ISSN: 2462-8697 Edición No. 14 - Septiembre de 2019 Con una baraja de nueve candidatos, Cali se prepara para su cambio de Alcalde. Conozca las propuestas de cinco de ellos para el Sector Constructor Especial: La apuesta por la innovación en los Sistemas Constructivos

SUMARIO 03 EDITORIAL 32 ISSN: 2462-8697 Edición No. 14 - Septiembre de 2019 Vivir en Cali: Un asunto de Política Pública 28 BALANCE SECTORIAL pCaCoCraanoloienzsl cuSeaneplcaartseobprparCaroaropajnauspedtarseurtaacnstusoduerevcceainmccaobniddoeiddeealltoAoslsc,alde. 04 CÁPSULAS GREMIALES Balance actividad edificadora regional SpiEsotsreplmaecainisanClo:ovLnaasctiaórpuncueteinvsoltosas • Junta Directiva de Camacol Valle ha conocido primer semestre 2019 propuestas de Candidatos a la Alcaldía de Cali GERENTE • Encuentro Empresarial del Sector de la 30 CÁPSULAS NORMATIVAS Alexandra Sofía Cañas Mejía Construcción • Nuevo tope para la Vivienda de Interés Social • Conversatorio con Gerente de Cali Distrito • Decreto Líneas de Demarcación y Esquemas DIRECTORA Especial Básicos DE COMUNICACIONES • Recursos garantizados para subsidios de • Cali, lista para ser prueba piloto de Terra Victoria Eugenia Gómez Argoti vivienda hasta el 2025 • Con el Decreto 1533 del 2019, ahora es posible • Compradores de No Vis solo requerirán el 10% comprar vivienda usando dos subsidios ASISTENTE DE del valor de la vivienda como cuota inicial. COMUNICACIONES Medida especial para el inventario terminado. 31 PUBLIRREPORTAJE Mateo Uribe Saénz Ilumina eficientemente tus espacios DISEÑO, DIAGRAMACIÓN 06 GESTIÓN GREMIAL Y COMERCIALIZACIÓN Sigue la polémica restricción de alturas en Cali 32 NORMATIVA en 4 km alrededor de la pista de la Base Aérea ¿Cómo debe prepararse el Sector Constructor [email protected] Marco Fidel Suárez con la entrada en vigencia del RITEL? Cel.: 315 373 1751 06 PUBLICACIÓN 33 PUBLIRREPORTAJE DE CAMACOL VALLE 10 ESPECIAL ELECCIONES 2019 Pintuco, comprometida con la sostenibilidad Vivir en Cali, un Asunto de Política Pública ambiental en el sector constructor Calle 26N # 6AN - 26 B/ Santa Mónica PBX: 485 0002 13 ESPECIAL ELECCIONES 2019 34 CAPACITACIONES Propuestas de los Candidatos a la Alcaldía • Seguimos cualificando la mano de obra [email protected] de Cali para el Sector Constructor de nuestros obreros de construcción www.camacolvalle.org.co • Un Club exclusivo para profesionales del Suscríbase a 20 ESPECIAL sector constructor La apuesta por la innovación • Lean Construction ‘una filosofía: NOTICIAS DE CONSTRUCCIÓN: en los Sistemas Constructivos construcción limpia y eficiente’ Para suscribirse gratuitamente a esta • Impactos del Ritel en la construcción publicación cuatrimestral envíe un correo a 26 EVENTO de edificaciones [email protected] La 14 Valle de Lili: sede de dos importantes • Curso Teórico-Práctico Ritel indicando nombre, empresa, dirección, Ferias para el Sector de la Construcción • Biocasa se realizará en el marco del Solar celular y mail y reciba de manera física y Decathlon 2019 27 PUBLIRREPORTAJE • Jueves del sistema liviano virtual las principales Noticias de La elegancia y calidad de las Griferías italianas • Biocasa Cúcuta Construcción del Gremio en el Valle del Cauca. ahora en Colombia 20 38 GESTIÓN SOCIAL *Revista Noticias de Construcción no se ¿Por qué participar en las 26 Olimpiadas de la hace responsable de las opiniones y Construcción? comentarios de los columnistas invitados. 39 PUBLIRREPORTAJE La apuesta de Eternit por la sostenibilidad 40 NOTICIAS DE AFILIADOS • Innovación y tecnología en sistema de parqueos • Bienvenidos nuevos afiliados 2

EDITORIAL Alexandra Sofía Cañas Mejía Gerente Regional Camacol Valle Vivir en Cali: Un asunto de Política Pública Para nuestro sector no es fácil enfrentar cada 4 años las un contexto de incertidumbre sobre la hoja de ruta que requieren elecciones de alcaldes. Especialmente en lo relacionado con nuestras ciudades en el largo plazo”. el Ordenamiento Territorial y la planificación urbana. Una actividad formal que se rige estrictamente por normas otorgadas Ahora que estamos a puertas de una nueva elección de alcaldes, es legítimamente a través de los POT, es cada vez más vulnerada. clara la necesidad de crear un instrumento de planificación de más La falta de estudios, que son el insumo fundamental para tomar largo plazo - 30 o 50 años - que articule la innegable interrelación de decisiones sobre el territorio es “normal”, dejándolos para su la capital vallecaucana con Candelaria, Jamundí, Yumbo, Palmira e desarrollo de manera posterior a la adopción de este instrumento. inclusive el norte del Cauca. El documento desarrollado por el Gremio, La carencia de información de calidad genera la proliferación para los candidatos a la Alcaldía de Cali : “Vivir en Cali, un asunto de de actos administrativos, medidas cautelares e inclusive fallos política pública”, contiene propuestas de figuras innovadoras como el en contra de construcciones con licencias expedidas en legal y reparto equitativo de cargas y beneficios entre municipios , además debida forma. Las cifras son alarmantes: 8 de cada 10 Planes de hace un llamado especial a planear las ciudades como mínimo, con Ordenamiento Territorial no están vigentes en el país, el 60% de el Plan Maestro de Servicios Públicos, el Plan Maestro de movilidad, y los municipios definieron inadecuadamente su perímetro, en los estudios completos de la Estructura Ecológica principal. el 62% no existe plano cartográfico, en el 21% el plano no está georreferenciado, en el 97% de los casos no se cuenta con estudios La experiencia en Cali no ha sido la mejor después de 5 años de amenaza de riesgo actualizados o son inclusive inexistentes. El de adoptado el POT. La inseguridad en la disponibilidad de 32% de los municipios no clasificó los suelos de expansión y el 50% servicios públicos en el mismo suelo urbano, la seguridad lo hizo sin criterios ni información adecuada, llegando incluso a sobre los humedales, la falta de certeza jurídica sobre las zonas que 6 de cada 10 municipios delimitaron erróneamente su suelo de geoeconómicas homógeneas, entre múltiples temas ha hecho más protección ambiental. difícil esta actividad, abriéndole el paso desde hace varios años, al desarrollo informal : 221 asentamientos humanos de desarrollo Comenta en reciente artículo la Presidente de Camacol , Sandra incompleto, 500.000 personas viven en invasiones, 2.000 hectáreas Forero, que : “ Luego de dos décadas de tratar de planear nuestras invadidas y un 39% del área ocupada por asentamientos humanos ciudades, y de las realidades innegables que enfrenta el país en de desarrollo incompleto están en riesgo alto, no mitigable. materia de urbanización, articulación funcional de los territorios, consolidación de aglomeraciones urbanas y necesidades sociales El llamado desde el Gremio constructor a los candidatos de los crecientes, no podemos darnos el lujo de seguir planeando mal, diferentes municipios vallecaucanos es fomentar la certeza jurídica, creando amplios márgenes de inseguridad jurídica para actuar adoptando los principios de legalidad y respetando los derechos sobre el territorio, abriendo puertas a la corrupción y diseminando adquiridos. 3

CÁPSULAS GREMIALES Junta Directiva de Camacol Conversatorio con Gerente Valle ha conocido propuestas de de Cali Distrito Especial Candidatos a la Alcaldía de Cali El pasado 30 de julio, Las sesiones de Junta cerca de 30 afiliados Directiva Regional al gremio se dieron de los últimos cita con el Gerente de Cali meses han contado Distrito Especial, Alejandro con la participación Becker, para conocer de candidatos a la cómo quedó planteado el modelo de ciudad que ahora estará Alcaldía de Cali, quienes conformada por seis localidades (Aguacatal, Cauca Norte, además de presentar Cauca Sur, Pondaje, Pance Lili y Cañaveralejo) y cuyo Proyecto sus propuestas para el sector constructor, han conocido las de Acuerdo se presentará ante el Concejo Municipal. principales preocupaciones y retos de los empresarios de la construcción en la región. Alejandro Eder, Jorge Iván Ospina, Recursos garantizados Michel Maya y Roberto Ortíz compartieron su visión frente al crecimiento de la ciudad, el ordenamiento territorial y servicios para subsidios de vivienda públicos, entre otros temas. hasta el 2025 Durante el Congreso Más negocios, más oportunidades: de la Construcción en Cartagena, Encuentro Empresarial del el presidente de la Sector de la Construcción República, Iván Duque Márquez, ratificó la fuerte Camacol Valle realizó del apuesta que tiene su 4 al 5 de septiembre, en Gobierno con el sector el Hotel Dann Carlton constructor. “Queremos Cali, la quinta versión de su ver un sector cada vez más dinámico, llegando a los todos rincones Encuentro Empresarial del del territorio. Una de las primeras tareas era darle certidumbre Sector Constructor – Rueda de jurídica y fiscal en materia de vivienda de interés social por eso hoy Negocios, donde 31 oferentes garantizamos los subsidios de Mi Casa Ya, FRECH VIS y Semillero de materiales e insumos para de Propietarios hasta el 2025, porque queremos que programas el sector, se dieron cita con 48 exitosos vayan más allá de los ciclos políticos”, afirmó. empresas demandantes entre constructoras y de otros usos con Además, el mandatario resaltó que “es el momento de comprar potencialidades de ampliación o arreglos locativos. Fueron en total vivienda, de invertir en el país y de seguir apostándole a hacer más de 1.400 citas durante los dos días que permitieron establecer patrimonio en Colombia para construir el país que todos o fortalecer relaciones comerciales en el sector. anhelamos”. racias a las medidas que el Gobierno Nacional ha lanzado para dinamizar Compradores de No Vis el sector de la vivienda, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) comenzó el solo requerirán el 10% del Gotorgamiento de créditos hipotecarios que financian hasta el 90% del precio del inmueble. A través del Fondo Nacional de Garantías se creó un nuevo producto que será un valor de la vivienda como respaldo económico ante el riesgo del no pago de estos créditos hipotecarios u cuota inicial. Medida especial operaciones de leasing habitacional. “Esta medida sirve tanto a los intereses de los compradores como a los de las entidades financieras, porque a través de este para el inventario terminado. fondo se dispondrá de $650 mil millones de pesos para respaldar estos créditos. Esto permitirá impulsar aún más los préstamos para que más colombianos puedan comprar vivienda”, señaló el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón. 4

GESTIÓN GREMIAL Sigue la polémica restricción de alturas en Cali en 4 km alrededor de la pista de la Base Aérea Marco Fidel Suárez Mientras en el mundo las ciudades se Gremios y fuerzas vivas de la región han expresado su consolidan a través de desarrollos profunda preocupación por la decisión judicial emitida en altura, Cali corre el riesgo de tras una Acción Popular interpuesta por el Ministerio de quedarse estancada debido a una Defensa Nacional y la Fuerza Aérea Colombiana en contra del Acción Popular interpuesta por la Municipio, el Concejo de Cali y, en general, del pueblo caleño, que ordena a la Curadurías Urbanas “abstenerse de aprobar Fuerza Aérea Colombiana - CACOM 7. licencias de construcción en las inmediaciones del Aeródromo El Corredor Verde y el Tren de Marco Fidel Suárez, en un radio de acción de 4 kilómetros a partir Cercanías, se verían afectados de cualquier límite de la pista, sin contar previamente con el Concepto Técnico de Evaluación de Obstáculos”. en su desarrollo futuro. Cali tiene la tercera población más grande de Esto significa que 7.415 hectáreas, es decir, el 62 % del suelo Colombia y es la única ciudad urbano de Cali está siendo limitado a que desde Bogotá, la Fuerza Aérea Colombiana mediante un concepto técnico que principal con un Comando Aéreo de debe solicitarse de manera presencial, determine las alturas a Combate dentro de su área urbana. desarrollar, contraviniendo el mismo Plan de Ordenamiento Territorial - POT, del año 2014, afectando gravemente la certeza jurídica y la inversión en la ciudad. 6

