
SU SATISFACCIÓN POR<br />
LAS CARACTERÍSTICAS DE<br />
LA FERIA, CALIFICÁNDOLA<br />
COMO UNA DE LAS MÁS<br />
IMPORTANTES DE SU CLASE<br />
EN AMÉRICA LATINA.<br />
EXPOCAMACOL 2010 CONTÓ EN SU AGENDA<br />
ACADÉMICA CON LA PARTICIPACIÓN<br />
DE ARQUITECTOS NACIONALES Y<br />
EXTRANJEROS, QUIENES COMPARTIERON<br />
SUS EXPERIENCIAS EN LA MATERIA.
Y EN 2011,<br />
EXPOCONSTRUCCIÓN<br />
Y EXPODISEÑO<br />
Bogotá se convertirá en el escenario de la XI Feria Internacional<br />
Expoconstrucción y de Expodiseño 2011, que se<br />
realizarán entre el 24 y el 29 de mayo del próximo año en<br />
Corferias.<br />
Al evento, que se realiza cada dos años, asisten arquitectos,<br />
diseñadores, empresarios de la construcción, proveedores<br />
de insumos, compradores nacionales y extranjeros,<br />
así como conferencistas de talla mundial que vienen a participar<br />
en la agenda académica, cuyo tema central será la<br />
sostenibilidad en el sector de la construcción.<br />
Mayor información: dircomercial@camacol.org.co<br />
Teléfono 743 0265 Exts.: 1126, 1121.<br />
» Para el arquitecto Felipe Mesa, director del proyecto, el reto<br />
es que éste sea acogido por la comunidad, que lo entiendan<br />
y lo sepan aprovechar, porque las empresas que hicieron posible<br />
el desarrollo del cubo y el barrio de la ciudad al que fue<br />
trasladado, son los grandes ganadores por lo que significa<br />
para el mejoramiento de la calidad de vida.<br />
Durante EXPOCAMACOL 2010 este espacio, que en el evento<br />
se denominó Pabellón Desconectado, fue el escenario de<br />
encuentros y charlas académicas alrededor de la arquitectura<br />
y el diseño, de los materiales usados en su construcción<br />
y otros aspectos que llamaron la atención de los visitantes<br />
al recinto. U<br />
Capacitación a personal de<br />
empresas en el uso correcto<br />
del cemento y el concreto<br />
HERMAN FREUND<br />
Ingeniero químico diseñador de cementos y<br />
concretos especiales, con énfasis en adiciones<br />
activas en cemento portland y concretos.<br />
����� ������ ������� � ����� ��� �������<br />
E-mail: hermane.freund@yahoo.com
RESPONSABILIDAD SOCIAL<br />
62 - URBANA<br />
La seccional de Antioquia de <strong>Camacol</strong> se ha propuesto<br />
participar de manera destacada en la lucha contra el<br />
analfabetismo en el departamento y especialmente<br />
en lo que tiene que ver con la gente vinculada al<br />
sector de la construcción.<br />
Con ese propósito se crea el programa Obras Escuela,<br />
de <strong>Camacol</strong>, un proyecto en el que intervienen constructores,<br />
profesionales, obreros y sus familias, y el gremio de la construcción<br />
en general, como un aporte a aquellas personas que no<br />
han tenido oportunidades, tiempo o recursos para terminar sus<br />
estudios de básica primaria.<br />
Además de un espacio para aprender a leer y a escribir, Obras<br />
Escuela permite la socialización de los trabajadores en las obras,<br />
lo que redunda en mejores condiciones laborales.<br />
De acuerdo con Eduardo Loaiza Posada, gerente de <strong>Camacol</strong>,<br />
Antioquia: “Con esta iniciativa <strong>Camacol</strong> le apuesta a ‘cero<br />
analfabetismo’ en el sector de la construcción en Antioquia,<br />
mejorando así el desempeño de las personas y aportando para<br />
la optimización de procesos y recursos. Queremos contribuir<br />
a mejorar la calidad de vida de los obreros de la construcción<br />
y sus familias con este programa dirigido a personas con baja<br />
escolaridad o sin ella, con el propósito de que aprendan a leer<br />
y escribir y validen su primaria, actualicen sus conocimientos y<br />
mejoren su desempeño en la cotidianidad de su entorno personal,<br />
laboral y familiar”.<br />
En el mismo sentido se pronunció Felipe Echeverri Jaramillo,<br />
