No se especula con la vivienda nueva: Camacol

Alza del 9,2% en ese segmento no va en contra de la oferta y la demanda, sostiene presidenta de ese gremio.

La presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Martha Pinto de De Hart, aclaró que la variación del 9,25% en el Índice de Precios de Vivienda Nueva que divulgó el Dane en el cuarto trimestre del 2010 no significa la existencia de una especulación en el mercado.Según el organismo estadístico, dicho resultado fue superior en 3,8 puntos porcentuales al registrado en el mismo período de 2009, cuando presentó un incremento de 5,45%.La dirigente precisó que el índice mide el comportamiento de los precios de la vivienda nueva, tanto VIS como No VIS y que la variación en el índice se explica, tanto por cambios en los precios por metro cuadrado, como por cambios en el número de viviendas disponibles para venta en cada estrato económico. “Aunque el precio de la VIS tiene un tope fijado por el Gobierno, el peso y responsabilidad de su desarrollo recae sobre el sector privado. Sin embargo, esta responsabilidad es aceptada sin problema porque las reglas de juego han sido desarrolladas a través del diálogo público-privado y no van en contravía de las leyes de oferta y demanda. Los subsidios intentan corregir las carencias y favorecer a los más pobres”, puntualizó la dirigente gremial.De acuerdo con el Dane, las casas nuevas registraron incrementos en el precio por metro cuadrado principalmente en las áreas urbanas y metropolitanas de Cali (14,71%), Barranquilla (10,34%) y Bucaramanga (10,12%).Por el contrario, en Medellín y Armenia hubo variaciones negativas del 3,04% y 1,90% en ese mismo segmento, destacó la entidad oficial en su último reporte.Por otra parte, la Presidenta de Camacol rechazó “las prácticas irregulares detectadas en algunos proyectos, en los que con argucias, se presentan como VIS viviendas que no lo son, buscando lucrarse ilegalmente de los beneficios tributarios. Las autoridades deben sancionar ejemplarmente a los responsables”.Subrayó que ese gremio “apoya decididamente la política de vivienda social del Gobierno Nacional”.Recalcó la señora de De Hart que “el gremio ha presentado diversas propuestas al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial para el diseño de nuevos instrumentos de acceso a vivienda para la población más pobre, así como de mecanismos que permitan aumentar la oferta de suelo disponible para la construcción de vivienda popular en el marco de los Macroproyectos de Interés Social Nacional”.