GESTIÓN GREMIAL Las implicaciones de la capital vallecaucana: “Cali tiene un déficit habitacional de 145.000 hogares, uno de los más altos de Colombia. Restringir De acuerdo con el alcalde de Santiago de Cali, Maurice Armitage, la posibilidad de las alturas es impedir que la ciudad pueda esta situación representa gravísimas implicaciones económicas aprovechar importantes cantidades de espacio utilizando la y sociales para los caleños. misma cantidad de terreno, dada la creciente demanda de “En los últimos años le hemos apostado al desarrollo de una ciudad vivienda dentro de Cali”. inclusiva, que le facilite la movilidad a la gente, que le ofrezca vivienda digna a las personas cerca a los lugares en donde trabaja Las soluciones para que no tengan que irse a vivir a otros municipios. Cali merece crecer y desarrollarse sin que nos limiten de esta manera. Mucha De acuerdo con el estudio contratado por Camacol Valle con gente está creyendo en nosotros y tengan la plena certeza de que una firma experta en Aeronáutica, la Base Aérea puede operar los caleños no vamos a perder la autonomía de planear nuestro en menos espacio del que está reclamando, pues hacia el desarrollo ni nuestro crecimiento”, advirtió el mandatario caleño. occidente de la pista ya existen obstáculos naturales como los El alcalde Armitage indicó además que esta medida obligará a Farallones de Cali, y grandes construcciones como La Torre de que cualquier ciudadano que quiera ampliar su vivienda, deberá Cali, que son un apantallamiento natural. Según el estudio lo viajar a Bogotá, a pedirle permiso a la Fuerza Aérea. más conveniente es que las operaciones se carguen hacia el La gobernadora del Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro oriente, zona que está más despejada. expresó, igualmente, su preocupación, ante esta medida que pone en inminente riesgo una de las apuestas más importantes Rueda de Prensa para el Departamento: el Tren de Cercanías. “Considero que es necesario formular ante la instancia nacional, El pasado lunes 5 de agosto el Alcalde de Santiago de Cali, específicamente el Ministerio de Defensa, las implicaciones que Maurice Armitage, la Gobernadora del Valle del Cauca, Dilian dicha medida tiene en los diferentes proyectos de ciudad y región, Francisca Toro Torres, el Presidente de la Cámara de Comercio como quiera que decisiones dadas desde Bogotá desconocen de Cali, Esteban Piedrahita Uribe, la Gerente de Camacol Valle la autonomía administrativa en materia de desarrollo urbano. Alexandra Sofía Cañas Mejía, acompañados de los dirigentes de Nosotros como Departamento, estamos desarrollando el proyecto Tren de Cercanías, que inicialmente operaría de manera directa, en cuatro municipios del ámbito metropolitano que son Cali, Palmira, Yumbo y Jamundí y de manera indirecta, a otros seis municipios aledaños, que hacen parte del G-11. El Tren de cercanías, en el área de Cali, circula por el Corredor verde, un proyecto amigable con el medio ambiente, que busca mejorar la calidad de vida y redensificar espacios urbanos, de acuerdo con su vocación”, señaló la Gobernadora, quien añadió que es importante reconocer lo que significa la Escuela Militar de Aviación Marco Fidel Suárez para la seguridad de la ciudad y de miles de personas asentadas a su alrededor. “Acudo a una vía de diálogo concertado y de armonía entre las partes, sin perder de vista la necesidad de fortalecer el proceso de descentralización que permite la iniciativa de las regiones para decidir su propio destino”. Propacífico, entidad que viene apoyando la gestión de los gremios más representativos de la región, se unieron en torno recursos de cooperación internacional y ejerciendo un rol de a una Rueda de Prensa donde expresaron su preocupación por seguimiento y articulación dentro del desarrollo del proyecto, la afectación que está generando la restricción de la FAC a la ve con preocupación la situación. Su Directora María Isabel ciudad – región. Ulloa, señala: “La región necesita un proyecto ambicioso que le permita crecer, conectarse. A esto le hemos apostado con el Tren Bloque Parlamentario de Cercanias y Corredor Verde, para integrar social, espacial y económicamente estos municipios, pero sobre todo, a mejorar la El 6 de agosto un grupo de 14 congresistas del Valle del Cauca, calidad de la movilidad de los vallecaucanos”. manifestaron su respaldo a la propuesta de la Alcaldía de Cali, Por su parte, Alexandra Cañas, gerente regional de Camacol Valle, la Gobernación del Valle y los gremios para reducir el área de subrayó lo grave que resulta restringir el crecimiento urbanístico operación de la Base Aérea Marco Fidel Suarez, de acuerdo con el estudio contratado por Camacol Valle con una firma experta en aeronáutica. 8

De acuerdo con los congresistas, este fallo afecta el Plan de a la ciudad ante esta problemática. Para eso el Ministerio de Ordenamiento Territorial de Cali del 2014 y deja en el limbo la Vivienda como mediador, continua trabajando en equipo con inversión en la ciudad, su competitividad, autonomía territorial el Municipio y esperan concluir con éxito la construcción de esta y el desarrollo económico. solución. Lo que sigue... Finalmente el proceso judicial continúa su curso teniendo como próximo evento la Audiencia de Pacto de Cumplimiento el 16 de La Administración Municipal en cabeza del Alcalde Maurice septiembre. Armitage mantiene el objetivo de darle una solución definitiva Propuesta de Sectorización Vs Superficies Limitadoras de Obstáculos de la firma consultora experta en aeronaútica contratada por Camacol Valle

ESPECIAL ELECCIONES 2019 Vivir en Cali, un Asunto de Política Pública En los próximos meses Cali afrontará nuevos retos con el cambio de Administración Municipal. Los candidatos a asumir la máxima autoridad de la capital vallecaucana están estructurando sus programas de gobierno con miras a atender las principales necesidades de la ciudad. Cali, que hoy cuenta con uno de los déficits habitacionales más grandes del país, requiere apuestas contundentes y decisivas en materia de vivienda. Tras analizar 189 indicadores económicos y 90 indicadores sociales de la ciudad, Camacol Valle elaboró el documento: ‘Vivir en Cali, un Asunto de Política Pública’ donde se condensan las principales propuestas del gremio constructor, a quienes aspiran liderar el futuro de la ciudad durante el próximo cuatrienio. La Vivienda marca uno de los imaginarios más importantes 2019, es de 145.724 hogares, uno de los más altos del país. La del ser humano, convirtiéndose en el sueño aspiracional Secretaría de Seguridad y Justicia calcula la presencia de 221 por excelencia de toda familia. En Cali se conforman al año asentamientos humanos de desarrollo incompleto donde 12.000 nuevos hogares y el déficit cuantitativo, recientemente viven cerca de 500.000 personas, de las cuales, el 39% se calculado por el Plan Maestro de Vivienda de ONU - Hábitat encuentra en zonas de riesgo no mitigable. Cifras preocupantes, 10

desproporcionadas y que desafortunadamente aumentan 1. Disminuir la pobreza multidimensional de Cali desde el anualmente. componente ‘Vivienda y Entorno’: La vivienda y un entorno urbano amable solo pueden satisfacerse La apuesta es generar 40.000 nuevos empleos en Cali a través en la medida en que hay disponibilidad de suelo. Cuando una de la iniciación de 15.000 unidades de vivienda nueva al año ciudad adopta una política contraria, afecta frontalmente a los (60.000 en 4 años). Esta meta sería fundamental para frenar en más pobres, pues la escasez de suelo provoca encarecimiento. 2,5% el aumento de la tasa de desempleo en la ciudad, pasando del 13,5% al 11,5%. Posibilitar suelo urbano garantiza una suficiente oferta De igual manera, se propone aumentar los ingresos tributarios restringiendo las posibilidades a la especulación y evitando que por concepto de predial, delineación urbana, mayor los hogares con menores ingresos, deban trasladarse a lugares edificabilidad y pago del 20% por VIP para el municipio de Cali en lejanos de sus centros de trabajo o peor aún, se ubiquen en $410 mil millones en los próximos 4 años. Lo que representaría zonas no adecuadas para la urbanización. un aumento del 27% del recaudo predial por nuevas unidades. La inversión en vivienda nueva en el municipio pasaría de $1,6 Las propuestas elaboradas por Camacol Valle, analizando 189 billones a $2,8 billones por año. indicadores económicos y 90 indicadores sociales, plantean enfrentar la desigualdad y la pobreza, con la premisa de que “la Teniendo en cuenta la complementariedad de subsidios de Construcción es un motor clave para lograr mayor justicia social, vivienda anunciado recientemente por el Ministerio de Vivienda, mejorar la calidad de vida de los caleños, dinamizar la economía, se plantea, la articulación del Programa ‘Mi Casa Ya’ con otros cerrar brechas de pobreza y generar empleo digno”. subsidios del Gobierno Nacional, Departamental y Municipal, para las familias con ingresos entre 1 y 2 SMMLV y entre 2 y 4 SMMLV, A través de siete capítulos el documento plantea, entre otras, las con lo cual, podrían lograr el cierre financiero para acceder a una siguientes propuestas: vivienda propia, con cuotas mensuales mucho más asequibles.