gerente general de Constructora Capital S.A.: “Este proyecto es,<br />
sin duda alguna, de un alto impacto en las compañías constructoras<br />
que hacemos parte de él, pues enseñarles a nuestros<br />
trabajadores a leer y a escribir les permite a ellos y a sus familias<br />
sentirse completamente renovados, activos socialmente y participativos<br />
en temas educativos. La totalidad de nuestra compañía<br />
está muy comprometida con el programa, tenemos grupos<br />
de ingenieros muy sensibles socialmente, pues entendemos<br />
que, además de construir casas y edificios, tenemos que aportar<br />
para construir una mejor sociedad”.<br />
Los beneficiarios del proyecto se muestran muy satisfechos<br />
con las oportunidades que se les otorgan. Esto es lo que dicen<br />
algunos de ellos:<br />
TEÓFILO JOSÉ GENES TORRES<br />
Obrero de la construcción<br />
Construcción Parque Central del Río<br />
“Quiero darle un mejor futuro a mi familia, por lo que mi gran sueño es<br />
tener una casa para todos ellos, y el estudio es una manera de darme<br />
cuenta de que puedo hacerlo, siempre y cuando le ponga mucho esfuerzo<br />
y dedicación por mi familia. Me levanto todos los días desde las 4:30 a.m.,<br />
para dirigirme a la construcción y llegar a tiempo a estudiar. Mis compañeros<br />
me dicen que soy una persona muy alegre porque los hago reír y<br />
los animo todos los días para seguir adelante y aprender cada vez más en<br />
nuestra escuelita”.<br />
CAMACOL<br />
enseña a leer<br />
en Antioquia<br />
El programa Obras Escuela de<br />
<strong>Camacol</strong> es un proyecto en el<br />
que intervienen constructores,<br />
profesionales, obreros y el gremio de<br />
la construcción en general, como un<br />
aporte a aquellas personas que no<br />
han tenido oportunidad de terminar<br />
sus estudios de básica primaria.
“OBRAS ESCUELA ES UNA GRAN SATISFACCIÓN PROFESIONAL Y<br />
PERSONAL. ME ENCANTA LEVANTARME TODOS LOS DÍAS Y SABER<br />
QUE VOY A TRABAJAR CON OBREROS DE LA CONSTRUCCIÓN QUE,<br />
AL NO ESTAR OBLIGADOS A ESTUDIAR, LO HACEN POR VOLUNTAD<br />
Y CONVICCIÓN PROPIA, LO QUE LES PERMITE TENER UNA MEJOR<br />
DISPOSICIÓN PARA APRENDER Y ASOMBRARSE EN EL SALÓN DE CLASE”.<br />
Sildery Pérez Bustamante, profesora, Obra Colegio Aures<br />
Empresas CNV Construcciones y Convel S.A.<br />
FAMILIA OCAMPO GIRALDO<br />
Barrio La Sierra Medellín<br />
Gildardo Ocampo es un trabajador de la construcción que vive en el barrio<br />
La Sierra con sus seis hijos: Jhon de 17 años, Sonia de 16, Sergio de 14, Ana<br />
María de 11, María Belén de 7 y su pequeña Andrea de 2. Su esposa, Flor<br />
Giraldo, manifiesta: “Yo sé leer, y siempre le digo que si presta atención<br />
le va a ir mejor. Mi esposo es una persona muy juiciosa, disciplinada y<br />
constante, y aquí en la familia nos gusta luchar para salir adelante, por lo<br />
que siempre le ayudamos en lo que sabemos y en lo que no también, pues<br />
nunca es tarde para aprender”. Su hijo Sergio dice: “Yo le ayudo con las<br />
tareas de español y ciencias naturales, y en los computadores todos le hemos<br />
enseñado por lo menos a revisar el correo”. “A mí me gusta apoyarlo<br />
en sociales y en matemáticas, que son mis fuertes”, argumenta el mayor,<br />
Jhon Gildardo.<br />
GUSTAVO WHITE<br />
NARVÁEZ<br />
Coordinador de Proyectos<br />
Muros y Techos S.A.<br />
“Obras Escuela ha permitido generar<br />
más vínculos en los núcleos familiares,<br />
pues los trabajadores se sienten más<br />
comprometidos y con conocimientos<br />
para ayudarles a sus hijos con sus labores<br />
académicas. El programa además<br />
permite que los obreros demuestren<br />
sus habilidades artísticas como cantar,<br />
trovar, hacer poesía y demostrar que<br />
como personas también aportan a la sociedad.<br />
Sin lugar a dudas, Obras Escuela<br />
es un proyecto muy importante para<br />
todos los que intervienen en él, pues todos<br />
sentimos el gran valor de tener en<br />
las obras espacios dedicados a la educación,<br />
que no son una carga más para<br />
los profesionales ni para los proyectos<br />
de construcción. Qué bueno sería que<br />
en todas las construcciones del país se<br />
pudieran implementar programas de<br />
este tipo”.<br />
Sin duda, las ganas de salir adelante, de<br />
crecer al lado de sus familias y de trabajar<br />
día a día para construir un mejor futuro,<br />
son los sueños de los obreros que<br />
participan de Obras Escuela, un proyecto<br />
que crece cada día más, y que sigue<br />
aportando en el mejoramiento social del<br />
sector de la construcción en el país.<br />
URBANA - 63
Misión de<br />
empresarios de<br />
la construcción a<br />
Suecia y España<br />
UNA MIRADA<br />
AL FUTURO<br />
64 - URBANA<br />
FOTOS ALFONSO JARAMILLO, OFICIAL NACIONAL DE COMERCIO,<br />
EMBAJADA DE SUECIA EN COLOMBIA<br />
MEDIO AMBIENTE Y RENOVACIÓN URBANA EN LA AGENDA DE<br />
LOS CONSTRUCTORES COLOMBIANOS<br />
Si bien construcción sostenible y renovación <strong>urbana</strong> son dos<br />
conceptos que se escuchan a diario, ¿cómo abrirles paso en<br />
Colombia? Tal vez el mejor comienzo es mirar a los países que<br />
más han avanzado al respecto. En materia de construcción<br />
sostenible Suecia es ejemplarizante y en cuanto a políticas de<br />
desarrollo urbano y de vivienda con énfasis en los procesos<br />
de renovación <strong>urbana</strong>, Barcelona y Valencia, en España, son<br />
buenos referentes.<br />
Con el propósito de avanzar en estos frentes, hace una semana<br />
terminaron dos misiones de constructores colombianos a estos<br />
países. A Suecia asistieron 12 empresarios cumpliendo un<br />
programa organizado por la Embajada de ese país, el Consejo<br />
Sueco de Comercio y la Cámara colombo-nórdica con el apoyo<br />
de <strong>Camacol</strong>. El grupo que visitó a España estuvo conformado<br />
por 25 personas. Lo conformaban gerentes de empresas constructoras,<br />
arquitectos, urbanistas, banqueros e industriales<br />
proveedores de insumos de la cadena de valor de la construcción.<br />
Martha Pinto de de Hart, presidente ejecutiva de <strong>Camacol</strong>,<br />
hizo un balance de ambas misiones.<br />
LA “MISIÓN VERDE”<br />
¿Qúe avances hubo en la misión a Suecia?<br />
Hemos iniciado un trabajo conjunto con el Consejo Sueco de<br />
Comercio Exterior y vamos a realizar en estos días la primera<br />
reunión de seguimiento a los propósitos planteados durante<br />
la visita. Este consejo es el dueño de la marca Simbiocity y a él<br />
pertenecen cientos de empresas especializadas en productos y<br />
procesos de construcción sostenible.<br />
La mayoría de los constructores asistentes están interesados<br />
en los materiales y en aprender las técnicas implementadas<br />
en Suecia para conservar el medio ambiente. Ellos tienen<br />
sistemas de producción de frío y calor instantáneos desde<br />
una central que acumula energía de cualquier fuente, ya<br />
sea solar o de la red eléctrica y proporciona calor, frío o<br />
agua caliente a un barrio, condominio, hotel, hospital. Con<br />
este sistema se reduce al mínimo el uso de calefacciones y<br />
aires acondicionados individuales. Otro caso interesante son<br />
vigas de madera mezclada con otros materiales orgánicos<br />
que tienen la resistencia del acero, con las cuales se pueden<br />
construir edificios hasta de ocho pisos.<br />
CAMACOL, JUNTO<br />
CON EL CONSEJO<br />
SUECO DE COMERCIO<br />
EXTERIOR, REVISÓ<br />
NORMAS, PRODUCTOS<br />
Y PROCESOS EN<br />
CONSTRUCCIÓN<br />
SOSTENIBLE<br />
EN SU ENCUENTRO<br />
EN SUECIA.