ESPECIAL ELECCIONES 2019 2. Reducción de trámites de construcción. garanticen su ejecución en el corto, mediano y largo plazo, así Actualmente, para desarrollar un proyecto de vivienda, una como la definición de políticas públicas para promover el acceso constructora debe surtir 63 trámites ante 12 dependencias de la a la nueva oferta de vivienda a los actuales residentes de la zona Administración Municipal que pueden tardar aproximadamente y demás población interesada. 4,6 años. El Banco Mundial a través del Doing Business 2017 analizó las ciudades de Colombia con más facilidades para 6. Obrero de la Construcción con nuevas oportunidades tramitar permisos de construcción. En ese ranking Cali quedó en A través de una oferta integral de programas formativos, la posición 31 entre 32 ciudades analizadas. recreativos y culturales se busca fomentar procesos de emprendimiento, formalización y educación del obrero de Desde el gremio se propone crear la Ventanilla única y el construcción y sus familias formulario único de trámites para el sector constructor de manera virtual para permisos, radicaciones y pagos que hoy se 7. Creación del Banco Inmobiliario y de Tierras hacen de manera física. Justamente en Cali se hará la prueba Con el objetivo de identificar los predios que posibiliten la piloto de la Plataforma Terra, con la que el Gobierno Nacional habilitación de 132 hectáreas para la construcción de 4.000 busca mejorar este panorama. viviendas de interés prioritario en los próximos 4 años, se propone la creación del Banco Inmobiliario y de Tierras. Esta 3. Servicios públicos para habilitar suelo urbanizable entidad descentralizada identificará, entre otros, los predios de Para atender su creciente demanda de vivienda, Cali necesita titularidad de la Secretaría de Vivienda, los Predios transferidos de habilitar 608 Hectáreas de suelo en el Área de Expansión con la Nación al Municipio, los Lotes mayores a 5.000 mts2 producto Infraestructura de Servicios Públicos (redes de acueducto, de la obligación del 20% VIP/VIS entregados por desarrolladores alcantarillado sanitario y pluvial) con una inversión por valor inmobiliarios al Municipio de predios en tratamientos de Desarrollo de $772.720 millones. Para los Planes Parciales de Renovación o Renovación, los Predios incautados y con extinción de dominio, Urbana, se deben habilitar 118 hectáreas con infraestructura los Predios embargados o rematados por deudas fiscales, predios de servicios públicos (ampliación y reposición de redes), lo que entregados en dación de pago a Hacienda Municipal, y predios requiere una inversión de $150 mil millones en 10 años. adquiridos a través del Fondo Especial de Desarrollo Urbano. Teniendo en cuenta que el CONPES 3858 establece un apoyo La destinación de estas viviendas sería principalmente para financiero por parte del Gobierno Nacional para fortalecer la reubicar a los hogares que habitan en zona de riesgo alto no prestación de los servicios de acueducto y alcantarillado en mitigable y a quienes se les brindaría además acompañamiento Cali, esta propuesta se concentra en la definición de un marco social y acceso al programa de arrendamiento social. regulatorio para medir el desempeño de la Empresa frente al desarrollo urbano de la ciudad. 8. Reglamentación de Cargas generales y de la figura de la compensación o transferencia de derechos de 4. Estrategia de Integración Regional: construcción y desarrollo. Se plantea la estructuración de un Plan Maestro con Visión Regional estableciendo un reparto Equitativo de Cargas y Reglamentar la figura de la Compensación o Transferencia Beneficios entre los municipios conurbados Cali, Yumbo, de derechos de Construcción y Desarrollo para inmuebles de Jamundí, Candelaria. conservación ambiental o histórica, que establece el artículo 48 de la Ley 388 de 1997, en proyectos que oferten VIP y VIS en la ciudad. 5. Renovación Urbana de Cali: la apuesta público – privada 9. Incentivos Tributarios para consolidar a Cali como la de una ciudad resiliente primera ciudad en Colombia en atraer inversión en vivienda nueva. La Renovación Urbana de Cali desde la capacidad de inversión del sector privado y la fortaleza institucional del sector público, Consolidar a Cali como la ciudad pionera en Colombia en atraer impactará positivamente a la ciudad a través de: $5,2 billones inversión para vivienda nueva: Fondos Inmobiliarios, segunda en inversiones privadas, 23 mil viviendas proyectadas, 173 mil vivienda, primera vivienda de jóvenes, vivienda adultos mayores nuevos empleos, $15 billones al PIB, Disminución del déficit (pensionados o retirados) de recreo y descanso, vivienda habitacional y 144.959 m² de comercio. estudiantil, entre otros. En este sentido se establece la importancia de dar continuidad 10. Liquidación del Fondo Especial de vivienda y creación a los proyectos de renovación urbana de la ciudad, con Fondo para el desarrollo urbano con impuestos del las medidas financieras, normativas y administrativas que sector constructor. 12

Propuestas de los Candidatos a la Alcaldía de Cali para el Sector Constructor Los cinco candidatos a la Alcaldía de Cali que registran mayor intención de voto, nos presentaron sus propuestas en torno a seis temas de impacto para el sector constructor: Generación de suelo y Acceso a vivienda, Asentamientos humanos de desarrollo incompleto, Trámites de Construcción, Emcali, Renovación Urbana, e Integración Regional. Conózcalos a continuación, en orden alfabético por apellido de cada candidato. Álvaro Alejandro Éder Garcés reubicaremos a quienes viven en zonas de alto riesgo no mitigable y de manera articulada con Generación de suelo y Acceso a vivienda las constructoras se habilitará suelo urbano y altura, y otorgarán subsidios de compra y Vamos a enfocar nuestros esfuerzos en la arrendamiento. construcción de vivienda. Los caleños Cali cuenta con 55 mil metros lineales tendrán viviendas dignas y de calidad. de borde y de sus 56 mil hectáreas, el Nuestro modelo de ciudad, es una 70% es rural. En la ciudad no podemos ciudad compacta que re-densifique permitir que sigan creciendo las sus corredores estratégicos en altura, invasiones porque eso no permitirá con los mejores espacios públicos y superar el déficit habitacional, y en zonas verdes priorizando el medio cambio sí, se destruyen nuestros cerros y ambiente. Para esto habilitaremos parques naturales. suelo urbano, liberaremos altura en el POT, otorgaremos estímulos para Trámites de Construcción la compra de vivienda y revisaremos la normatividad para generar incentivos. Es inaceptable que una ciudad con tanto potencial Finalmente negociaremos con el Ministerio como Cali, siendo capital del Pacífico Colombiano, tenga de Defensa y la Fuerza Aérea para eliminar las un atraso tan grande en competitividad a causa de la restricciones a la construcción de altura al 62% de “tramitomanía”. Aquí si no se tienen contactos, un amigo que la ciudad. La construcción de vivienda nueva ha sido ayude - “una palanca” como se dice popularmente -, o se pague uno de los grandes lunares de la actual administración. Mientras ilegalmente, no se logran las cosas a tiempo, mientras que en el déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda aumenta, la ciudades como Manizales este proceso es más expedito y se inversión en la Secretaría de Vivienda disminuye, muestra de ello demora menos de 114 días. es que a diciembre de 2018 solo se habían titulado 490 predios Vamos a trabajar de manera transparente y haremos uso de la y construido 532 soluciones de vivienda de interés social y de tecnología; unificaremos los trámites y las constructoras van a interés prioritaria. interactuar con una solo dependencia. Nuestro compromiso es automatizar procesos y articular a las entidades involucradas Asentamientos humanos de desarrollo incompleto para que sean más eficientes, logrando un único trámite unificado y digital en menos de 100 días. Le vamos a dar continuidad a la Unidad para el Control de Invasiones, y fortalecerla como Unidad Especial con recursos Emcali propios y personal exclusivo, que incluya inteligencia y actividades preventivas y correctivas evitando así la aparición Emcali es y seguirá siendo la empresa pública de todos los de nuevos Asentamientos Humanos de Desarrollo Incompleto, caleños, y como tal, nuestros destinos están unidos a ella. Por AHDI. eso, haremos que la empresa sea rentable para el municipio, Sumado a ello, construiremos tres ecoparques: en Cristo Rey, Cerro de las Tres Cruces y Cerro de la Bandera, estos proyectos también permitirán mitigar los incendios forestales y las invasiones. Por otra parte, para salvaguardar vidas, 13

ESPECIAL ELECCIONES 2019 que preste servicios de calidad y tenga los más altos niveles de de la ciudad, con construcción en altura, priorizando siempre el satisfacción por parte de sus usuarios. Vamos a invertir en sus respeto por el medio ambiente y la conservación del patrimonio. activos, conformaremos el mejor equipo técnico para sacarla Continuaremos y terminaremos el proyecto de renovación adelante y la blindaremos de la politiquería y la corrupción. urbana ‘Ciudad Paraíso’ y también impulsaremos nuevos Fortaleceremos el desarrollo de nuevos negocios que nos proyectos en lugares como San Vicente, Hoyo, Piloto, la Avenida permitan incursionar en tecnologías limpias, de ahorro y Sexta, entre otros. No dejaremos solos a los constructores energías renovables. porque nuestra ciudad la sacamos adelante juntos. Renovación Urbana Integración Regional La renovación urbana y la construcción son un dinamizador A pesar de no estar formalmente constituida, Cali, Candelaria, de la economía y es lo que nos permitirá dar un salto adelante Palmira, Yumbo y Jamundí son un área metropolitana de más como ciudad vanguardista, a la altura de las grandes ciudades de 3 millones de habitantes que integra lógicas de vivienda, del mundo. En Cali no nos pueden quedar grandes las obras economía, transporte, seguridad y medio ambiente, y que que soñamos, ni podemos seguir desarrollándolas a medias, requiere ser ordenada y planeada para sacar su máximo desintegradas, mal planeadas o, peor aún, sin terminar provecho. Conscientes de esto, vamos a impulsar formalmente después de tantos años. Vamos a crear la Agencia Distrital de el área metropolitana desde la creación de la Autoridad Infraestructura que se encargará de planear, diseñar, contratar y Metropolitana de Transporte que planeará y reglamentará los mantenimiento de las grandes obras de infraestructura de Cali. aspectos de movilidad entre los municipios y será un paso Promoveremos la renovación urbana en corredores estratégicos fundamental para materializar el Tren de Cercanías – Tranvía. John Michel Maya Bedoya También un segmento de vivienda para arriendo puede cubrir parte de ese déficit para lo cual Generación de suelo y Acceso a vivienda se requiere fortalecer los instrumentos financieros y las condiciones de ingreso de El crecimiento urbano debe ser sostenible, ello es la población que hagan viable el negocio un factor de competitividad que junto con la desde la inversión familiar de los calidad de vida pueden garantizar bienestar hogares con el respaldo sostenible de la a los usuarios y propietarios de vivienda. administración que pueda viabilizarse. Por eso debemos promover acciones Otro reto de carácter territorial y cultural es de densificación hacia una ciudad la apropiación de estas poblaciones a los compacta, que crece en altura, invierte asentamientos mencionados que implica y mejora infraestructura y oferta de un gran esfuerzo de interlocución social que servicios. La habilitación de suelo urbanizable debe ser sostenible por es mucho más viable cuando estas poblaciones los costos ambientales, de movilidad obtienen por efecto del ecosistema económico de e infraestructura que implica y que de la ciudad fuentes de ingreso constantes que les permiten no realizarse generarían nuevos costos y acceder y sostener nuevos esquemas de vivienda. externalidades que afectan y aplazan el bienestar ciudadano. Trámites de Construcción Asentamientos humanos de desarrollo incompleto La alcaldía debe facilitar y contribuir a un ecosistema favorable a los negocios, la inversión y la competitividad en el sector de la Desdé que fui concejal y ponente del POT 2014 sostuve y logré construcción. Por eso nos corresponde liderar una articulación establecer que era preferible promover la urbanización formal institucional que reduzca y elimine trámites y costos innecesarios frente a la dificultad del control real al asentamiento informal en que hagan atractivo el desarrollo de proyectos en la ciudad y condiciones de alto riesgo que hoy enfrenta la ciudad. valernos del uso de tecnologías dentro de una ciudad inteligente Para esta población se requiere en términos de ciudad mejorar para que la información abierta en los trámites permita su componente de ingreso y empleo junto a una agresiva trazabilidad, control, eficiencia y estandarización de procesos campaña de acceso a vivienda nueva o usada que canalice que acaben corrupción y consoliden un estándar desde la función los subsidios del gobierno nacional y aquellos de las cajas de pública favorable al desarrollo de proyectos de construcción. compensación que permitan ofertar vivienda, cubrir déficit y dinamizar el sector. 14

Emcali Necesitamos una gran gerencia con visión de expansión de mercado que entienda de los negocios y le genere utilidades a Emcali. Agua: 1. Reducir las pérdidas de agua del 50 al 35%. Hoy, de 780mill/litros (día) de consumo se pierden 420millones. 2. Frenar la deforestación en las cuencas de los ríos Cali, Palo y Cauca. 3. Evitar las actividades de minería cerca de los ríos que proveen los acueductos de Cali. 4. Reducir Basuras y aguas servidas. 5. Fortalecer la cultura ciudadana en el cuidado del agua. Energía: 1. EMCALI debe mantener el negocio de comercialización y entrar al negocio de generación de energía con expansión a América Latina. 2. Mejorar el servicio eléctrico y desarrollar la generación y prestación de servicios de energías renovables eólica y solar para adelantarse al futuro. Telecomunicaciones: Emcali puede atender la demanda de servicios de banda ancha de más de la mitad de la ciudad y requiere un plan de mercadeo ambicioso cuya rentabilidad es viable utilizando las plataformas existentes que ha omitido utilizar. Emcali debe liderar el ingreso a tecnología 5g e invertir en aplicaciones y tecnologías de la información para ser la capital tecnológica de América Latina. Renovación Urbana Creemos en la promoción de la Renovación Urbana y uno de los proyectos determinantes será la primera línea de metro ligero sobre el corredor férreo de la calle 26 y la habilitación y renovación urbanística que implica esta construcción sobre el corredor de las calles 25 y 26. Cali debe crecer en altura y densificarse y para ello la administración debe promover un plan de incentivos atractivos para invertir y desarrollar proyectos urbanos frente a otras ciudades. El centro de la ciudad debe ser renovado en infraestructura y aumento de edificabilidad y en la zona de ladera puede desarrollarse urbanización formal sostenible para evitar asentamiento informal y tugurización. Integración Regional La creación de Cali distrito debe permitirnos una articulación hacia un área metropolitana donde el tren de cercanías es una inversión en infraestructura y movilidad necesarias para el desarrollo regional que vamos a sacar adelante. Si bien estos municipios tienen un creciente desarrollo habitacional la competitividad y sostenibilidad ambiental junto a una adecuada planeación de movilidad y oferta de servicios deben incorporarse como elementos de calidad y bienestar de vida competitivos para dichos proyectos urbanísticos y sus entornos. 15