Se asocia la construcción sostenible con<br />
mayores costos. ¿Qué tan cierto es esto?<br />
En esta materia uno puede llegar tan lejos<br />
como quiera. Implementar sistemas tan<br />
avanzados como los que tiene Suecia puede<br />
resultar costoso, un ejemplo es el tema de<br />
la recolección de basuras a través de ductos<br />
subterráneos en los que la basura se impulsa<br />
de manera neumática y está automatizado<br />
el reciclaje desde la fuente. Pero hay<br />
muchos otros temas que requieren menores<br />
inversiones. Hay cosas con las que podemos<br />
empezar, como aplicar prácticas de recolección<br />
y reutilización de las aguas lluvias y<br />
grises en los proyectos, y que los arquitectos<br />
incorporen diseños climáticos teniendo en<br />
cuenta la orientación correcta, la utilización<br />
de los vientos para ventilación y el aprovechamiento<br />
de la luz natural. En Suecia,<br />
según la información que nos han dado en<br />
esta visita, la incorporación de las técnicas<br />
de construcción sostenible representó alrededor<br />
de un 4 por ciento de aumento en los<br />
costos de construcción.<br />
En Colombia se puede empezar y existe un<br />
gran interés por parte del sector constructor,<br />
pero hay que tener en cuenta que este proceso<br />
en Suecia ya lleva 30 años, así que no será<br />
un logro a corto plazo.<br />
¿Cuáles considera que han sido los factores<br />
de éxito de la política ambiental sueca?<br />
La educación ciudadana es el pilar del<br />
proceso. Voy a poner un ejemplo. En nuestro<br />
país la basura es un problema; en Suecia representa<br />
un negocio lucrativo y la convierten<br />
en fuente de energía. Pero también es de<br />
vital importancia la coordinación de políticas<br />
en materia de agua, vivienda, energía,<br />
transporte y servicios públicos, que permitan<br />
generar sinergias desde la concepción de la<br />
política hasta la prestación del servicio.<br />
RENOVACIÓN URBANA:<br />
UN SUEÑO COLECTIVO<br />
Barcelona y Valencia, en España, son ejemplos<br />
de renovación <strong>urbana</strong>. En menos de dos<br />
décadas se transformaron completamente.<br />
El caso de Barcelona es más conocido en el<br />
mundo. Hablemos un poco de Valencia.<br />
¿Cómo empieza su transformación?<br />
El secreto del éxito de la renovación de Valencia<br />
empezó hace 20 años cuando se inició<br />
un proceso de planeación que involucró la<br />
opinión de todas las fuerzas vivas de Valencia:<br />
políticos, funcionarios, empresarios y<br />
ciudadanía en general. Después de consultar<br />
la opinión se elaboró una propuesta para el<br />
EN EL TEMA DE<br />
RECOLECCIÓN<br />
DE BASURAS,<br />
LOS TÉCNICOS<br />
SUECOS<br />
EXPUSIERON A<br />
LOS VISITANTES<br />
DE CAMACOL<br />
EL PROCESO<br />
DE RECICLAJE<br />
A TRAVÉS<br />
DE SISTEMAS<br />
NEUMÁTICOS<br />
Plan General de la ciudad, el cual se discutió<br />
y se adoptó, y aunque la vigencia era<br />
de 10 años, aún sigue en auge con algunas<br />
modificaciones. Un plan estratégico que hizo<br />
realidad la visión conjunta de la ciudad,<br />
un sueño colectivo.<br />
¿Qué transformaciones evidencia<br />
la ciudad?<br />
Es un concepto de una ciudad con excelente<br />
urbanismo, donde los ciudadanos viven y<br />
se apropian del amplio y hermoso espacio<br />
público. Se propusieron recuperar zonas<br />
muy deterioradas, crear nuevas centralidades<br />
o polos de atracción, como la recuperación<br />
del centro histórico, de los edificios públicos<br />
y de barrios antiguos, la construcción<br />
de un buen centro de ferias y de un centro<br />
de convenciones. Recuperaron el puerto y la<br />
zona de playas y los transformaron en zonas<br />
de singular belleza.<br />
Algo que ilustra la calidad de vida de<br />
Valencia es que no existen clubes sociales<br />