ESPECIAL ELECCIONES 2019 Roberto Ortiz Ureña Generación de suelo y Acceso a vivienda Trámites de Construcción El Municipio necesita aumentar el desarrollo Para mejorar la posición actual se propone de VIS y VIP. Para esto se requiere una realizar esfuerzos locales que posibiliten nueva agenda para el desarrollo urbano y generar un ambiente más propicio para los rural, liderada por una institucionalidad negocios, mediante el trabajo articulado, (Secretaría de Vivienda, la UAESPM, la y coordinado de la Alcaldía Municipal, Secretaría de Infraestructura, la EMRU, la Cámara de Comercio de Cali, la entre otras) sólida, más organizada y Comisión Regional de Competitividad, capaz de sacar adelante una política las notarías, la Oficina de Registro e de vivienda y hábitat en el Municipio. Instrumentos Públicos, las curadurías Se requiere además profundizar en la urbanas y en general todas las entidades búsqueda y desarrollo de instrumentos que tengan que ver directamente con los de financiación para VIS y VIP, a nivel trámites de creación de empresa, pago Municipal (Hacienda, Planeación, Fondo de impuestos, permisos de construcción y Especial Vivienda) y a nivel Nacional. registro de propiedad. La política pública de vivienda y hábitat se encaminará Se propone la puesta en marcha de alianzas efectivas a promover el acceso a la tierra urbanizada y a la vivienda que facilitaran a los empresarios instalarse en la ciudad, digna, generando para esto proyectos de vivienda adecuada y generando empleo y por supuesto desarrollo. entornos incluyentes (esto implica cualificar entornos urbanos y rurales, promover la renovación y redensificación incluyentes en Emcali suelo público, aplicar normas de ecourbanismo y construcción sostenible, facilitar la habilitación de suelo urbanizable mediante EMCALI tiene hoy problemas estructurales, en su gestión la priorización de la inversión pública y la simplificación de las corporativa y específicamente en cada una de sus tres normas urbanísticas). unidades de negocio. La Empresa necesita fortalecer su Reducir la segregación socio-espacial, adelantando acciones direccionamiento estratégico, sus procesos internos de trabajo urbanísticas que integren la oferta de vivienda a la oferta de e integrar un desarticulado trabajo entre sus unidades de infraestructura de movilidad, espacio público, equipamientos y negocio. Resolver estos problemas estructurales en materia servicios públicos domiciliarios, para mejorar la sostenibilidad y de dirección, planificación, gestión del talento humano, el equilibrio territorial (esto implica mejorar la resiliencia urbana, análisis del mercado, integración de la información, etc., es lo desarrollar proyectos estratégicos para cualificar sectores prioritario. Sin una agenda común para el desarrollo urbano marginados, generar un entorno sostenible). y rural, sin un trabajo con metas compartidas de parte de instituciones como Infraestructura, la UAESPM, la EMRU y la Asentamientos humanos de desarrollo incompleto Secretaría de Vivienda, y sin el concurso y trabajo simultáneo con EMCALI, es prácticamente imposible pensar que problemas En el corto y mediano plazo, en aquellas zonas que el riesgo multidimensionales, como es el desarrollo del hábitat o la sea mitigable se trabajará la posibilidad de legalizar y priorizar movilidad, puedan tener a corto y mediano plazo soluciones el mejoramiento. En las zonas de riesgo no mitigable, más ágiles. previa declaración de la emergencia se diseñará un plan de reasentamiento y reubicación, para lo cual se estructurará un Renovación Urbana plan financiero y de ejecución adecuado para este fin, donde se priorice por los técnicos de más alto nivel de las entidades La renovación urbana en la ciudad no solo debe ser una comprometidas los sectores a ser reubicados y/o relocalizados. necesidad para contribuir a la disminución del déficit cualitativo Para el reasentamiento de zonas de alto riesgo, es necesario y cuantitativo de vivienda, sino que por el contrario es un concertar con el Gobierno Nacional los recursos disponibles. compromiso de Colombia con el mundo, es por ello que en mi Existen subsidios de reasentamiento por declaración por administración la renovación urbana será una de las prioridades. desastre natural, tanto vivienda usada como nueva. Es muy Las metas de inversión para la renovación urbana, deberán estar importante diseñar estrategias de mejoramiento de vivienda muy de la mano con la realidad fiscal y financiera con el que mediante crédito y búsqueda de alianzas con empresas recibamos la administración, además de la capacidad operativa, de materiales de construcción, constructores, entidades administrativa y financiera con la que se reciban las empresas financieras y fondo especial de vivienda, organizaciones de municipales, a pesar de ello, desde la hacienda pública distrital asesoría y asistencia social, las universidades y las comunidades y desde el departamento de planeación, se deberán hacer organizadas. los ejercicios financieros que nos permitan de la mano de los desarrolladores privados una apropiada distribución de 16

cargas de beneficios, que nos den la oportunidad de generar generar procesos de planeación estratégica para el desarrollo cierres financieros acordes a las necesidades requeridas para el del territorio. desarrollo de vivienda. Para ello buscaríamos dentro de las facultades que entregan la LOOT (Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial) Ley 1454 Integración Regional de 2011, establecer cuál sería el esquema de asociación que a partir de las realidades geográficas, económicas, competitivas Sin duda Cali hoy como distrito, está llamada a jalonar el y comparativas, de cada uno de los entes territoriales, sería la liderazgo de desarrollo de esta subregión del departamento del que legalmente su ajuste a las necesidades del distrito y de los Valle, sin embargo es evidente que para que ello sea una realidad municipios circunvecinos. habrá que generar esquemas asociativos entre las entidades territoriales, con el fin de aunar esfuerzos que nos permitan Jorge Iván Ospina Gómez Generación de suelo y Acceso a vivienda Trámites de Construcción Para abordar esta cuestión nos debemos Vamos a crear una gerencia que permita dar preguntar ¿Cómo construir una vida digna mayor agilidad y garantice la articulación para todos los habitantes de Cali? y nos entre las diferentes dependencias para tener tenemos que interrogar ¿Cómo es la seguimiento y control de los procesos. vida de ese habitante que necesita una Se propone también un ejercicio de vivienda? Podemos dar una vivienda, análisis administrativo que propenda pero si no garantizamos el conjunto por la simplificación de trámites, que a de necesidades humanas, sociales, la vez fortalezca el control para que Cali ambientales y económicas estamos no sea definida de forma unilateral por manteniendo un círculo de pobreza sin ninguna actor de la cadena constructiva, salidas reales. lo cual, cuando sucede, termina generando impactos ambientales y de la movilidad En ese horizonte hay que fortalecer el proceso de articulación con los municipios vecinos, revisando indeseables para la vida en el territorio. la conectividad con estos, en aras de que las ciudades dormitorios no afecten la calidad de vida de la población Emcali con los tiempos de desplazamiento; esto implica tener una mirada desde el POT departamental en la subregión sur. En ese En acueducto: Podemos comprometer nuestras empresas mismo sentido, exploramos alternativas relacionadas con la de públicas en cuidar las fuentes naturales de agua y ayudar a redensificación y la expansión urbana, acompañadas con una proteger integralmente los bienes y servicios ambientales de los inversión en el mejoramiento del entorno y una visión diferente cuales nos servimos como caleñidad. Podemos implementar de las condiciones mínimas de vivienda; en este sentido hay alternativas estratégicas de suministro de agua, afrontando la que fortalecer nuestro sistema de planeación y su incidencia vulnerabilidad de las cuencas del Cauca y el Cali, atendiendo a estratégica en el proceso del urbanismo. los estudios y modelaciones asequibles a partir de reconocer la diferencia de demandas y opciones para la zona rural, la ladera Asentamientos humanos de desarrollo incompleto urbana y la zona plana. Podemos implementar estrategias para el cuidado y uso eficiente del agua, evitando las conexiones Es fundamental hacer un plan que dé prioridad hacia la fraudulentas y el despilfarro por falta de mantenimiento, población que se encuentra en mayor riesgo, fortalecer utilizando tecnologías de punta y un control estricto e integral estudios que acompañen el proceso para identificar qué tanta del indicador de agua no contabilizada (ANC), que nos garantice población realmente se puede reorganizar en los sitios de bajar ese indicador que hoy se encuentra en 54%, para así desarrollo incompleto mitigando riesgos, y plantear entonces también garantizar el mínimo vital para estratos 1 y 2. Podemos una propuesta de urbanismo sostenible que sea factible; todo cualificar el programa Mínimo Vital de agua potable en hogares depende de la tipificación de los riesgos; las decisiones de del estrato 1, 2 y Hogares de Bienestar Familiar, armonizando la reasentamiento deben darle la prioridad a la población más estratificación para ser precisos y justos al otorgar el beneficio. vulnerada, eso implicaría buscar zonas de redensificación o expansión urbana de acuerdo a la situación identificada. En alcantarillado: Podemos integrar y fortalecer el plan de agua potable y saneamiento básico para la zona rural, 17

ESPECIAL ELECCIONES 2019 haciendo énfasis en la complementación de los acueductos Renovación Urbana rurales, la articulación de los sistemas de alcantarillado y las plantas rurales de tratamiento de aguas residuales. Podemos Podemos fortalecer a la EMRU como entidad gestora e actualizar e implementar el Plan Maestro de Alcantarillado, inversionista, lo que implicaría mayor coordinación del generando alternativas de renovación de nuestros sistemas de ente municipal y próximamente distrital, con el sector de la drenaje y alcantarillado y del tratamiento de aguas residuales, construcción y con la ciudadanía que demanda renovación. disminuyendo impactos contaminantes y riesgos de inundación, En esa perspectiva podemos relanzar y consolidar el proyecto especialmente en la zona suroriental de la ciudad. de renovación urbana Ciudad Paraíso, atendiendo a la fórmula planteada por los residentes históricos de cambio de casa pero En energía: Podemos implementar un plan alternativo y no de barrio. Sin embargo, la meta de renovación urbana que progresivo de energía de fuentes renovables para las demandas está por establecerse aun en términos de montos de inversión, domiciliarias, públicas e industriales en expansión que nos debe ampliarse en su mirada y en sus alcances hacia diferentes permitan dejar de ser compradores de energía en la bolsa, para zonas de la ciudad que demandan redensificación. ir progresivamente hacia la generación propia. (Especialmente con tecnologías fotovoltaicas o térmicasolares) Integración Regional En telecomunicaciones: Podemos rediseñar y repotenciar Vamos a cogestionar en conjunto con la institucionalidad la unidad de telecomunicaciones, orientándola hacia las municipal conurbana, departamental y nacional, el tren de nuevas tendencias de las Tecnologías de la Información y la cercanías, como una forma de movilidad orientada a integrarnos Comunicación – TIC-, aprovechando la capacidad existente para social, espacial y productivamente con los municipios cercanos, reconvertir tecnológicamente la integralidad de los servicios en de acuerdo con los estudios técnicos existentes. Vamos a la construcción de territorios inteligentes y sostenibles. Podemos dinamizar la descentralización del terminal de transportes para fortalecer las alianzas público–comunitarias, público-público proyectar la integración metropolitana; igualmente vamos y público-privadas, en la gestión de servicios domiciliarios, a gestionar un plan de integración, articulación y ampliación orientadas a mejorar la eficiencia social en la prestación. del sistema de transporte masivo MIO hacia la futura área metropolitana, mejorando el servicio existente y la accesibilidad diferencial con tarifas integradas y preferenciales. Dannis Rentería Generación de suelo y Acceso a vivienda comunidad y dónde se respeten los derechos humanos de cada grupo poblacional. Es Tenemos el compromiso de disminuir este importante recuperar y utilizar de manera déficit habitacional y para esto lo primero correcta los predios que le pertenecen que haré será revisar y verificar cuáles al municipio para reubicar a través de son los predios que le pertenecen al viviendas dignas a quienes tienen está municipio y que están subutilizados o necesidad. usufructuados por unos pocos, estos predios pueden llegar a sobrepasar las Trámites de Construcción 20 mil hectáreas y en ellas podremos desarrollar viviendas de interés Vamos a reestructurar los procesos de prioritario destinando recursos a las expedición de licencias con el objetivo familias más vulnerables a través de la de disminuir los tiempos para hacer más Secretaria de vivienda social y hábitat. expeditos y transparentes la adjudicación de las mismas. Queremos que nuestra administración Asentamientos humanos de desarrollo sea transparente, eficiente y responsable con el ambiente, por incompleto esta razón haremos un control real ajustado a las necesidades de la ciudad y de los actores del sector de la construcción Tenemos que invertir en el ser humano y por esta razón será quienes son considerados un sector relevante para el desarrollo nuestro compromiso asumir un proceso de acompañamiento de la ciudad región. social con las comunidades presentes en estos asentamientos. Haremos un proceso de reubicación consensuada con la 18

Emcali por la utilización de los mismos y que este dinero sea invertido en la modernización de este componente que nos permita Emcali es la empresa más importante de nuestra ciudad, a través convertirnos en la empresa más competitiva del sector. de ella conseguimos recursos para el desarrollo social. Haremos una reingeniería en todas las áreas que empezará por aprovechar Renovación Urbana el capital humano a través de capacitación, modernización de los procesos y renovación de la infraestructura necesaria. Optimizaremos los recursos destinados a la EMRU y haremos un proceso de socialización, intervención y verificación en Nuestro objetivo será convertir a Emcali en la empresa más compañía de la academia y todos los actores interesados en el importante y rentable de la región. En el tema de Acueducto y proceso de renovación urbana. Cali debe tener una revisión de alcantarillado renovaremos las redes internas para evitar pérdidas su estructura adecuada al modelo de Distrito Especial que nos y mejorar el servicio a la comunidad, de igual manera buscaremos permitirá ser más competitivos, atractivos y dar mejor calidad de dar vía y gestionar los recursos al proyecto que busca traer el agua vida a los ciudadanos. desde Salvajina a través del sistema de gravedad que disminuye los costos, apoyar el acueducto regional y avanzar en el proyecto Integración Regional de pozo realizado por Cinara de Univalle. Cali debe convertirse en el gestor y líder de la ciudad región, En el tema de energía avanzaremos en convertirnos en sí pensamos en el desarrollo integral de Cali debemos productores de energía renovable, apostaremos a las granjas considerar nuestros municipios vecinos. De esta manera solares con el objetivo de disminuir la compra de energía daremos continuidad y apoyo al proyecto del G11 aprobado y ser responsables con el ambiente. Seremos fuertes en el por el Concejo en la anterior administración y de esta manera control de las conexiones fraudulentas buscando reducir establecer canales interadministrativos en la región. significativamente las pérdidas. Impulsaremos los proyectos como el tren de cercanías que Creemos que el componente de Telecomunicaciones es rentable, dará la posibilidad de mejorar la movilidad para Cali, Jamundí, y por esta razón proponemos realizar una nueva línea de inversión Palmira, Yumbo y Candelaria. Buscaremos un consenso con enfocada en la infraestructura que tenemos en la ciudad con los los alcaldes de los municipios vecinos para verificar el tema de más de 140 mil apoyos (postes), los cuales están siendo utilizados infraestructura, movilidad e inversión inmobiliaria pensando en por terceros, es importante garantizar que estos paguen al distrito las necesidades de los ciudadanos y del territorio, basados en la responsabilidad ambiental, social y económica. 19

ESPECIAL La apuesta por la innovación en los Sistemas Constructivos Con los nuevos materiales y formas de construir se atienden nuevas necesidades de un mercado demandante en constante transformación y que cada día afronta nuevos retos técnicos, normativos, mayores exigencias de calidad y mayor confort. La implementación de I+D+I Investigación, desarrollo e innovación en la construcción, ha permitido que el sector experimente importantes avances en cuanto a productividad, competitividad y sostenibilidad. 20

Cra. 2 Norte No. 50N-88 - Cali Tel. 375 8075 Cel. 314 772 1387 [email protected]

ESPECIAL En los últimos años el sector de la construcción ha venido y amigables con el medio ambiente, este permite cumplir con apostándole a la innovación a través de la implementación estas necesidades y ofrece adicionalmente, en comparación de de sistemas constructivos que garanticen mayor eficiencia los sistemas tradicionales, un mejor comportamiento térmico, en las obras, la incorporación de materiales sostenibles y acústico y resistencia al fuego, que mejoran las condiciones de amigables con el medio ambiente, tecnología aplicada en los protección y confort interior”. procesos productivos, metodologías integrales de simulación virtual, cambios organizacionales, entre otros. Uno de los sistemas que más ha venido aumentando su utilización en Colombia es el de construcción en seco, que pasó de 1 millón de m2 en el año 97 a más de 10 millones de m2 en 2014 y se estima supere los 20 millones para 2020. De acuerdo con el Arquitecto Carlos Vélez, Especialista en construcción Liviana en Seco, si comparamos el estado de la tecnología del sistema de CLS en la actualidad, con lo que era a comienzos de la década de los años 90 cuando se introdujo el sistema en Colombia, se evidencia un progreso importante. “En los primeros años, el Drywall como comúnmente se conoce el Destaca también que el proceso de industrialización y sistema en los Estados Unidos, estaba limitado a la fabricación estandarización de los elementos, facilita el desmonte y de cielos rasos, pues la construcción de muros en el sistema posterior inserción en otras construcciones, ayudando a la era rara y las fachadas no existían, principalmente porque no reducción de la producción de residuos de construcción y había disponibilidad de materiales para este tipo de trabajo. demolición. Es por esto que muchas empresas han decidido Poco a poco la introducción de nuevos materiales y el inicio de la apostarle a la innovación, rapidez y practicidad que ofrece este fabricación nacional de placa y otros productos complementarios sistema. del sistema, permitió bajar los costos de este tipo de construcción, cuyo costo más importante era el de materiales, los cuales Tal es el caso de Estrutechos, una compañía vallecaucana eran en su totalidad importados y por lo tanto amarrados a las con más de 20 años en el mercado, que actualmente ofrece el fluctuaciones del dólar”. Destaca el arquitecto, quien desde hace sistema CONSTRU-SEL que se utiliza principalmente para la más de 15 años forma parte del Comité de Construcción Liviana construcción de casas campestres y que se convierte en una en Seco de Camacol Valle. excelente opción por su estructura liviana fácil de transportar, la limpieza de la obra y la flexibilidad en el diseño. De acuerdo Señala que la bajada de los costos del sistema dio ímpetu a con su Gerente, el Arquitecto Jorge Franco, “la estructura de los constructores para aventurarse a reemplazar los sistemas este sistema está compuesta por perfiles de acero galvanizado tradicionales por el CLS, con todas las ventajas que este ofrecía, de acuerdo con el diseño arquitectónico y cálculo estructural, como una construcción más rápida y limpia, más liviana y por para posteriormente ser forrado con pieles externas e internas, consiguiente con más ventajas desde el punto de vista de sismo- tipo board, panel yeso, madera, fenólico, metálico, o todo tipo de resistencia, más flexible desde el punto de vista espacial y más panel liviano”. amigable con el medio ambiente. “Consecuencia de esto, la construcción de muros se volvió cosa del común. Hoy vemos por todas partes casas, y edificios, fabricados casi totalmente en CLS los cuales, si están construidos conforme con la normativa y especificaciones técnicas apropiadas, tendrán un buen desempeño”. De acuerdo con la Arquitecta e Ingeniera Ana María Buss, con el SCLS se puede construir cualquier elemento estructural portante o divisorio como, muros, entrepisos, bases de cubierta, escaleras, y mobiliario. “Con la rapidez que se mueve el mercado y la necesidad de obras más rápidas, económicas 22

ESPECIAL Innovación en los procesos producto un panel que ofrece todas las capas que se plantean en las otras alternativas del mercado. Se trata de Techmet Dry, En lo que respecta a los materiales, Miguel Rangel, Director de un panel tipo sándwich constituido por una cara externa pre- Elementia para la Región Andina considera que al momento de impermeabilizada, la cual actúa como elemento de resistencia especificar se tienen en cuenta criterios más avanzados, como al agua. En el centro está compuesto por un aislamiento en desempeño energético, comportamiento sismorresistente, poliuretano con función termoaislante y en su cara interna por posibilidades arquitectónicas, y sustentabilidad, entre otras. “La una lámina metálica con función de elemento portante. industria de materiales de construcción ha debido adaptarse a estas exigencias incorporando en su portafolio mayor tecnología, Diana Aguirre, Jefe de Marketing de Metecno, destaca además e induciendo cambios en sus productos más tradicionales a fin que este panel tiene una vida útil superior a 50 años, lo cual de adecuarlos a estas nuevas condiciones. Esto ha traído como puede representar la misma duración del edifico en el cual está consecuencia, la aparición de productos más amigables con el instalado. “Incluso, si se llegara a retirar antes de cumplirse este medio ambiente y con propiedades mejoradas” señaló Rangel. plazo, se podría reutilizar en otras construcciones, por lo cual no se tendría una disposición del material en un corto tiempo que En materia de paneles y cubiertas, también resultan evidentes esté contaminando el ambiente” resaltó. los avances y desarrollos tecnológicos que brindan mayor integralidad a la hora de cubrir, aislar e impermeabilizar. Acabados para la Construcción Liviana en Seco Metecno líder mundial en la fabricación de paneles tipo Entre las masillas más utilizadas en la región para proyectos con sándwich con aislamiento termo-acústico ha reunido en un solo sistema Drywall, encontramos las de Impadoc, una empresa con más de 50 años de experiencia en la fabricación de acabados para la construcción. Productos como Estucopanel Secado Rápido, Estucopanel Tiempo Extendido 90 minutos y masillas multipropósito, han logrado un importante posicionamiento en el sector, dadas sus características de capacidad de llenado, alta adherencia y fácil aplicación. Ángela Millán, Directora de Mercadeo de Impadoc, destaca que estos productos optimizan los tiempos en obra gracias a su rápido secado, evitando fisuras y desprendimiento de la cinta. “Impadoc cuenta además con un laboratorio de I+D donde permanentemente se evalúan las necesidades de los consumidores y se hace innovación en las formulaciones con aditivos y materias primas de última tecnología que permitan un mejor desempeño de los productos en las obras y faciliten el trabajo a los aplicadores” destacó. Montaje con panel Techmet Dry En cuanto a la instalación, Luis Carlos Gómez, de la firma LCG Drywall recomienda seleccionar personal calificado con amplio conocimiento en el sistema de construcción liviano en seco para garantizar el trabajo de muros, cielos, fachadas y figuras requeridas en las obras. 24