privados, porque la ciudad está hecha para<br />
que la gente disfrute y comparta en la calle,<br />
por eso tiene enormes parques, ciclovías y<br />
muchas plazas. El antiguo cauce del Río Turia<br />
es un parque lineal de 6 kilómetros al final<br />
del cual construyeron la Ciudad de las Artes<br />
y las Ciencias, diseñado por el arquitecto<br />
valenciano Santiago Calatrava.<br />
¿Cuál es la lección aprendida de la renovación<br />
<strong>urbana</strong> de Valencia?<br />
La unión de las voluntades y la continuidad<br />
en las administraciones en mi opinión han<br />
sido la clave del éxito. Desde 1991 Valencia<br />
tiene la misma alcaldesa, Rita Barberá. En<br />
Colombia no hay reelección de alcaldes,<br />
pero sí se pueden hacer acuerdos entre los<br />
partidos políticos y los ciudadanos para dar<br />
continuidad a los planes de desarrollo, de tal<br />
manera que finalmente se conviertan en un<br />
mandato para los gobernantes.U<br />
HAMMARBY, EL VECINDARIO<br />
VERDE DE ESTOCOLMO<br />
En 1998 la ciudad de Estocolmo obtuvo<br />
apoyo del programa de inversiones locales<br />
para una serie de proyectos que demostraran<br />
las nuevas tecnologías en construcción<br />
sostenible y vivienda. Así surgió Hammarby<br />
Sjöstad, una deteriorada zona industrial<br />
que se convirtió en zona residencial de<br />
gran valor.<br />
��������������������������������������������<br />
�����������������������������������������<br />
barrio promedio de la década de los noventa<br />
������������������������������������������<br />
barrios comparables de Estocolmo<br />
���������������������������������������������<br />
persona, comparado con 200 litros en el<br />
resto de Estocolmo.<br />
URBANA - 65<br />
FOTO: (c) ENVAC / WWW. IMAGEBANK.SWEDEN.SE
PERSONAJE<br />
66 - URBANA
GERFOR AVANZA<br />
COMO POR ENTRE<br />
UN TUBO<br />
POR SANDRA CARDONA LENIS / FOTOS JULIÁN LINEROS<br />
Llegar a presidir una de las más<br />
importantes empresas dedicadas<br />
a la producción y comercialización<br />
de tuberías y accesorios de<br />
PVC, y grifería plástica y metálica,<br />
no tiene para Germán Forero<br />
grandes secretos. Un día su papá<br />
le dijo: “estudia o trabaja, o se va de la<br />
casa”, y él optó por trabajar. “Me volví un<br />
joven indisciplinado tras varias situaciones<br />
difíciles que se presentaron en mi casa. Mi<br />
papá tuvo problemas económicos y me<br />
desubiqué; me pasó con mis profesores<br />
lo del Chavo del Ocho -no me tuvieron<br />
paciencia- y terminaron echándome del<br />
colegio”. Tras el ultimátum de su padre,<br />
comenzó a moverse y desde entonces no<br />
ha habido quién lo pare.<br />
Inicialmente se dedicó a las ventas. “El papá<br />
de una amiga fabricaba artículos de fundición;<br />
le dije que me diera unas muestras<br />
para ir a venderlas en el centro de Bogotá y<br />
me fue tan bien que se me ocurrió empezar<br />
a moverme en otra ciudad”. Así comenzó<br />
su negocio: contrató a una persona que le<br />
ayudaba a empacar y a despachar; “viajaba<br />
de Bogotá a Cali, entregaba la mercancía,<br />
me devolvía el miércoles, recogía más<br />
mercancía y volvía a viajar el viernes. Solo<br />
dormía en cama dos veces en la semana,<br />
pero a mí me parecía que eso era chévere”.<br />
Desde entonces, divertirse, o mejor, disfrutar<br />
de lo que hace, ha sido clave cuando de<br />
trabajar se trata.<br />
Germán Forero sabe cómo llegar lejos. Con<br />
lo que aprendió en su casa y en el colegio<br />
decidió lanzarse al mundo de los negocios<br />
y terminó convertido en un destacado<br />
industrial que preside la multinacional<br />
grupo GERFOR, una empresa colombiana<br />
que ya tiene fábricas en Perú, Guatemala<br />
y distribuidoras en Honduras y El Salvador.<br />
Pero no estaba dispuesto a quedarse comprando<br />
y vendiendo, por eso decidió que<br />
iba a hacer industria. “Resolví entonces<br />
montar una fábrica de productos de caucho,<br />
aunque no tenía la más remota idea<br />
de cómo se podían elaborar”. Necesitaba<br />
un molino y lo compró en Pereira. Lo<br />
adecuó y lo puso a trabajar, pero las cosas<br />
no salieron como esperaba; de 100 mil cauchos<br />
le recibieron 40 mil. Cerró la fábrica<br />
y vendió el molino, al que, por fortuna,<br />
como buen negociante, terminó ganándole<br />
plata. “Opté entonces por la fundición,<br />
tal vez porque el papá de mi amiga, con<br />
el que comencé mi primer negocio, se<br />
dedicaba a la fundición; ese fue el primer<br />
negocio que conocí y que de alguna manera<br />
soñé, por eso decidí montarlo”.<br />
SOÑAR NO CUESTA NADA<br />
Los sueños son un capítulo especial en la<br />
vida de Germán Forero. Una de las anécdotas,<br />
por ejemplo, que más recuerda está<br />
relacionada con la información que de<br />
joven, y cuando aún era vendedor, anotaba<br />
en los registros de los hoteles donde se hospedaba:<br />
“colocaba en el espacio reservado<br />
para profesión: industrial”, y hay que ver a<br />
dónde ha llegado. Recuerda también que<br />
una vez, cuando apenas se dedicaba a las<br />
ventas y le preguntaron por su empresa,<br />
dijo que en ella tenía un torno Zubal de un<br />
metro, un taladro de Franco Hermanos y<br />
un esmeril; “tal como lo describí, así fue un<br />
día mi taller. Uno tiene que tener sueños,<br />
ideales y anhelos… yo creo que ellos son<br />
la forma de comenzar”. Comenzó a fundir<br />
aluminio y a producir griferías y válvulas, y<br />
a desarrollarse en la industria del cobre. De<br />
trabajar en su casa, pasó a una bodega en<br />
la industria de un amigo y posteriormente a<br />
una bodega más grande en el barrio Gaitán<br />
en Bogotá. Comenzó a crecer y a contratar<br />
gente: “empecé a buscar un ingeniero que<br />
supiera más que yo para que me ayudara a<br />
seguir creciendo”. Publicó entonces un aviso<br />
en un periódico buscando un ingeniero<br />
profesional: “fueron varios los que llegaron<br />
a nuestra modesta sede del Gaitán y cuando<br />
miraron la planta dijeron vuelvo otro día…<br />
todavía los estoy esperando”.<br />
“TENGO SUEÑOS Y DESEOS<br />
PERO NO SOY OBSESIVO. SÉ<br />
QUE LAS COSAS ME LLEGARÁN<br />
CUANDO LAS PUEDA TENER”.<br />
Pero llegó el que era y poco a poco Gerfor<br />
comenzó a consolidarse como una gran empresa.<br />
Pasó del cobre al plástico hasta que<br />
llegó a la industria del PVC. De los accesorios<br />
pasó a las tuberías y desde entonces su crecimiento<br />
va literalmente como por entre un<br />
tubo. “Yo no tengo una personalidad muy<br />
competitiva, soy de objetivos muy claros y<br />
lo que quiero hacer lo voy haciendo, no con<br />
el ánimo de ser el primero ni el último. Sin<br />
embargo, creo que nos hemos proyectado<br />
»<br />
URBANA - 67
PERSONAJE<br />
»<br />
68 - URBANA<br />
y vamos rumbo a liderar el mercado en<br />
Colombia. Hay otras empresas fuertes,<br />
pero nosotros también somos fuertes, tenemos<br />
un conocimiento muy profundo del<br />
negocio y el tamaño que se requiere para<br />
liderar en un país”.<br />
RUMBO AL ÉXITO<br />
El recorrido de Germán Forero no ha sido<br />
fácil, pero dicen por ahí que la vida les<br />
pone los problemas más difíciles a los<br />
alumnos más inteligentes. En su carrera<br />
hacia el éxito hizo de todo, y prácticamente<br />
en todo le fue bien… en su fábrica hizo<br />
muñequitos plásticos para los paquetes de<br />
Chitos, baleros plásticos, más conocidos<br />
como cocas (vendió 800 mil en dos meses)<br />
y hasta logró conformar un equipo para<br />
reparar las máquinas con las que soñaba<br />
para su empresa. Aquí vuelven y salen a<br />
relucir los sueños.<br />
“Un día me dio por hacer tejas y me fui a<br />