EVENTO La 14 Valle de Lili: sede de dos importantes Ferias para el Sector de la Construcción Por primera vez, dos grandes eventos del gremio se congregarán en un mismo escenario. Por un lado, la tradicional Feria de la Vivienda, que en su versión 31 continuará promoviendo el acceso a la vivienda nueva y las facilidades de financiamiento, tanto para hogares en busca de vivienda social, como para quienes desean acceder a viviendas del segmento medio y alto. De igual manera, se desarrollará la Feria de Materiales de Acabados, donde los ingenieros, arquitectos, contratistas e influenciadores conocerán la oferta disponible de novedosos productos e insumos para desarrollar proyectos de construcción y remodelación. Las ferias tendrá lugar del 20 al 22 de septiembre en La 14 Valle de Lili, y lo mejor, la entrada no tendrá costo para los visitantes. Gran Feria de la Vivienda agosto de 2019, para compra de vivienda de interés social ahora se puede unir el subsidio de la Caja de Compensación, con el de ‘Mi Casa Ya’. Esto significa que los hogares que ganen hasta $ 1.656.232 pesos, podrán aspirar a recibir hasta $41.405.800 pesos de subsidio para la compra de su vivienda. De estos, $24.843.480 pesos corresponden a las Cajas de Compensación Familiar y $16.562.320 pesos por parte del Gobierno Nacional. Más de 25 constructoras se congregarán para ofertar cerca Otra medida, dirigida a Vivienda No Vis, es decir, de más de $111 de 120 proyectos de vivienda de Cali y Municipios vecinos. millones, es la que permite que los bancos financien hasta el En esta oportunidad el pabellón de la Feria de la Vivienda 90% del crédito hipotecario, lo que significa que el comprador contará con dos secciones: una destinada para promover los solo debe contar con el 10% de la cuota inicial. proyectos de Vivienda de Interés social, y otra donde se ofrecerán A través del Fondo Nacional de Garantías se creó un nuevo los proyectos del segmento medio y alto, con el objetivo de producto que será un respaldo económico ante el riesgo del no facilitar al visitante ubicarse de acuerdo con el interés de su pago de estos créditos hipotecarios u operaciones de leasing búsqueda. habitacional. “Esta medida sirve tanto a los intereses de los Cabe destacar que con los recientes anuncios del Gobierno compradores como a los de las entidades financieras, porque a Nacional, se perciben muy buenas condiciones para que los través de este fondo se dispondrá de $650 mil millones de pesos vallecaucanos accedan a una vivienda nueva. Por un lado, para respaldar estos créditos. Esto permitirá impulsar aún más gracias a las medidas que incorpora el decreto 1533 del 26 de los préstamos para que más colombianos puedan comprar vivienda”, señaló Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda. Más información: www.feriadelaviviendacali.com.co Gran Feria de Materiales y Acabados contratistas, influenciadores y consumidores finales opciones para desarrollar sus proyectos de construcción y remodelación. Este escenario congregará una amplia oferta de materiales, La Feria de materiales, construcción y remodelación, será sistemas constructivos, equipos, maquinaria, acabados el escenario ideal para que las empresas proveedoras arquitectónicos, entre otros, para ofrecer a los constructores, realicen lanzamientos de productos, nuevas colecciones y demostraciones en vivo para cautivar a su público objetivo. Durante el evento más de 30 empresas proveedoras de materiales e insumos para el sector ofrecerán bonos de descuento y tarifas preferenciales exclusivas de Feria. Más información: www.feriademateriales.camacolvalle.org.co 26

PUBLIRREPORTAJE La elegancia y calidad de las Griferías italianas ahora en Colombia Un nuevo concepto en griferías, elegantes e innovadoras ha llegado a Colombia. Se trata de Nobili, una marca italiana con más de 65 años en el mercado, que produce griferías con materiales de gran calidad, altos estándares de diseño, tecnología y acabados, además de ser una opción limpia y responsable con el consumidor y el medio ambiente. Nobili es el resultado de un sueño, que acompañado de Diseño clásico y sofisticado acciones disciplinadas constantes y perseverantes, se configura en una palpable realidad. En 1954 Carlos Nobili De acuerdo con Santiago Acosta, Nobili cuida cada detalle inició un pequeño taller en Italia, que gracias a su constancia de su producto, conoce las exigencias de un mercado y dedicación creció, se tecnificó y en 1990 permitió la apertura expectante, y trabaja de la mano de los mejores diseñadores de una nueva fábrica construida con criterios de sostenibilidad. y creativos para brindar opciones diferentes. “Contamos con Actualmente con 65 años en el mercado, las griferías de Nobili un diseño diferencial, pensado en la expresión de la identidad se distribuyen en más de 70 países de Europa, Asia, Australia y y personalidad; su perfecta asociación entre formas, matices, Emirates, y ahora llegan a América. colores y materiales, ofrecen un producto de alta calidad y Santiago Acosta, Gerente de Nobili Latam, representante de completamente personalizado. Encontramos colecciones con la marca en Colombia, destaca la calidad de los materiales soluciones estilísticas que buscan embellecer ambientes y crear como uno de los pilares más importantes en estas griferías. espacios sensoriales, dedicados al disfrute y bienestar”. “contamos con laboratorios y departamentos encargados de ‘Stella’ es la línea de lujo clásica de Nobili, que se configura como supervisar y certificar la más alta calidad y durabilidad en cada la combinación perfecta entre sistemas modernos y el diseño uno de los componentes de nuestros grifos, por ejemplo el latón tradicional. es una aleación perfecta que no contiene plomo. Los materiales están homologados con más de 20 normativas de regulación en Variedad de productos diferentes partes del mundo”. Con un amplio abanico de posibilidades, Nobili oferta Comprometida con el medio ambiente actualmente seis líneas para baño, seis para cocina, cinco líneas de ducha, y seis de artículos varios, cada una con una Nobili es un proyecto consciente y respetuoso del medio infinidad de diseños, acabados, terminados, texturas, colores y ambiente. La planta fotovoltaica en Suno - Italia, cuenta con un tecnología, guardando los más altos estándares de calidad y la alto nivel de automatización y una producción eco sostenible pureza del latón, insumo principal de la producción. que evidencia el compromiso de la compañía hacia una producción más limpia. El espacio productivo de más de 9.000 Nobili ya está disponible para el mercado colombiano, m2 cuenta con 9.414 módulos fotovoltaicos capaces de generar y ha dispuesto diferentes medios de contacto para aproximadamente 1.000.000 Kwh de energía verde por año, resolver inquietudes, atender requerimientos y convirtiendo a Nobili en una compañía con cero emisiones de brindar soporte de cada uno de sus productos. CO2 y un ahorro sustancial de litros de petróleo. Más información: De manera consecuente con su política empresarial, Nobili Web: nobililatam.com diseña y desarrolla grifos con sistemas de ahorro de energía, Email: [email protected] regulación de temperatura y ahorro de agua, usando materiales Teléfono: 317 676 8349 - 350 697 2238 libres de plomo y aptos a nivel alimentario. 27

BALANCE SECTORIAL 28

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CÁPSULAS NORMATIVAS Nuevo tope para la Vivienda de Interés Social Mediante el Decreto Nacional 1467 del 13 de agosto de 2019, se fijó el precio excepcional de la Vivienda de Interés Social a los Distritos y Municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas definidas por el documento CONPES 3819 de 2014 cuya población supere un millón de habitantes. Esto significa que ahora el valor tope para una VIS será de 150 SMMLV, que para 2019 equivale a $124.217.400. Esta nueva reglamentación, aplica en nuestra región, para Cali y cuatro municipios de su área de influencia: Puerto Tejada, Candelaria, Yumbo y Jamundí. Decreto Líneas de Cali, lista para ser Demarcación y Esquemas prueba piloto de Básicos Terra Por medio del Decreto Municipal 0359 expedido el 7 junio de 2019, El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio se estableció el procedimiento para la expedición de Líneas de dio inicio a las mesas de trabajo con la Demarcación y Esquemas Básicos en Santiago de Cali, en el cual Administración de Santiago de Cali, como una de se precisaron los requerimientos para adelantar estos trámites ante la las tres ciudades del país elegidas para implementar administración municipal y se generó el plano de esquemas básicos y la prueba piloto de Terra, el Sistema Transaccional líneas de demarcación de la ciudad, el cual constituye la base para el de Licencias Urbanísticas que lidera el Gobierno desarrollo del trámite. Este mapa se constituye en una de las capas Nacional dentro de sus estrategias de impulso para el cargadas en la infraestructura de datos espaciales Santiago de Cali sector de la construcción. Esto, teniendo en cuenta lo (IDESC), vale precisar que este mapa será de actualización periódica complejo que resulta gestionar este tipo de trámites con el fin de atender los procesos de urbanización, incorporación de los en la ciudad. Camacol Valle fue invitado a participar predios urbanizados y no identificados en dicho plano. de manera activa en estas mesas de trabajo. Con el Decreto 1533 del 2019, ahora es posible comprar vivienda usando dos subsidios En el marco del Congreso de Camacol, se firmó el Decreto 1533 del 23 de agosto de 2019, que faculta la concurrencia de subsidios del Gobierno Nacional con las cajas de compensación familiar y se entregó el primer subsidio bajo esta modalidad, nunca antes ofrecido en la historia del país. Con esta nueva medida, los hogares que ganen hasta $ 1.656.232 pesos, podrán aspirar a recibir hasta $ 41.405.800 pesos de subsidio para la compra de su vivienda. De estos, $24.843.480 pesos corresponden al subsidio de la Caja de Compensación Familiar y $16.562.320 pesos por parte del Gobierno Nacional. 30

PUBLIRREPORTAJE Ilumina eficientemente tus espacios La primera vez que se iluminó una bombilla fue el 21 de octubre de 1879. Duró 48 horas ¿Cuáles son las ventajas de la seguidas encendida y fue gracias al estadounidense Thomas Alva Edison, considerado iluminación con luminarias LED? como el inventor más prolífico de la historia. Desde entonces comenzó a desarrollarse el sistema de iluminación artificial que hoy conocemos y el cual consume el 20% de la Ahorro de energía: Son energía generada en el mundo, lo que significa la liberación de tres veces más dióxido de extremadamente eficientes y carbono de toda la industria de aviación. según cálculos, permiten ahorros Ante esta cifra, nada alentadora, en Celsia te ofrecemos la posibilidad de diseñar o de entre 60 y 90% respecto a las remplazar tu sistema de iluminación por uno LED, más eficiente, que genera ahorros y bombillas incandescentes, y 10 a contribuye al cuidado del medio ambiente. Esto trae enormes beneficios para tu hogar, 20% en comparación a las lámparas empresa o ciudad, el ahorro te permitirá liberar presupuesto y reinvertirlo, eliminas conocidas como “de bajo consumo”. el proceso de compra, mantenimiento y reposición de bombillas y disfrutas de una Larga vida útil: Bien instaladas, iluminación de mejor calidad a la de los sistemas tradicionales. pueden llegar a más de 50 mil horas de vida mientras que las tradicionales Alianzas que fortalecen nuestro servicio sólo alcanzan 1.000. Por ejemplo, una lámpara LED encendida en promedio Hace casi un año la visión compartida de ofrecer servicios expertos e innovadores en 8 horas diarias puede tener una vida iluminación y activos eléctricos, gestó la alianza estratégica entre Celsia y PC Mejía, útil de 17 años. una empresa con más de 20 años de trayectoria en el mercado nacional y más de 450 Costo mínimo de mantenimiento: proyectos realizados con gran reconocimiento. No se funden sino que sufren una Esta alianza nos ha permitido cambiar más de 10.000 luminarias a una reconocida degradación del flujo luminoso, esto empresa colombiana en 14 sedes de todo el país bajo el modelo Retrofit, en el cual evita interrupciones del servicio y realizamos el cambio de luminarias por Led, el cliente puede ser dueño de los activos, remplazos constantes, ofreciendo un financiarlos hasta a 5 años o podemos acordar un modelo en donde hacemos la inversión ahorro en el mantenimiento. Además, por él y nos paga mensualmente por el servicio de iluminación. su rendimiento no se reduce por las Y es que contar con la capacidad técnica y experiencia de PC Mejía para ejecutar proyectos repetidas acciones de encendido y en todos los segmentos de la construcción e infraestructura nos da la confianza para apagado. ofrecer este y otros modelos de negocio que se ajustan a las necesidades de cada cliente Mayor seguridad: Como operan a sin importar si tiene o no un diseño de iluminación, pues como expertos podemos ingresar bajo voltaje y generan un calor mínimo, en cualquier punto del proyecto y optimizar este recurso. proporcionan seguridad a los usuarios durante su instalación y operación. ¿Por qué adquirir Iluminación Eficiente con Celsia? Sostenibilidad ambiental: Las luminarias LED no contienen • Liberas presupuesto que puedes invertir en tu negocio. mercurio, no producen luz ultravioleta • Evita los procesos de compra, mantenimiento, trámite de garantías y reposición de ni infrarroja y son 100% reciclables. luminarias • Nos podemos adaptar al modelo de negocio que prefieras y garantizar (con equipos adicionales de control) la disminución en el consumo de energía. • El contar con un aliado estratégico como PC Mejía nos permite cumplir tus expectativas en tiempo y calidad. 31