una feria internacional a Alemania. Pregunté<br />
cuánto valía la máquina que yo soñaba; me<br />
dijeron que un millón de dólares; obviamente<br />
no tenía cómo comprarla y dije<br />
‘algún día voy a tener una máquina de<br />
esas’. Años después unos ecuatorianos<br />
que visitaban mi fábrica miraron al techo<br />
y cuando vieron las tejas, uno de ellos dijo<br />
‘nosotros hacíamos esas placas con una<br />
máquina que compramos en Alemania pero<br />
ahora la tenemos por ahí desechada’. Para<br />
resumir el cuento, no sólo terminé comprando<br />
la máquina con la que aún trabajo, sino<br />
que además la hemos copiado tres veces…<br />
tenemos una máquina de esas en Guatemala,<br />
una en Perú y otra acá”.<br />
Consciente de que no puede apostarle a<br />
todo, Germán Forero ha decidido focalizar<br />
esfuerzos y por eso su prioridad ahora está<br />
centrada en el mercado del agua. “La idea<br />
es contribuir con el bienestar mediante soluciones<br />
que permitan el adecuado manejo<br />
y control del agua en todos los espacios en<br />
donde es posible tener acceso a ella. Hay<br />
que garantizar el acceso al agua potable,<br />
facilitar la conducción de las que ya han<br />
sido utilizadas y de las aguas lluvias, y<br />
tecnificar el riego en los campos, porque<br />
definitivamente el agua es un tesoro”.<br />
GERFOR AYER Y HOY<br />
Son muchos los cambios que desde 1967<br />
ha experimentado Gerfor, pero también<br />
muchas las cosas que permanecen intactas.<br />
Del cuarto en que empezaron solo quedan<br />
recuerdos pues hoy cuenta con una de<br />
las plantas de producción de tuberías y<br />
accesorios de PVC más grandes y modernas<br />
del país (mide 84 mil metros cuadrados)<br />
sin mencionar las que ya abrió en Perú,<br />
Guatemala y las distribuidoras que tiene<br />
en Honduras y El Salvador. De tener un solo<br />
trabajador pasó a tener 870 empleados.<br />
Quedan intactos el entusiasmo y la pasión<br />
de Germán Forero, el hombre que le dio<br />
el nombre a esta empresa, y quien hoy,<br />
con la misma felicidad del joven aquel<br />
que viajaba en flota a Cali para vender sus<br />
productos, recorre su planta para mostrar,<br />
orgulloso (como un niño que exhibe sus<br />
juguetes), todas las máquinas con las que<br />
hoy fabrican más de mil productos.<br />
Obviamente no puede dejar de mencionar<br />
a sus colaboradores y los más de 20 mil<br />
hombres que en cinco años ha ayudado<br />
a formar con el apoyo del SENA. “Lo más<br />
importante para mí es el talento humano.<br />
Yo puedo ir a una feria y comprar todas las<br />
máquinas que quiera, pero ¿dónde compro<br />
el talento humano? Si uno no tiene talento,<br />
crecer es muy difícil”. Y como quiere seguir<br />
creciendo, la multinacional Gerfor ha donado<br />
5 laboratorios al SENA; conjuntamente<br />
están desarrollando un aula móvil y fortalecieron<br />
su alianza pues buscan llegar a todos<br />
los rincones del país capacitando a más<br />
colombianos, porque como dice Germán<br />
Forero: “Para seguir haciendo empresa es<br />
necesario que Colombia corra por nuestras<br />
venas. Es la gente la que hace que un país<br />
pueda seguir creciendo”. U<br />
GERFOR<br />
1967-2010<br />
1967 Nace Gerfor como una compañía<br />
dedicada a la comercialización<br />
de grifos y válvulas.<br />
1978 Incursión en el sector<br />
industrial con la fabricación<br />
de grifería plástica.<br />
1985 Ampliación del portafolio<br />
de producción con el lanzamiento<br />
de la línea de tubo-sistemas en PVC.<br />
1993 Lanza su nueva línea de<br />
Cubiertas plásticas traslúcidas<br />
en PVC.<br />
1994 Innovación en tuberías<br />
aligeradas de doble pared.<br />
1996 Lanzamiento de línea<br />
de tubería en polietileno de<br />
alta densidad.<br />
1998 Inicia operaciones<br />
en Guatemala.<br />