NORMATIVA ¿Cómo debe prepararse el Sector Constructor con la entrada en vigencia del RITEL? A través de la Resolución 5405 de 2018, la Comisión de Regulación de Comunicaciones emitió el nuevo Reglamento de Redes Internas de Telecomunicaciones (RITEL), cuya aplicación es de obligatorio cumplimiento desde el pasado 1 de julio de 2019. Esta nueva adopción de la norma busca estandarizar señaló Jimenez. Destaca que el planteamiento del Gobierno las instalaciones internas de los servicios de colombiano hacia la norma está ligado a la difusión de canales telecomunicaciones dentro de una edificación, es decir, públicos, pero los avances tecnológicos y las nuevas tendencias en toda Colombia se manejarán unos criterios para realizar la del consumidor apuntan al consumo de servicios prepago e infraestructura bajo unos estándares internacionales. Además, internet, los cuales no necesitan de una infraestructura compleja todas las edificaciones que radiquen licencias o empiecen para su desarrollo. preventas a partir del 1 de julio deberán instalar la Televisión   Digital Terrestre (TDT) dentro de sus edificaciones. Se espera que las redes 5G se desarrollen en dos años, lo “Con la entrada en vigencia de este nuevo RITEL, las nuevas que permitirá ofrecer canales vía streaming por medio de construcciones de propiedad horizontal contarán con celulares, computadoras, tabletas y Smart tv. Es por ello que características que permitirán gozar de una óptima señal y mejor el nuevo RITEL deberá tener en cuenta los constantes cambios calidad de los servicios de comunicaciones al interior del hogar, tecnológicos en el mundo y las formas de consumo que garantizando la libertad de elección de los usuarios quienes capture los servicios inalámbricos y de paso a los constantes podrán contratar el servicio con el operador que les ofrezca una cambios tecnológicos. mejor alternativa acorde a sus necesidades” explicó Carlos Lugo   Silva, Director Ejecutivo de la CRC. El impacto económico se verá reflejado según los constructores,   en los precios de la nueva oferta de proyectos de vivienda, donde podrían pesar los presupuestos de la nueva infraestructura. Los El RITEL permite a los hogares tener libre proyectos VIS pueden tener hasta Un millón de pesos en costos elección del operador con el cual contratar adicionales por apartamento; para viviendas entre los 135 y 280 servicios fijos, sin embargo, es importante salarios mínimos puede impactar entre $1.400.000 y $1.800.000 analizar el impacto económico que tendrá por apartamento y para las viviendas de más de $240 millones para las constructoras, esta nueva norma. de pesos el costo puede llegar hasta los $4 millones adicionales por apartamento. Según Álvaro Jiménez, Magíster en Telecomunicaciones, lo más   importante es generar sensibilización de la norma en el sector James Mauricio Torres, Ingeniero Eléctrico de Constructora constructor, para su adopción en los nuevos proyectos. “La Meléndez indica que otro de los impactos es arquitectónico, norma todavía no es perfecta y uno de sus aspectos a mejorar, “pues hay que contemplar nuevos espacios para alojar equipos es el sobredimensionamiento de la infraestructura, uno de los  de telecomunicaciones y la TDT, lo cual se debe revisar desde las temas críticos en los que se puede ahorrar muchos recursos” fase de coordinación y diseño, y eso se traduce en sobrecostos, ya que son espacios que antes no se vislumbraban”. 32

PUBLIRREPORTAJE Pintuco, comprometida con la sostenibilidad ambiental en el sector constructor Con más de 70 años liderando el mercado de las pinturas en Centroamérica y la región Andina, Pintuco ratifica su compromiso con el medio ambiente, al recibir la certificación GREENGUARD Gold para tres de sus pinturas, las cuales generan una baja emisión de Compuestos Orgánicos Volátiles, y contribuyen a que los interiores de los edificios sean más saludables. El pasado mes de julio, la UL Environment otorgó a Pintuco la certificación internacional GREENGUARD Gold por sus pinturas Intervinil Pro 400 (pintura de fondeo), Viniltex Pro 650 (pintura de acabado) y Epóxica Base Agua, con una baja emisión de VOC (Compuestos Orgánicos Volátiles), contribuyendo así a que los interiores de las edificaciones sean más saludables y amigables con el medio ambiente. Con esta certificación, tanto constructores como consumidores finales son los más beneficiados. En el caso de los constructores, cada vez buscan más productos amigables con el medio ambiente en sus proyectos, especialmente en aquellos para los que se pretende una certificación Leed, EDGE o CASA. Y por su parte, los consumidores finales disfrutan de un espacio más limpio y con mejor calidad del aire. “Ser la única empresa del país productora de pinturas pintura a partir de material reciclado de la construcción, la en tener en su portafolio tres productos con esta cual se encuentra actualmente en pruebas por parte certificación, nos enorgullece enormemente ya del departamento de I+D. que no solo entregamos productos que ayudan a que los constructores sean más sostenibles, El 95% de los “Le apostamos a la economía circular, la cual si no que a su vez aportamos a mejorar las envases plásticos de se genera a partir de residuos industriales prácticas de construcción, para que cuando Pintuco que llegan a que procesamos y transformamos para las personas habiten las edificaciones tengan crear nuevos productos, generando así entornos cada vez más saludables” destacó obras y proyectos valor, seguridad y economía a la industria de construcción, son de la construcción. Nos complace mucho Juan Carlos Moreno, Presidente de Pintuco. elaborados en un trabajar de la mano de Pintuco para seguir Pintuco además cuenta con la primera planta 75% en material contribuyendo a la sostenibilidad del sector”, de pinturas certificada Carbono Neutro en reciclado. manifestó Andrés David Martínez Tangarife, Colombia y gracias a la instalación de iluminación Gerente General de ECODEK. tipo LED, la implementación de motores y hornos de alta eficiencia, la optimización en los sistemas de frío y la Pintuco y su compromiso social automatización enfocada en la disminución del consumo Desde su fundación Pintuco ha transformado, a través del energético, la empresa de pinturas número uno de Colombia color, los espacios que habitan comunidades que llevan a cabo continúa con la tarea de crear estrategias para la reducción de acciones de empoderamiento y desarrollo social. Muestra de los GEI ( Gases Efecto Invernadero). ello es Ciudadela Mía, iniciativa ganadora del premio Regional en Responsabilidad Social Camacol en 2018 y con la que se Reciclar materiales de construcción para producir impactaron más de 1.500 familias favorecidas por el programa pinturas: una apuesta sostenible y responsable de vivienda gratuita del Ministerio de Vivienda, en Quibdó – Además, Pintuco y Ecodek firmaron un convenio para elaborar Chocó. 33

CAPACITACIONES Seguimos cualificando “Lo más importante de este evento es el alto valor humano la mano de obra de nuestros obreros de de los asistentes quienes valoran profundamente todos los construcción conocimientos que les brindamos sobre construcción” destaca José Bohórquez, Asesor Técnico y Conferencista de Etex. Através del Club de Obreros y Maestros a la Obra, Camacol Valle y las empresas industriales del sector, siguen capacitando a los trabajadores de obra en temas de actualidad e impacto para la actividad edificadora. Han sido cerca de 2.800 personas las que se han visto beneficiadas con este programa en las 14 jornadas de formación dictadas durante 2019. Un Club exclusivo para profesionales del sector constructor En 2019 se cumplen cinco años de la puesta en marcha de las jornadas de ‘Club Pro’, conferencias técnicas diseñadas especialmente para profesionales del sector constructor, que se han convertido en un escenario idóneo para propiciar el intercambio de experiencias, la generación de conocimiento y la actualización permanente. A través de cuatro conferencias en 2019, más de 150 arquitectos e ingenieros se han capacitado en temas relacionados con normativa, sistemas constructivos, innovación en la construcción entre otros. Las empresas que han hecho posible extender estos conocimientos técnicos durante el año han sido: Vidrio Andino, Eternit, Aceros Steckerl y Acesco. Lean Construction ‘una Bolívar, tuvo como objetivo presentar los conceptos básicos de filosofía: construcción la filosofía Lean Construction como estrategia en la gestión de limpia y eficiente’ la construcción y su utilización como herramienta práctica en la identificación de pérdidas, el mejoramiento de la confiabilidad del En el Club de Ejecutivos de Cali se realizó con una duración sistema de planificación y el establecimiento de indicadores para de 24 horas, el Curso Lean Construction ‘Una filosofía: el mejoramiento del desempeño de los proyectos en ejecución. construcción limpia y eficiente’, dictada por la ingeniera civil Diana Marcela Miranda de la Universidad EAFIT. Esta capacitación a la medida, diseñada de manera exclusiva para un grupo de 28 ingenieros y arquitectos de Constructora 34

ALQUILER DE ANDAMIOS CERTIFICADOS, PLATAFORMAS Y MUCHO MÁS. Cra. 2 Norte No. 50N-68 - Cali - Cel. 313 550 1177 - 314 718 4169 [email protected]

CAPACITACIONES Impactos del Ritel en la construcción de edificaciones El 7 de junio se realizó el Seminario Impactos del Ritel en la construcción de edificaciones, donde Gerentes, directores, planificadores de proyectos, ingenieros de presupuestos, se dieron cita para conocer los puntos claves en la implementación y presupuesto del Reglamento Interno de Telecomunicaciones que entró en vigencia a partir de julio del 2019. Los conferencistas Diomer Chica y Álvaro Luis Jiménez se encargaron de presentar los análisis de la aplicación práctica de la norma en proyectos de apartamentos en condominio VIS de 5 pisos, no VIS de 10 pisos y proyectos de casas en urbanización VIS y VIP, y casas NO VIS en Condominio. Curso Teórico-Práctico Ritel En la sede de Camacol Valle se llevó a cabo el curso teórico-práctico de la aplicación del Ritel con una intensidad de 40 horas. La capacitación estuvo dirigida a Ingenieros electricistas, electrónicos, arquitectos, ingenieros civiles, ingenieros de telecomunicaciones, tecnólogos, empresas certificadoras, entre otros, y se enfocó en el diseño y dimensionamiento de la infraestructura soporte exigida por RITEL sobre planos arquitectónicos reales de un proyecto de vivienda bajo el régimen de propiedad horizontal y la asesoría sobre los conceptos y diseños de la infraestructura del RITEL. Biocasa se realizará en el marco del Solar Decathlon 2019 ingeniería y construcción, eficiencia energética, consumo energético, confort, sostenibilidad, posicionamiento, comunicaciones, diseño urbano y factibilidad e innovación. El Solar Decathlon es una iniciativa del Departamento de En 2019 la Universidad del Valle en Cali volverá a ser sede de energía de los Estados Unidos en la que universidades de este importante evento con 13 Universidades participantes. todo el mundo compiten con el diseño y la construcción Camacol Valle a través del Foro Internacional Biocasa de viviendas sostenibles que funcionan 100% con energía desarrollará la agenda académica del evento para los días solar. Se denomina “Decathlon” ya que las universidades y 3 y 4 de diciembre, la cual tendrá como temática central la sus prototipos son evaluadas en 10 criterios: arquitectura, economía circular. Más información: [email protected] Un espacio de experiencias y conocimientos: Este ciclo de conferencias, dirigido sin costo a ingenieros, arquitectos y demás interesados en el sistema liviano en seco, Jueves del sistema liviano es posible gracias al patrocinio de Eternit, Pintuco, Fanalca, Adiela de Lombana, Ternium y Etex. El Comité de Construcción Liviana en Seco de Camacol Valle ha liderado de manera activa durante más de 10 años la realización de eventos de formación y promoción del buen uso de este sistema constructivo. Es así como en el mes de junio inició su tradicional ciclo de conferencias denominado ‘Jueves del Sistema Liviano’, con charlas mensuales relacionadas con tecnología en materiales, especificaciones técnicas y buenas prácticas. 36