2004 Inicio de operaciones en<br />
Honduras y El Salvador<br />
consolidando su presencia<br />
en Centroamérica.<br />
2007 Se consolida como líder<br />
del mercado del agua en Colombia<br />
y unifica sus plantas de producción<br />
en Cota.<br />
2010 Inicio de operaciones en Perú.
AGENDA<br />
70 - URBANA<br />
BOGOTÁ DE FRENTE<br />
La editorial Letrarte Editores, en cabeza de María Soledad<br />
Reyna, lanzó la publicación La historia de frente. Arquitectura<br />
de Bogotá. Esta obra reúne 76 fotografías de fachadas<br />
de edificaciones que fueron tomadas, según una técnica de<br />
representación planimétrica, por el restaurador y fotógrafo<br />
con especialidad en arquitectura Antonio Castañeda y con<br />
textos históricos del arquitecto Alberto Escovar (foto). El objetivo<br />
principal de esta colección es contar la historia de la<br />
ciudad a través de una visión particular de su arquitectura.<br />
Premio Nobel de Literatura<br />
LITERATURA MONDADORI<br />
‘CULTURA CAPITAL’<br />
Canal Capital<br />
Martes a jueves, 10:00 p.m.<br />
Cultura Capital, el programa que obtuvo Mención de Honor<br />
en la XXII Bienal Colombiana de Arquitectura por su labor<br />
en la recuperación y divulgación del patrimonio cultural,<br />
artístico, histórico y arquitectónico de Bogotá, comenzó<br />
su tercera temporada. El programa se transmite de martes<br />
a jueves a las 10:00 p.m., por el Canal Capital, con repetición<br />
los miércoles, jueves y viernes a la 1:00 p.m.<br />
En esta nueva etapa es dirigido por Manuel Arias, y su Comité<br />
Editorial está integrado, entre otros, por Catalina Ramírez<br />
Vallejo (secretaria de Cultura, Recreación y Deporte)<br />
y Adriana Padilla (jefe de la Oficina Asesora de Comunicaciones<br />
de la Secretaría de Cultura).<br />
Cada semana, el grupo de periodistas recorrerá los pasos<br />
de la historia arquitectónica bogotana en busca de lo que<br />
hay detrás de un barrio cualquiera, un museo, un escenario<br />
cultural o un inmueble patrimonial.<br />
YO NO VENGO<br />
A DECIR UN DISCURSO<br />
Gabriel García Márquez - Mondadori<br />
Ya está en circulación el nuevo libro del Premio Nobel<br />
colombiano Gabriel García Márquez, el primero que<br />
publica seis años después de la salida de su novela<br />
Memoria de mis putas tristes. Esta publicación reúne<br />
veintidós textos que fueron escritos para ser leídos ante<br />
diferentes audiencias. Es un recorrido de seis décadas<br />
que comienza a los diecisiete años, cuando escribió<br />
un discurso para despedir a sus compañeros que se<br />
graduaban en el Liceo de Zipaquirá, en 1944, y culmina<br />
con el que lee ante las Academias de la Lengua y los<br />
reyes de España al cumplir ochenta años, en 2007.<br />
CAFÉ LALOCALIDAD<br />
Nuevo centro<br />
de tertulia en Usaquén<br />
La gente hoy en día aprecia lugares llenos de color, con<br />
elegancia relajada, busca “experiencias” agradables y<br />
confortables. A todo esto, también, responde Café Lalocalidad.<br />
De acuerdo con los expertos “estamos asistiendo<br />
a un claro incremento en el uso del color en el mundo del<br />
diseño general”.<br />
El espacio tiene un ambiente que se ajusta perfectamente<br />
a cualquier gusto y ocasión. “Es un concepto contemporáneo<br />
inspirado en los colores dulces que ofrece la pastelería,<br />
la cocina gourmet, la fina repostería: vainilla turquesa,<br />
verde limón , mandarina y frambuesa”.<br />
Adriana San Clemente y Laura Jaramillo, dueñas de la idea<br />
y del Café Lalocalidad, coinciden en afirmar que a Usquén<br />
le hacía falta esta propuesta innovadora y diferente que<br />
“no rompe esquemas sino que por el contrario, integra el<br />
estilo contemporáneo al estilo clásico y de trascendencia<br />
histórica” del prestigioso barrio de Bogotá.
72 - URBANA
Change language