Biocasa Cúcuta 100 asistentes entre profesionales, estudiantes, representantes del sector público y demás interesados en el tema. La agenda académica contó con la participación de siete expertos nacionales y estuvo enfocada en temas relacionados con la Certificación ambiental Edge, Código Colombiano de Construcción sostenible para clima cálido – seco, economía circular, y casos de éxito. Tras realizarse durante 13 versiones en Cali, el Encuentro Durante la jornada, la Junta Directiva Internacional de Hábitat y Desarrollo Sostenible – Biocasa y la Gerente de Camacol Cúcuta - Nororiente, Margarita María inició un proceso de descentralización trasladándose a Contreras, hicieron entrega de un reconocimiento a la Regional diferentes ciudades del país. De esta manera, el pasado 26 de Valle por su liderazgo en la promoción de buenas prácticas julio, se realizó Biocasa Cúcuta en el auditorio de la Cámara de construcción sostenible e incentivar la incorporación de de Comercio de esa ciudad. El evento congregó más de parámetros de sostenibilidad en la planificación, diseño y construcción de proyectos, a través de Biocasa.

GESTIÓN SOCIAL ¿Por qué participar en las 26 Olimpiadas de la Construcción? Entre septiembre y noviembre de 2019, más de mil trabajadores del sector constructor se pondrán la camiseta para luchar, competir y ganar, representando a sus empresas en las 11 disciplinas de las Olimpiadas de la Construcción, que este año cumplen 26 años ininterrumpidos fomentando la práctica deportiva y la sana competencia. Miguel Antonio Meléndez, Sala Masculino y Femenino, Bolo Masculino y Femenino, Sapo Expresidente de la Junta Masculino y Femenino, y disciplinas Individuales como Tenis Directiva de Camacol Valle de Mesa, Tenis de Campo, Ajedrez, Billar Tres bandas, Pesca lideró en 1994 la realización de la Femenino y Masculino. primera versión de las Olimpiadas “Los empresarios vallecaucanos, no deben desaprovechar de la Construcción, máximo esta grandiosa oportunidad para motivar a sus colaboradores evento deportivo del sector en inscribiéndoles y permitiéndoles su participación en los diferentes la Región. “Los juegos deportivos deportes con el fin de que el compañerismo y trabajo en equipo, se nacieron como una manera de traslade a los campos deportivos representando orgullosamente integración de las empresas del sector, de a la empresa a la cual prestan sus servicios. Participar en las los trabajadores y sus familias a través de la sana competencia. Olimpiadas, no es un gasto, es una gran inversión en el campo Son el esfuerzo gremial y empresarial que mayor tiempo ha social que hacen las empresas participantes” fue la invitación permanecido en la organización de eventos en el deporte del de Jairo Calderón para que las empresas del sector continúen Valle del Cauca” señaló Meléndez, destacando que después de apostándole a esta iniciativa. los Juegos Departamentales, éste ha sido el evento que más “Durante estos 25 años que se han realizado los juegos, Camacol deportistas ha congregado a través de los años, contando con Valle ha logrado que estos se desarrollen en escenarios que la participación de las empresas más importantes del sector permitan que la familia del participante les acompañe y disfruten constructor e inmobiliario. de un día de sano esparcimiento familiar. En nuestros juegos Por su parte Jairo Calderón Hernández, todos son ganadores” concluyó el Ingeniero Miguel Meléndez. miembro activo de la organización de las Olimpiadas de la Construcción desde sus inicios, señala que dentro de la política de Responsabilidad Social de las empresas de la región, el deporte es uno de los principales medios para lograr la recreación de los colaboradores. “El deporte día a día logra mayor importancia en el desarrollo de la persona, lo cual hace que se ejercite, se esfuerce por los logros y tenga una vida sana. En estas Olimpiadas, se aprecia el sentido de pertenencia hacia la empresa que representan, de todos y cada uno de los participantes” destacó. Y es que las Olimpiadas se han consolidado como el evento Más información: con mayor trayectoria del gremio, reuniendo durante 26 años Luis Carlos Moreno – Coordinador Deportivo. más de 35 mil deportistas de más de 70 empresas participantes. Celular: 317 746 389. En 2019 el evento ofrecerá disciplinas de grupo como: Fútbol Correo: [email protected]. 38

PUBLIRREPORTAJE La apuesta de Eternit por la sostenibilidad Con nuevos proyectos, una planta renovada y un gran internacionales y colombianas, esto no ha llevado por ejemplo, compromiso con la sostenibilidad, Eternit Colombia le a que las planchas onduladas de polipropileno utilicen un apuesta a un proceso de transformación de sus procesos, porcentaje importante de material reciclado. ratificando su compromiso social y ambiental. El Director para la También estamos trabajando en temas de agua y vertimientos Región Andina, Miguel Fernando Rangel nos cuenta cuáles son porque todo recircula en las plantas y puntualmente en Bogotá, los retos que afrontará una de las empresas más emblemáticas se hizo un esfuerzo muy grande para medir los gases efecto del país. invernadero que nos permitió la certificación de huella de carbono. ¿Qué representa la transformación de la Planta de Eternit ¿A que le apuesta a través de sus estrategias de en Yumbo? responsabilidad social? Estamos muy contentos con los trabajos de montaje de equipos, La responsabilidad social es un aspecto fundamental para el modificación de instalaciones y en general, con todo el proceso funcionamiento de todos nuestros negocios. Hemos definido interno llevado a cabo para ampliar nuestra capacidad de varias líneas de acción y una de las más importantes está producción de placas planas autoclavadas en la planta. La enfocada en el cuidado del agua. La protección del recurso transformación de la planta representó una inversión de 10,2 hídrico es nuestra bandera y de esta premisa se desprenden millones de dólares para consolidar la marca Eterboard® como diversos proyectos encaminados a desarrollar productos y nuestra línea de negocio estratégica basada en soluciones servicios que aporten al uso eficiente del mismo. integrales y la promoción de sistemas de ensambles para A nivel de compromisos con la comunidad es importante tener paredes, techos, pisos, entrepisos que constituirán una gran en cuenta los desarrollos de vivienda con nuestro sistema oportunidad de crecimiento de negocios. celular que hemos entregado en diferentes rincones del país. Buscamos que esta planta se dedique 100% a la producción Ya acumulamos más de 5 mil viviendas entregadas para zonas de productos planos, es decir que la nueva máquina tenga una de difícil acceso en los cuales se utilizan mano de obra local, orientación netamente a sistemas integrales porque percibimos que van de desde la reconstrucción de viviendas en sitio propio, un crecimiento acelerado en el consumo de productos para la hasta proyectos de reubicación para familias afectadas por las construcción liviana que, según nuestras estimaciones, superará olas invernales que han azotado el país en los últimos años. los 20 millones de metros cuadrados en 2020. Adicionalmente, buscamos complementar el portafolio con De igual forma seguiremos consolidando un equipo de trabajo soluciones para acabados, con el lanzamiento de la nueva línea con alta calidad profesional y personal, maximizando los de masillas para fibrocemento un producto único que garantiza la resultados de la empresa a los grandes retos a los que nos no fisura en el tratamiento de juntas con placas de fibrocemento hemos visto enfrentados y que, a su vez, han fortalecido nuestro y ofrece grandes beneficios frente a otras soluciones: tiene un desempeño consolidándonos como empresa líder en el sector. altísimo rendimiento, permite ahorrar pintura por el acabado completamente blanco, rapidez en la aplicación. ¿Cómo se llevan a cabo actualmente los procesos productivos de Eternit y que parámetros de sostenibilidad se han incorporado en esta producción? Nuestros procesos productivos se orientan al cumplimiento de parámetros de sostenibilidad y al cumplimiento de las normas 39

NOTICIAS DE AFILIADOS Innovación y tecnología en sistema de parqueos Una de las principales necesidades de las ciudades en el mundo tiene que ver con la infraestructura, básicamente en vías y soluciones de movilidad, ya que cada vez el parque automotor es mayor, y no existen suficientes soluciones de parqueo para suplir esta demanda. En Cali vemos cómo la falta de vías que soporten el gran volumen de vehículos, afecta la movilidad en gran medida y cada vez y toma más tiempo desplazarse de un lugar a otro en especial en horas pico. Para atender esta problemática, Parking Experts, una compañía respaldo, somos una compañía sólida en el país siempre con más de 10 años en el mercado, ha venido desarrollando dispuesta a estar a la vanguardia en el desarrollo tecnológico ciertos diseños de ingeniería mecánica. Dentro de su portafolio relacionado con sistemas de parqueo y transporte vertical”. se encuentran duplicadores de parqueo tanto para el sector Parking Experts está incursionando en los sistemas de transporte residencial como para parqueaderos públicos y privados que vertical como ascensores para personas, salva escaleras y brindan el aprovechamiento de espacios. De igual forma cuenta escaleras eléctricas, y está analizando la internacionalización con equipos automatizados que optimizan espacios de una a nuevos mercados como los son Ecuador, Perú, República manera robotizada, equipos no Automatizados y ascensores Dominicana y Panamá. vehiculares, diseñados para transportar vehículos y diseñados “Podemos decir con orgullo que somos la única compañía en el según la capacidad y necesidad de cada proyecto. Este tipo mercado que tiene sedes en las cuatro principales ciudades del de equipos se pensó en pro de economizar en el diseño, país: Costa, Medellín, Bogotá y Cali, con el fin de dar cubrimiento construcción y ejecución de largas rampas de acceso vehicular a a todas las zonas y descentralizar la operación y dar un mejor los parqueaderos de los edificios. servicio y asesoria al cliente” concluyó Diego Méndez. De acuerdo con el Director de Parking Experts, Diego Méndez, estos equipos, algunos importados de Asia y otros de fabricación nacional, utilizan diferentes tecnologías, desde la hidráulica hasta la automatización total, en donde la programación y la ingeniera convergen para optimizar los espacios, tiempos y movimientos con el fin de dar una solución integral al usuario. “Contamos con más de 3.000 equipos instalados a nivel nacional brindando seguridad, calidad y servicio; esta, es nuestra mayor carta de presentación a la hora de hablar de experiencia y BIENVENIDOS NUEVOS AFILIADOS Razón Social: Contactamos Equipos S.A.S Razón Social: Mapei Colombia S.A.S Actividad: Alquiler de equipos y maquinaria Actividad: Fabricación de productos para la construcción de obras civiles. minerales no metálicos, comercio al por mayor Teléfono: 315 4996083. de materiales de construcción, artículos de Dirección: Calle 1 Transversal 1 - 01 ferretería y actividades especializadas para la Ciudad: Palmira construcción de edificios. Página Web: www.contactamosequipos.com Teléfono: 315 4996083 Dirección: Cra 48 # 100D Sur - 250 BG 01 Ciudad: Medellín Página Web: www.mapei.com www.bronco.com.co 40